Решение по делу № 2-3287/2020 от 21.08.2020

Категория: 2.129

91RS0002-01-2020-006132-47

Дело № 2-3287/2020

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 октября 2020 года                                                            город Симферополь

Киевский районный суд гор. Симферополя Республики Крым в составе:

      председательствующего судьи – Пронина Е.С.,

      при секретаре – Зенгиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой ФИО14 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – Демченко ФИО15, Юга ФИО16, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании строения многоквартирным жилым домом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева ФИО17 обратилась в Киевский районный суд                       г. Симферополя с исковым заявлением, в котором просит признать строение литер «А», площадью 233,7 кв.м., жилой площадью 100,7 кв.м., вспомогательной площадью 133 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение – жилой дом, год завершения строительства 1917 год, находящееся по адресу:                        <данные изъяты> многоквартирным жилым домом; прекратить право общей долевой собственности Яковлевой ФИО18, <данные изъяты>, на 33/100 доли жилого дома литер «А», общей площадью 178.4 кв.м. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>); признать за Яковлевой ФИО19, <данные изъяты> право собственности на квартиру № 3 общей площадью 59.4 кв.м., жилой площадью 31.4 кв.м., расположенную в доме № 45 по <данные изъяты>

Стороны в судебное заседание 27.10.2020 года не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями и расписками.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о данном судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По результатам изучения материалов дела судом установлено, что решением Киевского районного суда г. Симферополя от 15.11.2017 года по делу №2-967/2017, оставленным без изменений апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 02.08.2018 года по делу № 33-27786/2018, признано за Яковлевой ФИО20, <данные изъяты>, право собственности на 33/100 доли жилого дома литер. «А», обшей площадью 178.4 кв.м. по бульвару <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>), что соответствует квартире №3 общей площадью 59.4 кв.м., жилой площадью 31.4 кв.м.. расположенной в доме №<данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).

Указанное выше подтверждается сведениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также копией регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>

Как установлено судом при рассмотрении дела № 2-967/2017 и подтверждается сведениями инвентаризационного дела, дом <данные изъяты> являлся ведомственным многоквартирным домом, который находился на балансе Стройбанка СССР, а в дальнейшем Проминвестбанка Украины, состоящим из трех квартир. Квартиры в данном доме приватизированы жильцами.

Согласно письму от 13.06.2012 года Проминвестбанка Украины указанный дом был списан с баланса финансового учреждения.

Жильцы дома указанного объекта, согласно законодательству Украины обратились в Симферопольский городской совет с заявлением об оформлении права собственности на него. Решением исполкома Симферопольскою городского совета №1078 от 07.05.2012 года этому объекту придан статус жилого дома, а решением №2669 от 25.09.2012 года оформлено за жильцами право частной собственности на дом литер «А» обшей площадью 178,4 кв.м., жилой 100,7 кв.м. При этом доли жильцов определены согласно площади приватизированных квартир: в собственности ФИО21 и ФИО22 находились помещения №3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7 общей площадью 59,4 кв.м., что составляет 33/100 доли; в собственности ФИО25 ФИО27, ФИО26 находились помещения № 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8,1-9 общей площадью 73,4 кв.м., что составляет 41/100 доли; в собственности ФИО28 находились помещения №2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 общей площадью 45,6кв.м., что составляет 26/100 доли.

В дальнейшем собственниками указанных долей и помещений стали наследники первоначальных владельцев: ФИО29 стала собственником 33/400 доли домовладения и Яковлева ФИО30 стала собственником 99/400 доли жилого дома (помещения №3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7 общей площадью 59,4 кв.м., что соответствует 33/100 доли); ФИО31 стала собственником 41/300 и 41/600 и ФИО32 стал собственником 41/300 и 41/600 (помещения № 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8,1-9 общей площадью 73,4 кв.м., что соответствует 41/100); ФИО33 стал собственником 26/100 доли (помещения №2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 общей площадью 45,6кв.м.), что соответствует 26/100 доли.

За Яковлевой ФИО34, <данные изъяты>, признано право собственности на 33/100 доли жилого дома литер. «А», обшей площадью 178.4 кв.м. по <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>), что соответствует квартире №3 общей площадью 59.4 кв.м., жилой площадью 31.4 кв.м.. расположенной в доме <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).

Переоценка установленных во вступившем в законную силу решении Киевского районного суда г. Симферополя от 15.11.2017 года по делу №2-967/2017 фактов не допускается, поскольку преодоление судебного решения путем принятия юрисдикционного акта, влекущего для участников спора, по которому было принято судебное решение, иные последствия, нежели определенные этим судебным решением, означает нарушение установленных Конституцией Российской Федерации судебных гарантий прав и свобод, не соответствует самой природе правосудия, которое осуществляется только судом, и несовместимо с конституционными принципами самостоятельности судебной власти, независимости суда и его подчинения только Конституции Российской Федерации и федеральному закону (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 17 марта 2009 года №5-П).

