Решение от 09.08.2024 по делу № 2-1172/2024 (2-5445/2023;) от 23.08.2023

УИД 47RS0005-01-2023-004633-04

Гражданское дело № 2-1172/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Выборг 09 августа 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрианова Егора Александровича, Андрониковой Аллы Игоревны, Вишняковой Надежды Александровны, Козловой Екатерины Владимировны, Шарипова Романа Радиковича и Донского Павла Юрьевича к СНТ СН «Надежда», Алексеевой Лидии Михайловне, Александровой Оксане Олеговне, Макееву Владимиру Дмитриевичу, Артемьеву Михаилу Юрьевичу, Соколову Максиму Владимировичу, Баранову Сергею Сергеевичу, Тараненко Наталье Сергеевне, Софронову Антону Владимировичу, Мацулевой Анне Николаевне, Каукину Денису Юрьевичу, Пыловой Ирине Борисовне, Ивановой Светлане Николаевне, Брутман Вере Николаевне, Щелоковой Наталье Николаевне, Семиошину Сергею Михайловичу, Воситовой Анастасии Дмитриевне, Мацулеву Александру Викторовичу, Семиошину Дмитрию Михайловичу, Сипки Сергею Николаевичу, Малинову Игорю Валерьевичу, Смирновой Инне Юрьевне, Ерухимович Валерию Олеговичу, Феоктистову Сергею Игоревичу, Рябых Ивану Сергеевичу, Генкель Виктору Александровичу, Генкель Евгению Александровичу о признании недействительным решения общего собрания, применении последствий недействительности решения общего собрания, аннулировании записей в ЕГРН, восстановлении срока,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания, применении последствий недействительности решения общего собрания, аннулировании записей в ЕГРН, восстановлении срока.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ СН «Надежда» по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, поселок Рябово, и членами товарищества.

Андрианов Е.А. садоводством занимается с 2001 года, владеет земельным участком № №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 28 августа 2013 года.

Андроникова А.И. садоводством занимается с 2018 года, владеет земельным участком № №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 23 июля 2018 года.

Вишнякова Н.А. садоводством занимается с 2013 года, владеет земельным участком № №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 04 февраля 2013 года.

Козлова Е.В. садоводством занимается с 2012 года, владеет земельным участком № №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 28 декабря 2012 года.

Донской П.Ю. садоводством занимается с 2022 года, владеет земельным участком № №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 06 декабря 2022 года.

Шарипова М.В. садоводством занимается с 2020 года, владеет земельным участком № №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 21 апреля 2020 года.

Шарипов Р.Р. садоводством занимается с 2020 года, владеет земельным участком № №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 10 июня 2022 года.

В производстве Выборгского городского суда Ленинградской области находилось гражданское дело № 2-504/2023 по иску Андрианова Егора Александровича, Андрониковой Аллы Игоревны, Вишняковой Надежды Александровны, Козловой Екатерины Владимировны, Шарипова Романа Радиковича, Шариповой Марии Владимировны к СНТ «Надежда» об обязании предоставить документы.

В ходе судебного разбирательства возникла необходимость ознакомиться с рядом гражданских дел (2-2400/2022, 2-2401/2022, 2-2402/2022, 2-1442/2022, 2-2747/2021, 2-2746/2021, 2-2745/2021, 2-2744/2021), предполагалось, что в материалах указанных дел могут быть найдены нарушения, связанные с передачей земель СНТ «Надежда» физическим лицам.

В ходе ознакомления в марте 2023 года с материалами дел 2-2400/2022, 2-2401/2022, 2-2402/2022, 2-1442/2022, 2-2747/2021, 2-2746/2021, 2-2745/2021, 2-2744/2021 стало известно, что 27 июня 2019 года на общем собрании членов СНТ СН «Надежда» принято решение, в соответствии с которым решено передать земельные участки членам СНТ для оформления частной собственности согласно списку:

- Александровой Оксане Олеговне в отношении участка <данные изъяты> - в выписке из протокола № 34 указано 24 человека (материалы дела № 2-2747/2021);

