Решение по делу № 33-8625/2019 от 24.10.2019

Дело № 33-8625/2019 (2-2276/2019)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 ноября 2019 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей С.И. Железовского, А.А. Тарасовой

при секретаре А.С. Цой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Шураново» к Кравцовой З.Н., Кравцову Н.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги

по иску Кравцовой З.Н. к товариществу собственников жилья «Шураново» о признании незаконным выставление задолженности по услуге содержание жилья, взыскании денежных средств, возложении обязанностей,

по апелляционной жалобе Кравцовой З.Н. на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 31 июля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения представителя ТСЖ «Шураново» Е.И. Ильиной, З.Н. Кравцовой, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

ТСЖ «Шураново» обратилось в суд с иском к Кравцовой З.Н., Кравцову Н.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Шураново» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. По состоянию на 01.02.2019 г. за жилым помещением № по <адрес> числится задолженность в размере 77 403 рубля 29 коп. Период образования задолженности январь 2018 - декабрь 2018. На основании выписки из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Кравцовой З.Н. С учетом уточненных исковых требований, просило суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные и иные услуги за период с января 2018 по май 2018 г. в размере 118663 рублей 62 копеек, пени за январь 2018 - апрель 2019 г. по состоянию на 04.07.2019 г. в размере 11489 рублей 53 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3803 рублей.

Кравцова З.Н. обратилась с иском к ТСЖ «Шураново» о признании незаконным выставление задолженности по коммунальным платежам, взыскании денежных средств, возложении обязанности.

В обоснование указанных требований указала, что квартира по <адрес> приобретена Кравцовой З.Н. в собственность и с того же периода декабря 2013 года по договору аренды передана в пользование Кравцову Н.С. В соответствии с условиями договора и его заявления, переданных в ТСЖ «Шураново» платежное извещение оформлялось на арендатора Кравцова Н.С., оплата им осуществлялась без уведомления Кравцовой З.Н. до мая 2018 года. С апреля 2018 г., без уведомления Кравцовой З.Н., в одностороннем порядке ТСЖ «Шураново» отменив договор аренды оформляет платежные извещения Кравцовой З.Н. По указанному адресу ответчик не проживает, не зарегистрирована, не является пользователем и получателем услуг. По условиям трудового договора Кравцову Н.С. ежемесячно компенсируют расходы на аренду квартиры на основании договора аренды, платежных и кассовых документов оплаты договора оказания услуг ТСЖ. На многочисленные обращения в орган управления ТСЖ «Шураново» ответа не последовало. С учетом уточненных исковых требований просила суд признать виновным ТСЖ «Шураново» в нарушении прав, прекращении предоставления платежных документов на арендатора Кравцова Н.С. Взыскать с ТСЖ «Шураново» в пользу Кравцовой З.Н. денежные средства в размере 116 621 рублей 64 копейки, обязать заключить договор оказания услуг ТСЖ «Шураново» с собственником квартиры. С марта 2019 года обязать ТСЖ «Шураново» возобновить действие условий договора аренды по кв. <адрес> с предоставлением Кравцову Н.С. платежных документов ежемесячно за коммунальные услуги.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 08.05.2019 гражданское дело № 2-2276/2019 по иску ТСЖ «Шураново» к Кравцовой З.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги с гражданским делом № 2-3588/2019 по иску Кравцовой З.Н. к ТСЖ «Шураново» о признании незаконным выставление задолженности по коммунальным платежам, взыскании денежных средств, возложении обязанности, объединено в одно производство.

Определением Центрального районного суда от 04 июля 2019 года привлечен в качестве соответчика Кравцов Н.С..

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 31 июля 2019 года исковые требования ТСЖ «Шураново» к Кравцовой З.Н., Кравцову Н.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги – удовлетворены частично.

С Кравцовой З.Н., Кравцова Н.С. в пользу ТСЖ «Шураново» взыскана задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 01.07.2019 года в размере 118663 рубля 62 копейки, пени в размере 11489 рублей 53 копеек.

