Решение по делу № 2-679/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-679/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                        24 апреля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой Ольги Валентиновны к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фролова О.В. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка площадью 1200 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования Фроловой О.В. обоснованы тем, что ей на основании свидетельств о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. При жилом доме находится спорный земельный участок площадью 1200 кв. м., который принадлежал на праве постоянного пользования её наследодателю ФИО, что подтверждается соответствующими архивными документами. Указанный земельный участок сформирован, его границы определены, что явствует из представленного межевого плана. В соответствии с действующим законодательством она вправе оформить земельный участок в собственность.

Представитель истца Фроловой О.В. – Ермакова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений на иск не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица Копылов М.Н. и Микитенко А.М. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, своих возражений на иск не представили, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

В силу ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Исходя из положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Фроловой О.В. на праве собственности, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 04.07.2011 года и от 26.11.2018 года, принадлежат жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером 50:33:0020542:41 из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> (л. д. 9-10).

Указанные жилой дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО

Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло у истца Фроловой О.В. в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ её отца ФИО

Исходя из архивной копии лицевого счёта похозяйственной книги д. Ивантеево Ступинского района Московской области за 1997-2001 годы, наследодателю истца – ФИО при жилом доме на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1200 кв. м., на праве постоянного пользования – земельный участок площадью 2600 кв. м. (всего земли 3800 кв. м.) (л. д. 11-12).

Данный факт подтверждается также архивными справками администрации городского округа Ступино Московской области от 01.04.2019 года № 600-2, № 600-3, № 600-4, № 600-5, № 600-6.

Спорный земельный участок сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1200 кв. м.; границы земельного участка определены, что явствует из представленного проекта межевого плана (л. д. 19-22).

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, земельный участок площадью 1200 кв. м., расположенный при жилом доме, принадлежащем Фроловой О.В., находился у наследодателя истца в постоянном пользовании на законных основаниях.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца Фроловой О.В. спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования Фроловой О.В. к администрации городского округа Ступино Московской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Фроловой Ольги Валентиновны к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1200 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевого плана:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Фроловой Ольгой Валентиновной право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно межевого плана:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин