Решение по делу № 2-848/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-848/2021 г.

УИД 33RS0014-01-2021-000805-77

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2021 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Киселевой О.А.,

с участием истца Александрова А.П., его представителя Трантиной Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области дело по иску Александрова А.П. к администрации МО Ковардицкое Муромского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Александров А.П. обратился в суд с иском к администрации МО Ковардицкое Муромского района и просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью 51,3 кв.м., с кадастровым номером ...., находящуюся по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указал, что решением исполнительного комитета Зименковского сельского Совета № 1 от 07 января 1982 года Д.Ф., как работнику Госплемзавода «Зименки», и членам его семьи: жене П.П.., дочери Г.Д. была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: .... Впоследствии Д.Ф.., Г.Д., П.П. умерли. Он, являясь внуком Д.Ф.., остался проживать в данной квартире и проживает в ней постоянно, регулярно оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем состоянии, хранит в ней свои вещи.

В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако сделать это не представилось возможным, поскольку ООО «Племенной завод «Зименки» прекратил деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Борисоглебское». В собственности ООО «Борисоглебское» указанная квартира не значится, как и в реестрах муниципальной и государственной собственности.

Ранее он не принимал участия в приватизации.

Истец Александров А.П. и его представитель Трантина Н.Н. поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Ковардицкое Муромского района в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что квартира .... не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Ковардицкое и в реестре муниципального имущества муниципального образования Ковардицкое не числится.

Представитель третьего лица ООО «Борисоглебское» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ст. 40) гарантирует, что каждый имеет право на жилище.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Зименковского сельского Совета № 1 от 07 января 1982 года Д.Ф. как работнику Госплемзавода «Зименки», и членам его семьи: жене П.П.., дочери Г.Д.., была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: ...., что подтверждается ордером № 29 от 07 января 1982 года, а также договором найма жилого помещения.

Д.Ф. умер 14 апреля 1983 года, П.П. умерла 26 ноября 2014 года, Г.Д. умерла 02 июля 2016 года.

Внук Д.Ф. и сын Г.Д. – Александров А.П. также зарегистрирован и проживает в спорном помещении, что подтверждается сведения администрации МО Ковардицкое Муромского района. Истец несет расходы по оплате за содержание и коммунальные услуги в квартире, а также по обслуживанию внутриквартирного и общего имущества дома.

Ранее Александров А.П. не принимал участия в приватизации, что подтверждается справками, выданными МКУ "Управление жилищной политики администрации округа Муром" и Муромским филиалом ГУП Владимирской области "Бюро технической инвентаризации".

Указанная квартира не является собственностью ООО «Борисоглебское», к которому было присоединено ООО «Племенной завод «Зименки», на балансе предприятия не состоит, не значится в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) (далее – Закон) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав.

Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, в силу закона (ст.60 ЖК РФ) истец занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, независимо от того, что соответствующий договор с ним не заключен.

Поскольку истец ранее в приватизации жилья участия не принимал, спорная квартира относится к государственному жилищному фонду Владимирской области, в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Александров А.П. имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Александрова А.П. удовлетворить.

Признать за Александровым А.П. право собственности на квартиру, площадью 51,3 кв.м., с кадастровым номером ...., находящуюся по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Синицына