С Кравцовой З.Н. в пользу ТСЖ «Шураново» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 1901 рубля 50 копеек.

С Кравцова Н.С. в пользу ТСЖ «Шураново» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 1901 рубля 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований Кравцовой З.Н. к ТСЖ отказано.

В апелляционной жалобе Кравцова З.Н. с вынесенным решением не согласна, считает его незаконным и необоснованным. Указывает, что представленные платежные документы не соответствуют ГОСТу, лицо их исполнившие не определено, начисляемые суммы по тарифным ставкам не подтверждены представленным итоговым протоколом общих собраний жильцов дома. Отсутствует протоколы общих собраний собственников помещений с 2014 г. Отсутствует протокол заседания правления ТСЖ «Шураново» о рассмотрении многочисленных жалоб на финансовые нарушения. Председатель ТСЖ «Шуранова» не подтвердил свои полномочия. Судом первой инстанции дана односторонняя оценка доказательствам, что привело к поспешному и неправильному решению.

В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ «Шуранова» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание апелляционной инстанции Кравцов Н.С. не явился. Кравцова З.Н. пояснила, что Кравцов Н.С. приходится ей сыном. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции,

Кравцова З.Н. является собственником квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован 25.12.2013 Кравцов Н.С. (сын), с 25.01.2018 Кравцова К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и временно на период с 22.03.2018 по 22.03.2023 Кравцова К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из финансово-лицевого счета №.

Исходя из сведений, представленных ТСЖ «Шураново» за период с января 2018 года по май 2018 года у ответчиков Кравцовой З.Н. и Кравцова Н.С. образовалась задолженность за содержание жилья, коммунальные и иные услуги в размере 118 663 рублей 62 копеек, пени по состоянию на 04.07.2019 г. в размере 11 489 рублей 53 коп.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствуясь ст. 31, 37, 39, 153-155, 158 ЖК РФ, п. 19 п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., установил, что Кравцова З.Н., являясь собственником жилого помещения, Кравцов Н.С. являясь сыном собственника жилого помещения и, проживая по адресу: <адрес>, обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют.

Поскольку Кравцовой З.Н. на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, а также с учетом того, что в квартире проживает её сын Кравцов Н.С. в соответствии со ст. ст. 210, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30,31, 37, 39, 153-156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации они должны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирных домов и оплате коммунальных услуг, а истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчиков такой оплаты.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований Кравцовой З.Н. к ТСЖ «Шураново» суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 30, 31, 153, 154 ЖК РФ, исходил из того, что нормами Жилищного законодательства не установлена обязанность ТСЖ указывать в квитанции на оплату коммунальных услуг имя арендатора квартиры на основании коммерческого договора аренды.

Кроме того, Кравцов Н.С. зарегистрирован в квартире <адрес> как член семьи собственника и несет бремя оплаты коммунальных платежей на основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Мнение ответчиков по первоначальному иску о некорректном оформлении платежного документа, не дает им оснований не производить оплату предоставляемых и потребляемых коммунальных услуг.

Требования Кравцовой З.Н. о взыскании с ТСЖ «Шураново» денежных средств в размере 116621 рубль 64 коп также не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств внесения Кравцовой З.Н. оплаты коммунальных услуг в большем объеме, что привело к переплате за коммунальные платежи в ходе рассмотрения дела не предоставлено.

Доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, и основанием к отмене решения суда являться не могут.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 31 июля 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Шураново» к Кравцовой З.Н., Кравцову Н.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, по иску Кравцовой З.Н. к товариществу собственников жилья «Шураново» о признании незаконным выставление задолженности по услуге содержание жилья, взыскании денежных средств, возложении обязанностей – оставить без изменения, апелляционную жалобу Кравцовой З.Н. – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий     С.В. Кустова

Судьи С.И. Железовский

А.А. Тарасова