- Макееву Владимиру Дмитриевичу в отношении участка № №<данные изъяты> в выписке из протокола № 34 указано 24 человека (материалы дела № 2-2744/2021) - стал членом СНТ в возрасте 12 лет (из материалов дела усматривается, что Макеев В.Д. Дата принят в члены СНТ «Надежда» в Дата году, что противоречит действующему на тот момент законодательству - ст. 18. Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой членами СНТ могут быть только совершеннолетние лица);

- Артемьева Михаила Юрьевича в отношении участка № <данные изъяты> - в выписке из протокола - в выписке из протокола № 34 указано 5 человек (а не 24, как в материалах большинства дел), при этом указано о прекращении права собственности в отношении 6 участков (материалы дела № 2-2400/2022);

- Соколова Максима Владимировича в отношении участка <данные изъяты> - в выписке из протокола № 34 указано 24 человека (материалы дела № 2-2745/2021);

- Баранова Сергея Сергеевича в отношении участка <данные изъяты> - в выписке из протокола № 34 указано 24 человека (материалы дела № 2-2746/2021);

- Тараненко Натальи Сергеевны в отношении участка <данные изъяты> - в выписке из протокола № 34 указано 24 человека (материалы дела № 2-2401/2022);

- Софронова Антона Владимировича в отношении участка <данные изъяты> - в выписке из протокола № 34 указано 24 человека (материалы дела № 2- 1442/2022);

- Мацулевой Анны Николаевны в отношении участка № <данные изъяты> - в выписке из протокола № 34 указано 18 человек (а не 24, как в материалах большинства дел) - в материалах дела № 2-2402/2022 отсутствуют сведения о принятии Мацулевой А.Н. в члены СНТ «Надежда».

С целью признания за собой права собственности на земельные участки в качестве основания указывались не совпадающие между собой выписки из протокола № 34 от 27 июня 2019 года.

Также переданы в собственность граждан земельные участки:

- Ивановой Светланы Николаевны в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 2717/2021);

- Щелоковой Натальи Николаевны в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 40/2022);

- Пыловой Ирины Борисовны в отношении участка № <данные изъяты> (дело № 2- 2878/2021);

- Брутман Веры Николаевны в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 2874/2021);

- Каукина Дениса Юрьевича в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 2594/2022);

- Семиошина Сергея Михайловича в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 1487/2022);

- Воситовой Анастасии Дмитриевны в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2-1498/2022);

- Мацулева Александра Викторовича в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2-2423/2022);

- Семиошина Дмитрия Михайловича в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2-1713/2022);

- Сипки Сергея Николаевича в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 1586/2022);

- Малинова Игоря Валерьевича в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 2596/2022);

- Смирновой Инны Юрьевны в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 2593/2022);

- Ерухимович Валерия Олеговича в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 2875/2021);

- Ивашкевич Марисы Витальевны в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2-2719/2021). 24 июня 2022 года произведено отчуждение земельного участка, новый собственник Феоктистов Сергей Игоревич;

- Рябых Ивана Сергеевича в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 2876/2021);

- Генкель Виктора Александровича в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 2718/2021);

- Генкель Евгения Александровича в отношении участка <данные изъяты> (дело № 2- 2877/2021).

Решение общего собрания от 27 июня 2019 года является недействительным, поскольку не соблюден кворум при принятии вышеуказанного решения о передаче земельных участков, ни один из истцов не был извещен о проведении 27 июня 2019 года общего собрания членов СНТ, реестр членов СНТ на момент принятия решения отсутствовал, ряд земельных участков (например, Макееву В.Д., Мацулевой А. Н.) передан с нарушением законодательства, в отсутствие правовых оснований.

Истцы просят суд

1. Восстановить пропущенный по уважительной причине срок на предъявление требования о признании решения общего собрания недействительным;

2. Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Надежда» № 34 от 27 июня 2019 года;

3. Применить последствия недействительности решения общего собрания членов СНТ «Надежда» № 34 от 27 июня 2019 года;

4. Аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вишнякова Н.А., Андрианов Е.А. и представитель истцов требования поддержали.

