Решение по делу № 2-1023/2021 от 04.02.2021

УИД 76RS0024-01-2021-000368-74

Дело № 2 – 1023/2021                                                         Мотивированное решение

изготовлено 31.05.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2021 года                                                                                  г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Погодиной Д.И.,

с участием:

лица, участвующие в деле, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Сокол» к Кузьмину Владимиру Валерьевичу о возложении обязанности,

установил:

ТСЖ «Сокол» обратилось в суд с иском к Кузьмину В.В. о возложении обязанности обеспечить свободный доступ в принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к стоякам холодного и горячего водоснабжения, а так же обеспечить доступ непосредственно к стоякам холодного и горячего водоснабжения, путем демонтажа плитки, для проведения капитального ремонта стояков холодного и горячего водоснабжения; взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Требования обоснованы тем, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, по решению общего собрания собственников жилья (протокол № 1/2017/3 от 30.09.2016) проводились работы по капитальному ремонту стояков горячего и холодного водоснабжения, на основании договора № 4С от 10.02.2017, заключенному между ТСЖ «Сокол» с ООО СК «Посейдон». В настоящее время ремонтные работы выполнены во всех квартирах по стояку за исключением <адрес>, которая принадлежит Кузьмину В.В. В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений. В соответствии с п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан обеспечивать доступ к общедомовым инженерным системам водоснабжения, расположенным внутри квартиры для осмотра технического и санитарного состояния, производства профилактических и ремонтных работ. 03.11.2020 Кузьмину В.В. направлено предписание исх. № 418 об обеспечении доступа к общедомовым стоякам для проведения капитального ремонта. Данное предписание было оставлено без ответа. Действия Кузьмина В.В. по не обеспечению допуска в помещение нарушают требования жилищного законодательства, права и законные интересы добросовестных собственников помещений в многоквартирном доме. В результате его действий, замена стояков холодного и горячего водоснабжения была проведена не полностью; полотенцесушитель в <адрес>, расположенной выше, не прогревается должным образом, стояки водоснабжения находятся в аварийном состоянии.

Истец ТСЖ «Сокол» в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Ситкин В.Г. участвовал, исковые требования поддержал по изложенным основаниям. В дело представлены дополнительные письменные пояснения, где указано, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, получил положительное заключение Государственной экспертизы, принят в эксплуатацию Государственной комиссией архитектурно-строительного надзора в 2005 году. Согласно проекту, стояки водоснабжения выполнены из стальных водогазопроводных труб, нормативный срок службы которых согласно ГОСТ 3262-75 составляет 10 лет. В 2016 году в связи с истечением нормативного срока службы, а также по причине ненадлежащего технического состояния стояков, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения; утверждены виды работ: замена стояков холодного и горячего водоснабжения и циркуляции, материал - полипропилен. Под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. Практика показывает, что в водопроводе холодной воды стальные трубы служат намного меньше заявленного срока. Причина - конденсат, который образуется на внешней поверхности. Он является катализатором процесса коррозии металлов. По правилам стояки в многоквартирных домах заменяют одновременно на всех этажах или в пределах трех смежных квартир. Если полная замена невозможна, проводится частичный вариант. В пределах одной квартиры полностью поменять стояк невозможно, так как труба должна быть герметично соединена со стояками выше- и нижерасположенных квартир. Недостатком соединения полипропиленовых труб с металлическими является недолговечность соединительного узла подключения к металлическим трубам, из-за значительной разницы коэффициента теплового линейного расширении полипропилена и металлов (физическая величина, характеризующая относительное изменение объема или линейных размеров тела с увеличением температуры 1°С при постоянном давлении.) В пределах одного домовладения стоит избегать разных вариантов стыковки, которые со временем приводит к нарушению герметичности стыка.

Ответчик Кузьмин В.В. в судебное заседание не явился, почтовое отправление повторно возвращено неполученным, в связи с истечением срока хранения.

