Решение по делу № 2-1770/2020 от 17.06.2020

Дело № 2-1770/2020

64RS0044-01-2020-002455-21

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года                          г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Былинкиной К.О.,

с участием представителя истца ТСЖ «Сказка» по доверенности Поповой Е.В.,

представителя ответчика по доверенности Аванесян М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Сказка» к Самойлову А. В., Самойлову А. А., Самойловой А. А.вне о демонтаже пристройки, газового котла, приведении помещения в прежнее состояние, взыскании судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Сказка» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к Самойлову А.В., Самойловой А.А. и Самойлову А.А. об обязании привести жилое помещение <№> в <адрес> в прежнее состояние: состоящее из 3-х изолированных комнат, отапливаемых общей домовой системой централизованного отопления, восстановить систему централизованного (общедомового) теплоснабжения в <адрес>, путём установки отопительных элементов батарей на стояки отопления, демонтировать газовый котел марки Demrad ктз 20, демонтировать пристройку (лоджию) из кирпича возведённую на мягкой кровли пристроенной части нежилого помещения и прилегающей к стене жилого дома, размеры которой: ширина боковой часть 1 м 37 см, высота 2 м 30 см, дина 6 м 14 см, восстановить кирпичную кладку над окном, оборудованным как вход в пристройку из помещения <№> отражённого в техническом паспорте на <адрес>, составленном МУП «Городское БТИ» 28 июня 2019 г.; взыскании с ответчиков в долевом порядке в пользу ТСЖ «Сказка» расхода по оплате услуг представителя в размере 8 500 руб., по 2 833 руб. 33 коп. с каждого.

В обосновании заявленных требований ТСЖ «Сказка» указало, что осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> с 14 мая 2014 г. Собственниками жилого помещения <адрес> являются Самойлов А.В., Самойлова А.А. и Самойлов А.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Указанное жилое помещение расположено на 2 этаже многоквартирного <адрес>. В ходе осмотра общего имущества МКД ТСЖ «Сказка» установлено: самовольное устройство пристройки из кирпича с элементами остекления кирпичной стене МКД, а также блокирование системы ливневого водоотведения (внутреннего водостока) с мягкой кровли пристроенной части нежилого помещения, самовольное (без согласия с собственниками общего имущества) подключение к внутридомовой системе газоснабжения газового котла марки Demrad ктз 20, самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения, перенос перегородок, преобразование 3- х комнат в 4 жилые комнаты.

Направленные в адрес собственников <адрес> предписания об устранении самовольного переустройства квартиры оставлены собственниками без ответа.

В связи с чем ТСЖ «Сказка», ссылаясь на положения ч.1 ст. 7, ст. 25, ст. 29, ст. 30.п.6 ст. 136, ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ Федеральный закон от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.п. 1.7.1., 1.7.2, 1.7.3, 4.6.1.22 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», вынуждено обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Сказка» Попова Е.В. исковые требования, с учетом уточнения поддержала в полном объеме. В обоснование привела доводы. аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему, указав о недопустимости представленных доказательств по делу, отсутствие согласия всех собственником на момент переустройства и переоборудования квартиры ответчиком с учетом затрагивания общедомового имущества.

Ответчики Самойлов А.В., Самойлов А.А., Самойлова А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности представителя ответчика по доверенности Аванесян М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав о согласовании переустройства и переоборудования <адрес> с уполномоченными органами, в том числе и с собственника многоквартирного дома по адресу <адрес> о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников многоквартирного дома и проект переустройства и перепланировки квартиры. В связи с чем в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав представителя истца представителя ответчика, заслушав эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Сказка» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> с 14 мая 2014 года на основании решения общего собрания собственников МД от 18 апреля 2014 года.

Собственниками жилого помещения <адрес> являются Самойлов А.В., Самойлова А.А. и Самойлов А.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Указанное жилое помещение расположено на 2 этаже многоквартирного кирпичного <адрес>, над встроено – пристроенной частью нежилых помещений.

16 апреля 2019 года ТСЖ «Сказка» по итогам осмотра крыши пристроенной части нежилого помещения и фасада здания, общедомовой системы газоснабжения в жилом помещении составило акты <№> и <№>, зафиксировав самовольное устройство пристройки из кирпича с элементами остекления кирпичной стене МКД, а также блокирование системы ливневого водоотведения (внутреннего водостока) с мягкой кровли пристроенной части нежилого помещения, самовольное (без согласия с собственниками общего имущества) подключение к внутридомовой системе газоснабжения газового котла марки Demrad ктз 20.

