Решение по делу № 2-137/2018 от 19.01.2018

№ 2-137/2018 года

                                                      РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года                                                             р.п. Красные Баки

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Шмырина Г.В. при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Смирновой ФИО4, Смирнову ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевого счета                                                    

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам. В обоснование своих требований указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак со Смирновым А.А. От брака имеем детей - Смирнову ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № Краснобаковского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ год брак между истцом и ответчиком расторгнут. В соответствии с договором социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» предоставило ответчику Смирнову А.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью №.м. по адресу: <адрес>. Таким образом, по заключенному договору социального найма Смирнов А.А. является нанимателем вышеназванной квартиры. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы - Смирнов А.А., а также члены его семьи Смирнова Ю.А., Смирнова И.А., ФИО3, ФИО2. Из договора социального найма следует, что наниматель Смирнов А.А. обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (подпункт 3 пункт 4 договора). Вместе с тем, ответчик не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилою помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. В соответствии со ст. 68 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет| ответственность, предусмотренную законодательством. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах но оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ ни оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Какого-либо соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не представляется возможным, так как Смирнов А.А. не желает оплачивать жилье. По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Ответчик Смирнов А.А. фактически проживает в вышеуказанной квартире, пользуется всеми услугами, предоставляемыми ему, как нанимателю, однако никаких мер к оплате этих услуг не предпринимает. С октября 2016 года истец одна несет расходы по оплате жилья, что в материальном плане затруднительно. На иждивении истца находится несовершеннолетний сын ФИО2, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, не работает. Ответчик никакой материальной помощи не оказывает. В связи с финансовыми затруднениями по оплате ЖКХ услуг образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №. Ответчик, как наниматель жилого помещения, обязан в силу закона участвовать в расходах на содержание жилья путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Однако он не участвует в оплате расходов на содержание квартиры. Просит суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между мною и Смирновым ФИО5 в размере 50 % от общей суммы оплаты. Обязать ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей по ремонту и содержанию жилья - <адрес> на имя Смирновой ФИО1 и Смирнова ФИО5.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Смирнов А.А. не явился. Извещен надлежаще. Возражений на иск не представил. Дело слушанием отложить не просил.

Ответчик ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие. Иск признала.

Ответчик Смирнова И.А. (ФИО4) иск признала. Просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 не явился. Извещен надлежаще. Возражений на иск не представил. Дело слушанием отложить не просил.

Ответчик ОАО УК ЖКХ Краснобаковского района Нижегородской области иск признали. Просили рассмотреть в их отсутствие, требования истца удовлетворить в полном объеме.

Выслушав истца, изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.08.2009 г « О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении судами ЖК РФ. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Ч. 2 ст. 69 ЖК РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ч. 3 ст. 69 ЖК РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Ч. ст. 4 ЖК РФ - если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 67ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Обязанность же по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Учитывая вышеуказанные нормы, при проживании в одном жилом помещении разных семей расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производиться исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания), имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые коммунальные услуги.

В судебном заседании истец пояснила, что обе дочери только зарегистрированы в указанной квартире, проживают в <адрес>. С мужем после расторжения брака сложились конфликтные отношения, общего хозяйства истица с ответчиками не ведет. На иждивении у истца находится несовершеннолетний ребенок, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Смирнов А.А. коммунальные услуги не оплачивает. Перед управляющей компанией образовалась задолженность в размере №. Истец одна за всех членов семьи оплачивает коммунальные услуги.

Из анализа правовых норм следует, что все стороны обладают правом самостоятельно вносить плату за наем и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, в связи с чем, суд определяет долю каждого члена семьи нанимателя как 1\5 за истцом и всеми ответчиками, которые являются членами семьи нанимателя.

На основании изложенного, требование истца об установлении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подлежат удовлетворению. Кроме того, удовлетворению подлежит также требование истца о раздела лицевого счета жилого помещения на всех членов семьи нанимателя.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Иск Смирновой ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Смирновой ФИО4, Смирнову ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевого счета - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Смирновой ФИО1 в 1\5 доли, Смирнова ФИО5 в 1\5 доли, ФИО2 в 1\5 доли, ФИО3 в 1\5 доли, Смирновой ФИО4 в 1\5 доле в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на управляющую организацию ОАО УК ЖКХ Краснобаковского района обязанность заключить со Смирновой ФИО1, Смирновым ФИО5, ФИО2, ФИО3, Смирновой ФИО4 соответствующие соглашения и открыть отдельные финансовые лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд города Нижний Новгород через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца.

Судья:                                                                                               Г.В. Шмырина