Представитель ответчика СНТ «Надежда» возражал против удовлетворения требований.

Из возражений ответчика следует, что истцами пропущен срок обращения в суд.

Андроникова А.И., Шарипов Р.Р., Шарипова М.В., Донской П.Ю. на момент принятия оспариваемого решения членами товарищества не являлись. Голосование указанных лиц не могло повлиять на принятие решения и не влечет для них неблагоприятных последствий.

Кворум на собрании имелся, так как присутствовало 134 члена товарищества и дополнительного по доверенностям голосовало 62 лица, что составляет 2/3 от общего состава членов товарищества.

Голосование остальных истцов также не могло повлиять на результаты голосования.

Документы, подтверждающие извещение членов товарищества о проведении общего собрания 27 июня 2019 года, реестр членов товарищества на 27 июня 2019 года, протокол № 34 от 27 июня 2019 года, лист регистрации при проведении общего собрания 27 июня 2019 года, не могут быть предоставлены в виду их утраты в результате произошедших коммунальных аварий, что подтверждается копиями акта № 6499 от 11 ноября 2021 года, акта № 3815 от 13 июля 2022 года, копиями фотографий, копией объяснительной записки от 08 июля 2022 года, копией акта приема-передачи документов от 10 июля 2022 года.

Представитель ответчиков Смирнов И.Н. требования не признал, указав, что истцы пропустили срок обращения, н предоставили доказательства нарушения из прав и законных интересов действиями ответчиков.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ №217), товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также в целях создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Как следует из материалов дела, СНТ СН «Надежда» зарегистрировано 14 сентября 1993 года по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, поселок Рябово, на земельном участке площадью 33,8 га, ОГРН 1034700883062, ИНН 4704028302.

Согласно частей 1, 2 и 3 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п. 28 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:

1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;

2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

В силу п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 562 от 19 февраля 1993 года членам садоводческого товарищества «Надежда» под садоводство предоставлен земельный участок в коллективно-совместную собственность 20,2 га.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 26 августа 2021 года по делу № 2-2877/2021 за Геккель Е.А. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 29 мая 2021 года по делу № 2-2718/2021 за Геккель В.А. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 26 августа 2021 года по делу № 2-2876/2021 за Рябых И.С. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 29 мая 2021 года по делу № 2-2719/2021 за Ивашкевич М.В. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

24 июня 2022 года произведено отчуждение земельного участка, новый собственник Феоктистов Сергей Игоревич.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 26 августа 2021 года по делу № 2-2875/2021 за Ерухимович В.О. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 09 июня 2022 года по делу № 2-1586/2022 за Сипки С.Н. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 31 марта 2022 года по делу № 2-1713/2022 за Семиошиным Д.М. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 31 марта 2022 года по делу № 2-1498/2022 за Воситовой А.Д. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 04 марта 2022 года по делу № 2-1487/2022 за Семиошиным С.М. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 07 февраля 2022 года по делу № 2-40/2022 за Щелоковой Н.Н. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 26 августа 2021 года по делу № 2-2874/2021 за Брутман В.Н. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 29 мая 2021 года по делу № 2-2717/2021 за Ивановой С.Н. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 26 августа 2021 года по делу № 2-2878/2021 за Пыловой И.Б. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 июля 2021 года по делу № 2-2594/2021 за Каукиным Д.Ю. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 мая 2022 года по делу № 2-2402/2022 за Мацулевой А.Н. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 15 марта 2022 года по делу № 2-1442/2022 за Софроновым А.В. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 мая 2022 года по делу № 2-2401/2022 за Тараненко Н.С. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 июля 2021 года по делу № 2-2746/2021 за Барановым С.С. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 июля 2021 года по делу № 2-2745/2021 за Соколовым М.В. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 мая 2022 года по делу № 2-2400/2022 за Артемьевым М.Ю. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 июля 2021 года по делу № 2-2744/2021 за Макеевым В.Д. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 июля 2021 года по делу № 2-2747/2021 за Александровой О.О. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 34 от 27 июня 2016 года.

