Решение от 10.09.2021 по делу № 2-306/2021 от 22.03.2021

УИД ***-***     Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.****г.     г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе судьи Алексеевой Н.В.

при секретаре Собот М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.К.М., П.В.С., П.И.К., П.А.К. и К.М.М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы П.К.М., П.В.С., П.И.К., П.А.К., К.М.М. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ).

Заявленные требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от **.**.****г. они (истцы) в 1/5 доле каждый являются собственниками жилого дома в г.Печоры, .... Псковской области.

Жилой дом расположен на земельном участке с КН *** площадью 1466 кв.м.

На этом же земельном участке расположен жилой дом под ***а, собственником которого является П.В.С. на основании договора купли-продажи от **.**.****г..

Данные жилые дома приобретены у П.О.В. и ее сестры П.Л.

Земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит П.О.В.

При отчуждении жилого дома П.О.В. по факту передала и земельный участок, которым они владеют и пользуются по настоящее время.

На основании изложенного, истцы просят признать право собственности на земельный участок с КН *** площадью 1466 кв.м., расположенный в г.Печоры, .... Псковской области.

В судебном заседании истец П.К.М., представитель истцов П.В.С., П.И.К., П.А.К., К.М.М. - Ч.Ю.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, просят признать право собственности на земельный участок площадью 1466 кв.м. по 1/5 доле за каждым, иным путем реализовать право на участок не представляется возможным.

Истцы П.В.С., П.И.К., П.А.К., К.М.М. в судебное заседание не явились.

Ответчик П.О.В. по представленной МО МВД России «Печорский» информации регистрации по Псковской области не имеет, ее место нахождения неизвестно.

В связи с тем, что точное место жительства ответчика остается неизвестным, в порядке ст.50 ГПК РФ в защиту ее интересов был назначен адвокат ПОКА филиал Печоры.

В судебном заседании адвокат Ц.Б.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на наличие оснований для признания за истцами право собственности на землю.

Представитель Комитета по Управлению государственным имуществом Псковской области (привлечен к участию в деле определением суда) в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, вопрос о признании за истцами права собственности на земельный участок оставляет на усмотрение суда, указав, что по сведениям ЕГРН собственность на спорный земельный участок не разграничена, при наличии определенных условий согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации ГП «Печоры», Управления Росреестра по Псковской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что П.К.М., П.В.С., П.И.К., П.А.К., К.М.М. по договору купли-продажи от **.**.****г. в равных долях в 1/5 доле каждый являются собственниками жилого дома в г.Печоры, .... Псковской области.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с КН *** площадью 1466 кв.м.

Помимо указанного жилого дома на земельном участке расположен еще один жилой дом под ***а, собственником которого является П.В.С. на основании договора купли-продажи от **.**.****г..

Объекты недвижимости истцами приобретены у П.О.В. и П..

Земельный участок с КН *** состоит на кадастровом учете с **.**.****г. со следующими характеристиками: площадь 1466 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Правообладателем участка на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от **.**.****г. *** является П.О.В.

**.**.****г. кадастровым инженером Г.К.П. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка подготовлен межевой план.

Пунктом 1 ст.25 ЗК РФ определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Одной из форм реализации установленного пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов является предоставление собственнику строения или сооружения исключительного права на приобретение находящегося под ним земельного участка на праве аренды или праве собственности.

Пунктом 4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право граждан Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1. ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного (наследуемого) владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз.1, 2).

В рассматриваемом случае, проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности на жилой дом перешло к истцам на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи в ххх году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, фактически все это время истцы пользуются земельным участком, изложенное отвечает условиям бесплатного приобретения данного земельного участка в их собственность по 1/5 доле за каждым согласно их долям в праве собственности на жилой дом под ***, исходя из положений п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", соответственно основания для удовлетворения требований истцов о признании за ним права собственности на земельный участок имеют место быть.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., **.**.****░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., **.**.****░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., **.**.****░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., **.**.****░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., **.**.****░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ *** ░░░░░░░░ 1466 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, .... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ **.**.****░..

░░░░░                ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.