17 мая 2019 года ТСЖ «Сказка» по итогам осмотра жилого помещения выявило самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения, перенос перегородок, преобразование 3- х комнат в 4 жилые комнаты, зафиксировав данные фаты в акте <№>.

Доказательств, в подтверждение согласования на передачу в пользование общего имущества с целью пристройки на крыше здания, подключение газового котла к общедомовой системе газоснабжения, перепланировки квартиры ТСЖ «Сказка» и собственниками ответчиками суду не представлено.

В судебном заседании установлено и подтверждено решением Заводского районного суда г. Саратова от 10 июля 2019 год, вступившего в законную силу 02 июля 2020 года доказательства по установке индивидуального газового оборудования и согласования переустройства оборудования не подтверждают и не свидетельствуют о соблюдении ответчиками порядка переустройства жилого помещения, установленного главой 4 ЖК РФ, а также не свидетельствуют о том, что произведенные в жилом помещении работы, осуществлялись в соответствии с существующими стандартами, нормами и правилами, а результаты данных работ не будут создавать угрозу жизни и безопасности других граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме.

В рамках рассмотрения настоящего иска по ходатайству представителя ответчиков назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «НИДСЭ».

Согласно заключению экспертов ООО «НИЛСЭ» <№> от 31 августа 2020 года- устройство индивидуального источника газового отопления в жилом помещении <адрес> на момент устройства соответствовало установленным и действующим на указанную дату требованиям - строительным нормам и правилам, в том числе нормам противопожарной безопасности. С технической точки зрения, устройство индивидуального источника газового отопления в жилом помещении – <адрес> при соблюдении правил эксплуатации газоиспользующего оборудования не создает угрозу жизни и здоровью людей. Перепланировка квартиры путем увеличения количества жилых комнат с 3 на 4 по адресу <адрес> соответствует всем установленным и действующим в момент перепланировки, переустройства: техническим регламентам, в том числе строительным нормам и правилам, в том числе нормам противопожарной безопасности, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Организация пристройки в виде лоджии на 2 этаже 9- ти этажного жилого здания по адресу <адрес> выходом из <адрес>, нельзя отнести к работам. Связанным с перепланировкой, так как эти работы привели к изменению фасада здания (его облика), увеличению строительного объеме многоквартирного жилого дома, а также изменению водоотвода с поверхности кровли встроено- пристроенного нежилого помещения. Организация пристройки в виде лоджии на 2 этаже 9 – ти этажного жилого здания по адресу: г. Саратов, <адрес> выходом из <адрес> над встроено- пристроенным нежилым помещением первого этажа, нарушает санитарные требования п. 5.1. Сан ПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно- Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям (с изменениями №1) и в СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные п. 9.12., действующие на момент проведения работ. Имеющиеся нарушения санитарных норм, с технической точки зрения, не создают угрозу жизни людей, но возможно могут повлиять на здоровье людей проживающих в <адрес>, из- за нарушение инсоляции жилых помещений.

С технической точки зрения, установка индивидуального источника газового отопления в квартире на 2 этаже 9- ти этажного жилого здания по адресу: <адрес> не может препятствовать эксплуатации обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома. Это связано с тем, что при установке индивидуального источника газового отопления в квартире, не была изменена общая схема центрального отопления, не была увеличена отапливаемая площадь квартиры, не увеличена нагрузка на теплоноситель и имеется доступ к трубопроводам общедомового центрального отопления многоквартирного жилого дома.

Организация пристройки в виде лоджии на 2 этаже 9 – ти этажного жилого здания по адресу: <адрес>, препятствует эксплуатации и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно эксплуатации кровли над встроено – пристроенным нежилым помещением, предусмотренного проектом на строительство.

Перепланировка помещения путем изменения количества жилых комнат, а также организации пристройки на лоджии на 2 этаже 9 – ти этажного жилого здания по адресу: <адрес> соответствует проекту перепланировки жилой квартиры и организации лоджии на 2 этаже 9 – ти этажного жилого здания по адресу: <адрес>, имеющемуся в материалах дела.

