Решение по делу № 2-2716/2017 ~ М-2469/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-2716/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                             «24» октября 2017 года

                    Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Лихач О.В.,

с участием :

прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федяниной О.А.,

истца Сусловой В.А., её представителя Тимонина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 октября 2017 года гражданское дело по иску Сусловой Владиславы Александровны к Суслову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является изолированная АДРЕС ИЗЪЯТ, которая с 2012 года находится в собственности истца Сусловой В.А. на основании договора дарения.

В указанной квартире с 2009 года зарегистрирован ответчик Суслов А.В., который приходится ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ бывшего собственника квартиры Сусловой Г.В. и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ истца Сусловой В.А.

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в АДРЕС ИЗЪЯТ, которая находится в ее собственности, зарегистрирован и проживает ее ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – ответчик Суслов А.В., который не является членом ее семьи, поскольку после ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ответчик проживал отдельно в указанной квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. После ее смерти ответчик продолжает проживать в указанной квартире, несмотря на требование истца о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, соглашение о порядке пользования указанной квартире между ними отсутствует. Указанная квартира необходима истцу для личного пользования и проживания. Поэтому истец просит признать Суслова А.В. утратившим право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ и выселить его из указанной квартиры.

Истец Суслова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что регистрация и проживание ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует осуществлению её законных прав собственника.

Представитель истца Сусловой В.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Суслов А.В. в судебное заседание дважды не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по городу Волгограду в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

            Суд, выслушав истца, её представителя, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено следующее :

Предметом спора является изолированная АДРЕС ИЗЪЯТ, которая с ноября 2012 года находится в собственности истца Сусловой В.А. на основании договора дарения, в соответствии с которым Суслова Г.В. (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) безвозмездно передала (подарила) в собственность своей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ несовершеннолетней ФИО1 указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 21.07.2017г. (л.д. 9-11), копией договора дарения (л.д. 7-8), справкой МУП БТИ ТЗР (л.д.41,44).

Указанная квартира перешла в собственность ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ истца Сусловой Г.В. в декабре 1997 года по договору мены, удостоверенному нотариусом Волгограда 11.12.1997г., что следует из содержания договора дарения квартиры от 24.10.2012 года (л.д.7).

В указанной квартире зарегистрирован с 2009 года и проживает ответчик Суслов А.В., что подтверждается справкой МБУ МФЦ (л.д. 13), который проживал в указанной квартире вместе со своей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Сусловой Г.В., умершей ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.13).

Из показаний истца в судебном заседании следует, что ответчик членом её семьи не является, поскольку ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ соглашение между ответчиком и истцом о порядке пользования ответчиком указанной квартиры отсутствует.

18 июля 2017 года истец направила ответчику письмо с предложением выселиться из указанной квартиры и сняться с регистрационного учета в этой квартире в срок 10 дней (л.д. 46), которое получено ответчиком по почте 22 июля 2017г. под роспись, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.47).

Однако, ответчик по настоящее время продолжает проживать в АДРЕС ИЗЪЯТ, несмотря на получение уведомления истца о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется, так как ответчик членом семьи истца, как собственника этой квартиры, не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, продолжает проживать в квартире без согласия ее собственника – истца, требование истца об освобождении спорной квартиры в установленный срок ответчик не выполнил, а поэтому суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ ответчика Суслова А.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире и выселить его из этой квартиры.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

                                                  Р Е Ш И Л:

Признать Суслова Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить Суслова Александра Владимировича из АДРЕС ИЗЪЯТ.

          Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный города Волгограда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья :                                                       Е.А.Малышева