Решение по делу № 2-700/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-700/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 РіРѕРґР°                 РїРѕСЃ. Ильинское-Хованское

    РўРµР№РєРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Ивановской области РІ составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Логиновой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатиловой Ирины Геннадьевны к администрации Ильинского муниципального района Ивановской области об изменении статуса квартиры на жилой дом,

установил:

    Р“атилова И.Р“. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации Ильинского муниципального района Ивановской области РѕР± изменении статуса квартиры РЅР° жилой РґРѕРј. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры в„–1, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено РЅР° отдельном земельном участке, огороженном забором, имеет РІС…РѕРґ СЃ улицы, РґСЂСѓРіРёС… квартир РІ РґРѕРјРµ нет, также нет мест общего пользования. Принадлежащая истцу РЅР° праве собственности квартира РІ соответствии СЃ положениями СЃС‚. СЃС‚. 15, 16 Р–Рљ Р Р¤, фактически РЅРµ подпадает РїРѕРґ статус квартиры, поскольку, это жилое помещение представляет СЃРѕР±РѕР№ индивидуальный жилой РґРѕРј. Статус жилого помещения «квартира» препятствует истцу производить юридические действия РїРѕ распоряжению указанным объектом недвижимости, РІ том числе, РѕРЅР° лишена возможности застраховать данный объект недвижимости как жилой РґРѕРј, тогда как квартира представляет СЃРѕР±РѕР№ индивидуально определенное здание. Истец обращался РІ администрацию Ильинского муниципального района СЃ РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРј Рѕ переводе статуса жилого помещения, однако, получил отказ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отсутствием Сѓ ответчика соответствующих полномочий.

    Р’ судебное заседание истец Гатилова И.Р“. РЅРµ явилась, просила рассмотреть дело РІ СЃРІРѕРµ отсутствие, исковые требования поддержала, просила РёС… удовлетворить.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика – администрации Ильинского муниципального района Ивановской области Ковалев РЎ.Рќ. РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ СЃРІРѕРµ отсутствие, представив письменный отзыв, РІ котором РїСЂРѕСЃРёР» удовлетворить исковые требования Гатиловой И.Р“.

    Р˜Р·СѓС‡РёРІ Рё оценив материалы дела, СЃСѓРґ считает исковые требования обоснованными, законными Рё подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела установлено, что истец является собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой индивидуальный одноэтажный жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, огороженном забором. Квартира имеет вход с улицы, в доме нет мест общего пользования.

Из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что если квартира не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, то фактически жилое помещение, находящееся в собственности истца, является индивидуальным жилым домом.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости изменения статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на статус жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Гатиловой Ирины Геннадьевны удовлетворить.

    Р˜Р·РјРµРЅРёС‚СЊ статус квартиры, общей площадью 74,4 РєРІ. Рј, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>, РЅР° статус жилого РґРѕРјР°.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2019.

Председательствующий: Кольчугина С.В.