Установка в квартире по адресу: <адрес> газового оборудования (системы индивидуального источника отопления) (при отключении от центральной системы отопления указанного помещения), перепланировка помещения путем изменения количества жилых комнат, а также организации пристройки на лоджии на 2 этаже 9-ти этажного жилого здания по адресу: <адрес>, соответствует проектной документации, имеющейся в материалах дела.

Не доверять данному заключению экспертов и их показаниям в судебном заседании, у суда оснований не имеется. К указанному выводу суд приходит исходя из следующего.

Из материалов дела видно, что судебная экспертиза назначена определением суда от 10 августа 2020 года в соответствии со ст.79 ГПК РФ. Эксперт Степанов В.П., подписавший заключение эксперта, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, лично участвовал в судебном заседании и отвечал на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением, подтвердил выводы заключения.

Отвод эксперту в установленном законом порядке сторонами по делу не заявлен. Заключение судебной экспертизы составлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ. Доказательств, подтверждающих недостоверность выводов проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, ответчиком и представителем ответчика не представлено.

В связи с этим данное заключение является допустимым доказательством.    

    Заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

    Принимая во внимание заключение эксперта в совокупности с остальными доказательствами по делу, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 27 ЖК РФ, ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. ст. 2, 29, 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», положениями постановления Правительства РФ от 22 февраля 2012 года N 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», п. п. 1.7, 1.7.1, 1.7.2, 4.6.1.22, 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Сказка» и обязании Самойлова А.В., Самойлова А.А., Самойлову А.А. привести жилое помещение <адрес> в прежнее состояние отапливаемой общедомовой системой централизованного отопления, восстановить систему централизованного (общедомового) теплоснабжения в <адрес>, путем установки отопительных элементов - батарей на стояки отопления, демонтировать газовый котел Марки Demrad ктз 20, демонтировать пристройку (лоджию) из кирпича, возведенную на мягкой кровле пристроенной части нежилого помещения и прилегающей к стене жилого дома, размеры которой: ширина боковой части 1 метр 37 сантиметров, высота 2 метра 30 сантиметров, длина 6 метров 14 сантиметров, восстановить кирпичную кладку над окном, оборудованным как вход в пристройку из помещения <№>, отраженного в техническом паспорте на <адрес>, составленному МУП «Городское БТИ» 28 июня 2019 года.

Действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, использованию общего имущества собственников многоквартирного дома.

В частности, в настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с этим переходом, осуществляется в первую очередь главой 4 ЖК РФ о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26), а также Федеральным законом «О теплоснабжении», который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (часть 1 статьи 1, пункты 1 и 4 части 1 статьи 3), - закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В силу ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

На основании ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Система отопления многоквартирного дома по адресу: <адрес> представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома.

Организация ответчиками пристройки в виде лоджии на 2 этаже 9- ти этажного жилого здания по адресу <адрес> выходом из <адрес>, привела к изменению фасада здания (его облика), увеличению строительного объема многоквартирного жилого дома, а также изменению водоотвода с поверхности кровли встроено- пристроенного нежилого помещения.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств и положений вышеприведенных правовых норм, переустройство системы теплоснабжения, фасада здания, изменение водоотвода с поверхности кровли требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласия всех собственников многоквартирного дома и согласования с органом местного самоуправления истцом получено не было.

Представленная копия протокола <№> от 20 апреля 2008 года собственников многоквартирного дома по адресу: г<адрес> не содержит сведения о согласии всех собственников на переоборудование и переустройство <адрес>. Из перечня квартир по которым учтен голос администрации района, следует, что 42 квартиры принадлежат на момент проведения собрания физическим лицам. По квартирам <№> отсутствуют сведения о волеизъявлении собственника. По квартирам <№> проголосовали лица, не являющиеся собственниками квартир на момент проведения собрания.

В голосовании не принимал участие собственник нежилого помещения площадью 97,2 кв.м. ЗАО «САЗ» на момент проведения собрания

Представленный проект перепланировки жилой квартиры и организации лоджии на на 2 этаже 9 – ти этажного жилого здания по адресу: <адрес> сведений о его утверждении уполномоченным органом не содержит.

В соответствии со ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который направляется в организацию по учету объектов недвижимого имущества.