Вышеуказанное согласуется с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04 октября 2016 года, согласно которой, исходя из того, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, а неисполнение судебного постановления, равно как и иное проявление неуважения к суду, влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлениях от 11 мая 2005 года №5-П и от 5 февраля 2007 года №2-П, исключительная по своему существу возможность преодоления вступивших в законную силу окончательных судебных актов предполагает установление таких особых процедурных условий их пересмотра, которые отвечали бы прежде всего требованиям правовой определенности, обеспечиваемой признанием законной силы судебных решений, их неопровержимости, что, как правило, даже в судебных процедурах может быть поколеблено, только лишь если какое-либо новое или вновь открывшееся обстоятельство или обнаруженные фундаментальные нарушения неоспоримо свидетельствуют о судебной ошибке, без устранения которой компетентным судом невозможно возмещение причиненного ею ущерба. Тем более недопустимо дезавуирование судебного решения во внесудебной процедуре.

В силу изложенного становится очевидным, что установленные в решении Киевского районного суда г. Симферополя от 15.11.2017 года по делу №2-967/2017 факты обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций.

Согласно сведениям, содержащимся в инвентаризационном деле на дом <данные изъяты>, принадлежащие Яковлевой ФИО35 33/100 доли жилого дома литера «А», общей площадью 178.4 кв.м. по <данные изъяты>, являются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, которое имеет общую площадь 59.4 кв.м, жилую площадь 31.4 кв.м., состоит из двух смежных комнат, с кладовой площадью 5.2 кв.м., с помещениями вспомогательного пользования (кухней, санузлом, коридором и прихожей) и обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в этом доме.

Кроме того, согласно технической документации строение литера «А», площадью 233,7 кв.м, жилой площадью 100.7 кв.м., вспомогательной площадью 133 кв.м., помимо жилых помещений и помещений вспомогательного пользования, ранее разделенных на квартиры № 1, 2, 3, имеет помещения общего пользования – подвал площадью 55.3 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее Положение № 47).

Согласно п. 4, 6 Положения № 47 жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Признаки многоквартирного дома содержатся также и в нормах Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым многоквартирный дом состоит из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (статья 49).

В соответствии с пунктом 5.3 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденных Приказом Минстроя России от 03 декабря 2016 года N 883/пр, в квартирах должны быть предусмотрены общие жилые комнаты (гостиные) и спальни, а также вспомогательные помещения: кухня (или кухня-столовая, кухню-ниша), передняя (прихожая), туалет, ванная комната и (или) душевая, или совмещенный санузел (туалет и ванная (душевая)), кладовую (или встроенный шкаф).

Помещения в многоквартирном доме также характеризуются наличием общего имущества, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Соответственно, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование, установленные по делу обстоятельства, наличие у собственников квартир № 1, 2, 3 помещений общего пользования – подвал площадью 55.3 кв.м., а также требования, предъявляемые к многоквартирным домам, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее Яковлевой ФИО36 помещение (33/100 доли жилого дома литер. «А», обшей площадью 178.4 кв.м. по <данные изъяты>) является квартирой №3 общей площадью 59.4 кв.м., жилой площадью 31.4 кв.м., находящейся в многоквартирном доме <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>), вследствие чего существуют правовые основания для признания строения литер «А», площадью 233,7 кв.м., жилой площадью 100,7 кв.м., вспомогательной площадью 133 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение – жилой дом, год завершения строительства 1917 год, находящееся по адресу: <данные изъяты>, многоквартирным жилым домом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимания установленные по делу обстоятельства, а также факты, установленные вступившим в законную силу решением Киевского районного суда г. Симферополя от 15.11.2017 года по делу №2-967/2017, суд приходит к вводу о наличии правовых оснований для прекращения права общей долевой собственности Яковлевой ФИО37, <данные изъяты>, на 33/100 доли жилого дома литер «А», общей площадью 178.4 кв.м. по <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>) и признания за Яковлевой ФИО38, <данные изъяты> права собственности на квартиру № 3 общей площадью 59.4 кв.м., жилой площадью 31.4 кв.м., расположенную в доме <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая изложенное выше, расходы по оплате государственной пошлины за подачу данного искового заявления подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яковлевой ФИО39 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – Демченко ФИО40, Юга ФИО41, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании строения многоквартирным жилым домом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Признать строение литер «А», площадью 233,7 кв.м., жилой площадью      100,7 кв.м., вспомогательной площадью 133 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение – жилой дом, год завершения строительства 1917 год, находящееся по адресу: <данные изъяты> – многоквартирным жилым домом.

Прекратить право общей долевой собственности Яковлевой ФИО42, <данные изъяты>, на 33/100 доли жилого дома литер «А», общей площадью 178.4 кв.м. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).

Признать за Яковлевой ФИО43, 09.05.1972 года рождения, право собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью 59.4 кв.м., жилой площадью 31.4 кв.м., расположенную в доме <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                                         Е.С. Пронин