Решение от 20.06.2016 по делу № 2-649/2016 от 15.04.2016

№ 2-649/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего- судьи Вишняковой О.А.,

с участием истца – Хоменко А.И.,

при секретаре Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко А.И. к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Хоменко А.И. обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный в районе <адрес> мотивируя тем, что на основании решения исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от 19.05.1977 года ему предоставлен земельный участок № под гараж в районе <адрес>. На указанном земельном участке он построил гараж. 09.04.1980 года исполком Дивногорского городского Совета народных депутатов заключил с ним договор № по содержанию и улучшению земельного участка, находящегося под его гаражом. В связи с отсутствие актуальных документов, подтверждающих его право на гараж, он не может осуществить государственную регистрацию права собственности. Иных лиц имеющих правопритязания на гараж не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, находится в его владении с момента постройки, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя расходов. Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в районе <адрес>, так как объект не является самовольной постройкой.

Истец Хоменко А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным основаниям, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на гараж.

Представитель ответчика – администрацииг. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным. Кроме того, представил письменный отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования.

Выслушав истца Хоменко А.И., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая гараж, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу положений предусмотренных ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из представленных материалов, между исполкомом Дивногорского городского Совета народных депутатов в лице начальника БТИ и истцом Хоменко А.И. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор №, которым последнему был предоставлен земельный участок площадью 19 кв.м. в районе <адрес> для использования его под гараж.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 08.10.2015 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, поставлен на государственный кадастровый учет, с разрешенным использованием: обслуживание жилой застройки. Сведения о правах отсутствуют

На указанном земельном участке истцом был возведен гараж, что подтверждается показаниями самого истца, а также техническим паспортом сооружения – гаража №, расположенного, в районе <адрес>, общей площадью застройки 32,8 кв.м. (значение основного параметра 28,9 кв.м.).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что государственная регистрация на построенный гараж истцом не осуществлена.

В качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь ч. 1 ст. 218 ГК РФ называет два имеющих значение обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Исходя из положений ст. 130 ГК РФ условием признания объекта недвижимым является факт его прочной связи с землей.

Следовательно, истцом построен гараж для себя и на отведенном для этих целей земельном участке, он и члены его семьи добросовестно пользуются им, и используют его по назначению.

Кроме того, из технического паспорта сооружения, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 13.05.2016 года следует, что данных о нарушении градостроительных и строительных норм и правил при строительстве гаража №, в районе <адрес>, не имеется, гараж имеет инвентарный номер №, значение основного параметра 28,9 кв.м., площадь застройки 32,8 кв.м.

Поскольку спорный объект соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию, возведен в соответствии с градостроительными и строительными нормами, и эксплуатируется Хоменко А.И. согласно правовому режиму земельного участка, то суд считает требования истца законными и обоснованными.

При этом обстоятельств, свидетельствующих о наличии нарушений прав и законных интересов третьих лиц, а также о том, что возведенный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено, следовательно, суд приходит к выводу о положительном разрешении сложившегося спора, в том числе применительно к избранному истцом способу защиты нарушенного права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░),– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 28,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 32,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 01 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ________________________________ ░.░. ░░░░░░░░░