Указанный документ ответчиками суду не представлен. Основанием для внесения изменений в ЕГРН об объекте недвижимости <адрес> послужил договор дарения, а не акт приемочной комиссии в порядке ст. 28 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 22 февраля 2012 года N 154 «О требованиях к системе теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения» была проведена актуализация Схемы теплоснабжения МО «Город Саратов» до 2028 года. Актуализированная Схема теплоснабжения утверждена приказом министерства энергетики Российской Федерации от 19 сентября 2014 года N 630 и размещена на официальном сайте администрации муниципального образования «Город Саратов».

В указанной Схеме теплоснабжения МО «Город Саратов» возможность перевода отдельных жилых помещений в многоквартирных домах на индивидуальное отопление не предусмотрена.

В связи с вышеизложенным суд приходи к выводу об обоснованности требований ТСЖ «Сказка» к ответчикам привести жилое помещение <адрес> в прежнее состояние отапливаемой общедомовой системой централизованного отопления, восстановить систему централизованного (общедомового) теплоснабжения в <адрес>, путем установки отопительных элементов - батарей на стояки отопления, демонтировать газовый котел Марки Demrad ктз 20, демонтировать пристройку (лоджию) из кирпича, возведенную на мягкой кровле пристроенной части нежилого помещения и прилегающей к стене жилого дома, оборудованным как вход в пристройку из помещения <№> отраженного в техническом паспорте на <адрес>, составленному МУП «Городское БТИ» 28 июня 2019 года.

Оснований для возложения на ответчиков обязаности привести жилое помещение <адрес> в прежнее состояние: состоящее из 3-х изолированных комнат, суд не усматривает, поскольку доказательств нарушения прав ТСЖ «Сказка» увеличением количества комнат не затрагивающей общее имущество собственников не представлено. Согласно заключению экспертов ООО «НИЛСЭ» <№> от 31 августа 2020 года перепланировка квартиры путем увеличения количества жилых комнат с 3 на 4 по адресу <адрес> соответствует всем установленным и действующим в момент перепланировки, переустройства: техническим регламентам, в том числе строительным нормам и правилам, в том числе нормам противопожарной безопасности, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу второму ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Положениями п. 11 и п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

ТСЖ «Сказка» заявлены ко взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 8500 руб., в обоснование несения которых представлены договор на оказание юридических услуг от 05 июня 2020 года заключенный ТСЖ «Сказка» и Поповой Е.В. платежные поручения <№> от 08 июня 2020 года и <№> от 06 июня 2020 года.

    С учетом изложенного и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя ТСЖ «Сказка» с учетом разумности, объема заявленных и размера удовлетворенных требований, сложности дела и количества судебных заседаний в суде, объема оказанных представителем услуг и его участия в судебных заседаниях, подготовки процессуальных документов, подлежат удовлетворению в размере 6000 руб. по 2000 руб. с каждого из ответчиков.

     В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ТСЖ «Сказка» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. по 2000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Сказка» к Самойлову А. В., Самойлову А. А., Самойловой А. А.вне о демонтаже пристройки, газового котла, приведении помещения в прежнее состояние, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать Самойлова А. В., Самойлова А. А., Самойлову А. А.вну привести жилое помещение <адрес> в прежнее состояние отапливаемой общедомовой системой централизованного отопления, восстановить систему централизованного (общедомового) теплоснабжения в <адрес>, путем установки отопительных элементов - батарей на стояки отопления, демонтировать газовый котел Марки Demrad ктз 20, демонтировать пристройку (лоджию) из кирпича, возведенную на мягкой кровле пристроенной части нежилого помещения и прилегающей к стене жилого дома, размеры которой: ширина боковой части 1 метр 37 сантиметров, высота 2 метра 30 сантиметров, длина 6 метров 14 сантиметров, восстановить кирпичную кладку над окном, оборудованным как вход в пристройку из помещения <№>, отраженного в техническом паспорте на <адрес>, составленному МУП «Городское БТИ» 28 июня 2019 года.

Взыскать с Самойлова А. В., Самойлова А. А., Самойловой А. А.вны расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 6000 руб. по 2000 руб. с каждого из ответчиков, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб. по 2000 руб. с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «Сказка» к Самойлову А. В., Самойлову А. А., Самойловой А. А.вне отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 года.

Судья:      Е.Ю. Галицкая