В силу п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, чье право нарушено не доказано обратное.

Как разъяснено в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции от 04 ноября 1950 года «О защите прав человека и основных свобод».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истцовую сторону.

В силу прямого указания закона доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (пункт 1 статьи 57 ГПК РФ).

Перекладывание обязанности доказывания на судебную инстанцию противоречит принципу состязательности.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

По общему правилу добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На истцах лежит обязанность по доказыванию невозможности своевременного ознакомления с протоколом общего собрания в подтверждение своих доводов.

Ходатайство о восстановлении процессуального срока подано только 13 мая 2024 года.

Сведения о принятии решений по перечисленным выше делам являются общедоступными, решения находятся в доступе на сайте суда.

Допрошенные свидетели не подтвердили факт не проведения собрания 27 июня 2019 года.

Документы, подтверждающие извещение членов товарищества о проведении общего собрания 27 июня 2019 года, реестр членов товарищества на 27 июня 2019 года, протокол № 34 от 27 июня 2019 года, лист регистрации при проведении общего собрания 27 июня 2019 года, не могут быть предоставлены в виду их утраты в результате произошедших коммунальных аварий, что подтверждается копиями акта № 6499 от 11 ноября 2021 года, акта № 3815 от 13 июля 2022 года, копиями фотографий, копией объяснительной записки от 08 июля 2022 года, копией акта приема-передачи документов от 10 июля 2022 года.

Материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск истцами установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами.

При таком положении, суд приходит к выводу о пропуске истцами установленного законом срока исковой давности, поскольку оспаривание решения общего собрания в силу приведенных норм права допускается не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными.

Андроникова А.И. садоводством занимается с 2018 года, владеет земельным участком № №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 23 июля 2018 года.

Шарипова М.В. садоводством занимается с 2020 года, владеет земельным участком № №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 21 апреля 2020 года.

Шарипов Р.Р. садоводством занимается с 2020 года, владеет земельным участком № №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 10 июня 2022 года.

Донской П.Ю. садоводством занимается с 2022 года, владеет земельным участком № №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 06 декабря 2022 года.

Андроникова А.И., Шарипов Р.Р., Шарипова М.В., Донской П.Ю. на момент принятия оспариваемого решения членами товарищества не являлись. Голосование указанных лиц не могло повлиять на принятие решения и не влечет для них неблагоприятных последствий. В удовлетворении требований указанных лиц следует отказать.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 июля 2022 года по делу № 2-2593/2022 за Смирновой И.Ю. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 21 от 10 августа 2009 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 июля 2022 года по делу № 2-2595/2022 за Малиновым И.В. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 21 от 10 августа 2009 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 июля 2022 года по делу № 2-2423/2022 за Мацулевым А.В. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В качестве доказательства принятия в члены товарищества и предоставления земельного участка предоставлена выписка из протокола № 21 от 10 августа 2009 года.

Протокол общего собрания от 10 августа 2009 года не оспорен, ничтожным или недействительным не признан, основания для удовлетворения требований истцов в указанной части отсутствуют.

Требования об аннулировании записей в ЕГРН и применении последствий недействительности решения общего собрания производны от требований о признании недействительными правоустанавливающих документов. Требования истцов о признании протокола общего собрания от 27 июня 2016 года удовлетворению не подлежат, и как следствие не подлежат удовлетворению требования об аннулировании записей в ЕГРН и применении последствий недействительности решения общего собрания.

Суд считает, что истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлены доказательства отсутствия на собрании кворума.

В выписках из протокола общего собрания от 27 июня 2019 года указано, что кворум на собрании имелся, так как присутствовало 134 члена товарищества и дополнительного по доверенностям голосовало 62 лица, что составляет 2/3 от общего состава членов товарищества.

Доводы истцов о том, что содержание выписок разнится, не является основанием для признания решений общего собрания ничтожными или недействительными. Разное содержание выписок обусловлено ненадлежащим ведением делопроизводства правлением товарищества, и никак не может влиять на права и законные интересы ответчиков.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1172 ░░ 2024 ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.