Решение от 29.09.2020 по делу № 2-3317/2020 от 21.08.2020

Дело № 2-3317/2020

Поступило в суд 21.08.2020

                                                    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 сентября 2020 года                                                                      г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                      Киевской А.А.

при секретаре                                    Замалетдиновой Л.М.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Колесниченко Д. Н. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Колесниченко Д.Н. и просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 1 484 777,43 руб., проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ в размере 6,25 %, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить способ реализации имущества – продажа с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества по итогам проведенной судебной экспертизы..

           В судебном заседании поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в Славгородский городской суд Алтайского края по месту жительства ответчика Колесниченко Д.Н., который, согласно ответу УВМ ГУ МВД России по <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

           Представитель истца Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному ходатайству, изложенному в исковом заявлении, просит дело рассматривать в его отсутствие.

         Ответчик Колесниченко Д.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщил.

         Представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» – Леглер К.Н. в судебном заседании не возражала против передачи дела по подсудности в суд по месту жительства ответчика.

         Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение представителя третьего лица, приходит к выводу, что гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Колесниченко Д. Н. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит передаче по подсудности в Славгородский городской суд Алтайского края исходя из следующего.

          В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Настоящее исковое заявление истцом подано в суд по месту фактического проживания ответчика <адрес>.

Вместе с тем, доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик на дату подачи иска в суд фактически проживал по адресу, указанному в исковом заявлении как адрес фактического проживания ответчика, в материалах дела отсутствуют.

           В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

            В соответствии со ст. 52 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством РФ.

           При этом право залога вещным правом не является и не подлежит защите способами, предусмотренными для защиты вещного права, а потому иск об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке носит обязательственно-правовой характер.

           Таким образом, требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на такое имущество, не носит виндикационного либо негаторного характера. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем правила об исключительной подсудности, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ, к отношениям, вытекающим из кредитных обязательств, применению не подлежат.

При таких обстоятельствах, правило исключительной подсудности на данный иск не распространяется, рассматривать его следует в соответствии с общими правилами территориальной подсудности, определенной в ст. 28 ГПК РФ.

           На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Колесниченко Д. Н. не подсудно Кировскому районному суду <адрес>, в связи с чем оно подлежит передаче по подсудности в Славгородский городской суд Алтайского края по месту жительства ответчика, как принятое к производству с нарушением правил подсудности.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 28, п. 3 ч. 2 ст. 33, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

                                                        О П Р Е Д Е Л И Л :

          ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

          ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░               ░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░