Решение от 31.05.2024 по делу № 2-709/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-709/2024

УИД 61RS0013-01-2024-001343-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой А.В. к Коршуновой Н.В., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>, к Коршунову Е.В., ООО «Гермес» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения, и по встречному иску Коршунова Е.В. к Коршуновой А.В., Коршуновой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> года рождения, ООО «Донэнерго» Тепловые сети в лице Гуковского района тепловых сетей, ООО «Гермес», Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «ЕИРЦ Южный» о разделе лицевых счетов,

установил:

Коршунова А.В. обратилась с указанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что она и ответчики Коршунова Н.В., Коршунов Е.В., <данные изъяты>. являются собственниками жилого помещения – квартиры по <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, в 1/4 доле каждый. Ответчик Коршунов Е.В. является родным братом истца, проживает в указанной квартире и является членом семьи истца, однако плату за жилое помещение не вносит и не оплачивает коммунальную услуга теплоснабжение. Истец учится и проживает в г. <данные изъяты>, что подтверждается справками из техникума и с места работы. Истец неоднократно обращалась к ответчикам о внесении начисляемых коммунальных платежей, однако соглашение между ними по оплате коммунальных платежей не достигнуто.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия ответчиков Коршуновой Н.В., Коршунова Е.В., <данные изъяты> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения. Обязать ответчика ООО «Гермес» Управляющая компания выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Ответчик Коршунов Е.В. предъявил встречный иск к Коршуновой А.В., Коршуновой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> года рождения, ООО «Донэнерго» Тепловые сети в лице Гуковского района тепловых сетей, ООО «Гермес», Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «ЕИРЦ Южный» о разделе лицевых счетов, ссылаясь на то, что он, его мать Коршунова Н.В. с его несовершеннолетним братом <данные изъяты> года рождения, и его родной сестрой Коршуновой А.В. являются долевыми собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м ( в 1/4 доле каждый) по договору купли-продажи от 23.10.2023.

Право долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано за ними в ЕГРН 30.10.2020. В данной квартире зарегистрированы только двое долевых собственников: Коршунов Е.В. и ответчик Коршунова А.В. При этом Коршунова А.В. в квартире не проживает, однако обязана оплачивать в 1/4 доле коммунальные услуги ООО Донэнерго Тепловые сети в лице Гуковского района тепловых сетей, ООО «Гермес», Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту», и в ? доле по оплате услуг по газоснабжению ООО Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону», поскольку в квартире не установлен прибор учета потребленного газа и оплата выставляется по норме потребления на 1 человека из количества зарегистрированных, и за обращение с ТКО ООО «ЕИРЦ Южный» также платежи выставляются из количества зарегистрированных в квартире лиц - 2 человека. С момента приобретения права собственности Коршунова А.В. ни разу не произвела оплату вышеуказанных платежей. Все платежи вышеуказанным организациям ответчикам, пусть и с задержками, но производит лично он.

На основании изложенного истец просит суд обязать ООО Донэнерго Тепловые сети в лице Гуковского района тепловых сетей разделить лицевой счет по оплате услуг по теплоснабжению квартиры <данные изъяты> в г.Гуково Ростовской области между Коршуновым Е.В., Коршуновой А.В., Коршуновой Н.В. и <данные изъяты>, признав обязанность по оплате 1/4 доли данных платежей, составляющей 7,55 кв.м общей пощади квартиры за каждым. Обязать ООО «Гермес» разделить лицевой счет по оплате услуг по квартире <адрес> между Коршуновым Е.В., Коршуновой А.В., Коршуновой Н.В. и <данные изъяты>, признав обязанность по оплате 1/4 доли данных платежей, составляющей 7,55 кв.м общей пощади квартиры за каждым. Обязать Некоммерческую организацию «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту» разделить лицевой счет по оплате услуг по квартире № <адрес> между Коршуновым Е.В. Коршуновой А.В., Коршуновой Н.В. и <данные изъяты>, признав обязанность по оплате 1/4 доли данных платежей за каждым.Обязать ООО Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону» разделить лицевой счет по оплате услуг по квартире № 40 дома 33 по ул. Ковалева в г.Гуково Ростовской области между Коршуновым Е.В. и Коршуновой А.В., признав обязанность по оплате 1/2 доли данных платежей по газоснабжению за каждым.Обязать ООО «ЕИРЦ Южный» разделить лицевой счет по оплате услуг по квартире <адрес> между Коршуновым Е.В. и Коршуновой А.В., признав обязанность по оплате 1/2 доли данных платежей по обращению см твердыми коммунальными отходами за каждым.

Истец Коршунова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, встречный иск Коршунова Е.В. признала.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Коршунов Е.В. исковые требования Коршуновой А.В. признал, встречные исковые требования поддержал.

Ответчик Коршунова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> первоначальный и встречный иски признала.

Представители ответчиков ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей, ООО «Гермес», Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно-полезный фонд содействия капитальному ремонту», ООО Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «ЕИРЦ «Южный» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель ООО «ЕИРЦ «Южный» представил отзыв на исковое заявление, просил исключить из числа ответчиков, поскольку расчетный центр в самостоятельном порядке не принимает решение касаемо порядка и способа начисления абонентам платы за коммунальные услуги, в том числе и штрафных санкций, на основании данных, представленных поставщиком услуг. Заявленные требования просят разрешить на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Гермес» обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав стороны, изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 35, 153 - 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Коршунова А.В., Коршунов Е.В., Коршунова Н.В. и <данные изъяты> являются долевыми собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м ( в 1/4 доле каждый), по договору купли-продажи от 23.10.2023.

Право долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано за ними в ЕГРН 30.10.2020.

В спорной квартире по <адрес> зарегистрированы Коршунов Е.В. и Коршунова А.В.

В судебном заседании было установлено, что между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто в досудебном порядке соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей каждому доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

При таких обстоятельствах, требования истцов по первоначальному и встречному искам о внесении собственниками расходов пропорционально долям по содержанию квартиры подлежат удовлетворению.

Нормы действующего законодательства не исключают возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В судебном заседании стороны пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг, путем признания первоначального и встречного иска.

В связи с изложенным, истец вправе требовать от ресурсоснабжающих организаций, а также управляющей компании выдачи отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 40 ░░░░ 33 ░░ ░░. ░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 7,55 ░░.░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░-░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.06.2024.