Решение по делу № 2-751/2015 (2-7209/2014;) от 10.12.2014

Дело №2-751/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сергеевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Падун В.Г. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Парамонов С.А. иск поддержали и пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ Падун В.Г. был вселен в указанную квартиру на основании ордера, выданного АООТ Монтажное управление № «<данные изъяты>». Проживал в ней около <данные изъяты> лет, после чего в ДД.ММ.ГГГГ выехал в <адрес> в связи с изменением фактического места работы, где проживал у своей знакомой. Через <данные изъяты> месяцев вернулся обратно и прожил еще <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ Затем выехал в общежитие по адресу: <адрес> где зарегистрирован по месту жительства по настоящее время. Из спорной квартиры его не выселяли и препятствий в пользовании ею не чинили. Квартплату за спорное жилье не оплачивал, лишь вносил плату за электроэнергию в бухгалтерию предприятия, которые впоследствии возвращали. Последний такой платеж был около трех лет назад. В настоящее время Падун В.Г. не проживает ни в спорной квартире, ни по месту регистрации, квартплату не вносит. В ДД.ММ.ГГГГ решил приватизировать спорную квартиру, обратился для этого в администрацию поселения, но в приватизации было отказано. Полагает, что имеет право на приобретение квартиры в собственность, а потому ставит в судебном порядке вопрос о признании за ним на праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Корнеев С.А., участвующий в деле лично также как третье лицо без самостоятельных требований, в заседании иск не признал, против его удовлетворения возражал, в обоснование чего пояснил, что спорная квартира находится в муниципальной собственности поселения с ДД.ММ.ГГГГ право зарегистрировано и никем не оспорено до настоящего времени. Администрация поселения данную квартиру Падун В.Г. не предоставляла. По сведениям регистрирующего органа она не была обременена правами третьих лиц, лицевой счет ни на кого открыт не был. Квартира была свободна от жильцов и чужого имущества и в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Корнееву С.А. как работнику администрации по договору социального найма жилого помещения в связи с прохождением муниципальной службы. В ней он проживает и зарегистрирован, кроме того, в квартире проживает супруга Корнеева С.А. – Корнеева А.Н., на него как квартиросъемщика с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет, производятся оплата жилья и коммунальных услуг. По изложенным основаниям, полагал заявленные требования Падун В.Г. не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – ЗАО«Монтажное управление № «<данные изъяты>» по доверенности Лаговский Д.В. в заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом (л.д. 63). Об уважительности причин своей неявки суд не известил.

Руководствуясь ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ЗАО«<данные изъяты>», принимая во внимание его позицию, доведенную до суда в предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в котором Лаговский Д.В. иск Падун В.Г. поддержал. Подтвердил, что спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ по ордеру была предоставлена истцу. При этом, ЗАО«<данные изъяты>» (ранее –Монтажное управление № АООТ«<данные изъяты>») на основании договора с НИИХИММАШ от ДД.ММ.ГГГГ владело квартирой, приобретенной по обмену на башенный кран, на праве собственности. Право не регистрировалось. В ДД.ММ.ГГГГ она была выделена Падун В.Г., был выдан ордер. Договор оспаривался в порядке арбитражного судопроизводства в ДД.ММ.ГГГГ, однако, недействительным не был признан. Полагает, что Падун В.Г. вправе приватизировать данную квартиру, а потому просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управления Росреестра по МО в заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 28-31).

Руководствуясь ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие Управления Росреестра по МО.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд не находит законных оснований к удовлетворению требований по следующим мотивам.

В заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Монтажное управление <данные изъяты>» приобрело у НИИХИММАШ по договору мены жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 33-34).

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в число общежитий (л.д. 35).

Приказом Монтажное управление № АООТ«<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира была предоставлена Падун В.Г. (л.д. 36), ему был выдан ордер на жилое помещение (л.д. 6).

Как пояснил в заседании истец, он вселился в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор по ДД.ММ.ГГГГ проживал в ней эпизодически. по месту жительства не регистрировался.

С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в общежитии по адресу: <адрес>

Спорная квартира, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 24) принадлежит на праве собственности городскому поселению Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области на основании Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении муниципального имущества между Сергиево-Посадским муниципальным районом Московской области и городским поселением Пересчет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области».

Право муниципальной собственности в заседании никем не оспаривалось.

Далее, как следует из постановления Главы администрации города Пересвет от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира как служебное жилое помещение была предоставлена Корнееву С.А. с составом семьи <данные изъяты> человека на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 65-71). На него же открыт лицевой счет (л.д. 72-73). Корнеев С.А. зарегистрирован в квартире по месту жительства (л.д. 25).

Право проживания Корнеева С.А. в заседании также никем не оспаривалось.

Обратившись в суд, Падун В.Г. просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из установленных судом обстоятельств следует, что в рассматриваемом случае отсутствуют правовые основания, позволяющие ПадунВ.Г. претендовать на спорное жилье в порядке приватизации: он не проживает в спорной квартире как минимум с ДД.ММ.ГГГГ, а также никогда не был зарегистрирован в ней по месту постоянного проживания, нынешний титульный собственник не принимал решения о предоставлении жилья истцу, оно занято иным жильцом, является служебным и относится к общежитиям.

При таких обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░