Решение по делу № 2-443/2022 от 05.03.2022

2-443/2022

59RS0018-01-2022-000364-69 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года, г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Е.Н.,

с участием представителя истца Бахаревой Н.В. по устному ходатайству,

представителя ответчика Администрации Добрянского городского округа, третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Добрянского городского округа Кадырове Г.Ф., действующего на основании доверенности,

прокурора Бодиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепкасовой Натальи Александровны к Чепкасову Алексею Валерьевичу, Администрации Добрянского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Чепкасова Н.А. обратилась в суд с иском к Чепкасову А.В., Администрации Добрянского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>; снятии с регистрационного учета; об обязании Администрации Добрянского городского округа заключить договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком. На основании решения Администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, истец в качестве члена семьи нанимателя – с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в данном жилом помещении по настоящее время. С 2010 года с Чепкасовым совместно не проживают, в течение 2012-2013 г.г. ответчик забирал вещи из квартиры, в настоящее время вещи ответчика в квартире отсутствуют. Чепкасов оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, проживает по адресу <адрес>, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеет. Истцом проведены ремонтные работы в жилом помещении.

Истец Чепкасова Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании пояснила, что проживала совместно с ответчиком с 1995 по 2010 г.г. В последующем ответчик проживал в спорном жилом помещении около года, поскольку работал вахтовым методом. В 2010 году Чепкасов стал проживать с сожительницей, в связи с чем, выехал из спорного жилого помещения. Осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг. Малоимущей не признана, в очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий не состоит.

Представитель истца Бахарева Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчиком мер по сохранению права пользования жилым помещением не предпринято. В спорном жилом помещении проживает истец, ответчик проживает в другом жилом помещении. Чепкасов оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, жилое помещение не содержит. Договор социального найма до настоящего времени не заключен. Ключей от спорной квартиры у ответчика не имеется, спор по данному вопросу отсутствует, Чепкасов в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался. Чепксова, получив уведомление о необходимости заключения договора социального найма, сообщила об этом Чепкасову. Он пояснил, что ему ничего не нужно.

Ответчик Чепкасов А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании пояснил, что проживает в квартире по адресу <адрес>, данная квартира принадлежит сожительнице ФИО9. С ФИО10 проживает около 7 лет. После расторжения брака в спорном жилом помещении не проживал, снимал квартиру, чтобы не конфликтовать с Чепкасовой, поскольку брак расторгнут. Оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет истец. После расторжения брака в течение полугода передавал Чепкасовой денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В квартире личные вещи отсутствуют. Жилые помещения в собственности отсутствуют. С Чепкасовой не общается, она не здоровается. Чепкасова не сообщала о намерении провести ремонт в квартире, с просьбой о передаче денежных средств для ремонтных работ не обращалась. Отказываться от жилого помещения не намерен. Уведомление о необходимости заключения договора социального найма не получал, Чепкасова не сообщала. Работает вахтовым методом.

Представитель ответчика Администрации Добрянского городского округа, третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Добрянского городского округа Кадыров Г.Ф. возражает против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени договор социального найма не заключен, поскольку Чепкасов уехал в командировку.

Третье лицо – МБУ «Управление городского хозяйства» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласны.

Прокурор Бодина Т.В. дала заключение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является муниципальное образование «Добрянское городское поселение» Добрянского муниципального района Пермского края (л.д.68).

На основании постановления Главы г.Добрянка Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение предоставлено Чепкасову А.В.. Выдан ордер, состав семьи – Чепкасов А.В. (наниматель) (л.д.130, 98-100).

Брак между Чепкасовым А.В. и Чепкасовой Н.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.153).

В квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Чепкасов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Чепкасова Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,66).

21.01.2022 в адрес Чепкасова А.В. направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма (л.д.13). В соответствии с данными Управления росреестра по Пермскому краю объектов недвижимости в собственности Чепкасова А.В. не имеется (л.д.156).

04.05.2022 в Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Добрянского городского округа Чепкасовым А.В. подано заявление о заключении договора социального найма (л.д.158). До настоящего времени договор социального найма не заключен.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником квартиры по адресу <адрес> Данное жилое помещение предоставлено на основании постановления Главы г.Добрянка Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ Чепкасову А.В., выдан ордер, в котором Чепкасова в качестве члена семьи нанимателя не указана. Чепкасов А.В. зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Чепкасова Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Чепкасов пояснил, что выехал из жилого помещения с целью избежать конфликта с Чепкасовой, поскольку брак прекращен. С Чепкасовой не общается, она не здоровается. Отказываться от жилого помещения не намерен.

Из пояснений представителя истца следует, что ключи от квартиры у Чепкасова отсутствуют.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Чепкасов добровольно от своих прав в отношении спорного имущества не отказывался. Непроживание Чепкасова в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку выехал из жилого помещения с целью избежать конфликта с Чепкасовой, так как брак расторгнут. Также в судебном заседании установлено у ответчика отсутствует доступ в жилое помещение.

04.05.2022 Черкасовым подано заявление о заключении договора социального найма. Договор не заключен, поскольку Чепкасов в настоящее время находится в командировке.

Кроме того, объектов недвижимости в собственности Чепкасова не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствует об отсутствии обстоятельств, указанных в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, свидетельствующих об утрате Чепкасовым права пользования квартирой по адресу <адрес>.

Довод истца о том, что Чепкасов не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, бремя содержания жилья не несет, не является самостоятельным основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования Чепкасовой Н.А. о призвании Чепкасова утратившим право пользования жилым помещение по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено Чепкасову А.В., в ордере в качестве члена семьи нанимателя Чепкасова Н.А. не указана, в удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением отказано, правовых оснований для удовлетворения требования об обязании Администрации Добрянского городского округа заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чепкасовой Натальи Александровны к Чепкасову Алексею Валерьевичу, Администрации Добрянского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья                             Т.В.Патрушева