Суд расценивает действия ответчика как отказ принять судебную повестку и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Кузьмин Е.В. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой, почтовое отправление повторно возвращено по истечении срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Конституции РФ установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4).

Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 Правил).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 189 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Являясь управляющей организацией, истец обязан предоставить потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах надлежащего качества, самостоятельно или с привлечением других лиц, обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В силу п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Материалами дела подтверждено, что <адрес> по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Кузьмину В.В.

Управление домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Сокол».

Решением общего собрания от 30.09.2016 собственниками дома принято решение о проведении ремонта системы водоснабжения. Указанное решение общего собрания Кузьминым В.В. в установленном законом порядке не оспорено.

10.02.2017 ТСЖ «Сокол» заключил с ООО СК «Посейдон» договор подряда № 4С на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества – внутридомовых и инженерных сетей холодного, горячего водоснабжения (замена стояков, врезок запорной арматуры), в соответствии с техническим заданием (приложение №1), расположенных по адресу: <адрес>, жилой <адрес>, в том числе в <адрес>.

В акте осмотра внутридомовой системы горячего, холодного водоснабжения, в том числе в <адрес>, от 10.02.2017 зафиксировано: коррозия трубопроводов горячего, холодного водоснабжения, запорная арматура на стояках, неисправна многочисленная установка хомутов и т.д. Требуется заменить запорную арматуру, заменить стояки, врезки от стояков горячего, холодного водоснабжения, установить перемычки на стояках горячего водоснабжения, установить запорную арматуру на полотенцесушителях, установить опоры, крепления в квартирах.

Доказательств, опровергающих необходимость проведения капитального ремонта, ответчиком не представлено.

Предписание об обеспечении доступа к общедомовым стоякам холодного и горячего водоснабжения для проведения капитального ремонта, направленное ТСЖ «Сокол» в адрес Кузьмина В.В., им не получено, возвращено отправителю в связи с тем, что срок хранения указанной корреспонденции истек.

В силу положения п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, истец надлежащим образом выполнил свою обязанность по уведомлению ответчика о необходимости обеспечения допуска в квартиру. Поскольку почтовая корреспонденция возвращена отправителю за истечением срока хранения, Кузьмина В.В. следует считать уведомленным о необходимости совершения указанных выше действий, при этом он несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению соответствующего требования.

До настоящего стояки холодного и горячего водоснабжения в квартире ответчика не поменяны. Из заявления ФИО1, проживающего в <адрес> по адресу: <адрес>, следует, что в его квартире работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения произведены не были, из-за отсутствия доступа в <адрес>. В результате этого, возникают аварийные ситуации.

Таким образом, суд считает установленным факт необходимости проведения капитального ремонта систем холодного и горячего водоснабжения в квартире ответчика и факта недопуска ответчиком работников ТСЖ «Сокол» в принадлежащую ему квартиру для производства работ по капитальному ремонту системы холодного и горячего водоснабжения.

Непредставление ответчиком доступа в квартиру препятствует проведению капитального ремонта инженерных систем водоснабжения, что в дальнейшем может повлечь снижение уровня надежности и безопасности многоквартирного дома, причинение имущественного ущерба, чем будут нарушены права других собственников и иных лиц.

Таким образом, на Кузьмина В.В. суд возлагает обязанность предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> для выполнения капитального ремонта систем горячего и холодного водоснабжения и не чинить препятствия при выполнении работ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском документально подтверждены (платежное поручение №19 от 01.02.2021), их возмещение в размере 6000 рублей в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Кузьмина Владимира Валерьевича обеспечить работникам товарищества собственников жилья «Сокол» доступ к стоякам горячего и холодного водоснабжения по адресу: <адрес>, для производства капитального ремонта стояков горячего и холодного водоснабжения, а также на время работ по их замене обязать демонтировать плитку препятствующую выполнению работ.

Взыскать с Кузьмина Владимира Валерьевича в пользу товарищества собственников жилья «Сокол» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               И.Г. Сингатулина