Решение по делу № 2-1858/2015 ~ М-1225/2015 от 03.03.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       17 марта 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Хайдуковой О.Ю., c участием представителя истца Зубановой А.В., при секретаре Доманиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Т.Ю. к Администрации г.Дзержинска, Ворониной А.В. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Воронина Т.Ю. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Ворониной Т.Ю. был заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит Ворониной Т.Ю. - 2/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО10 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Воронина Т.Ю. и ФИО11 подписали договор дарения, согласно которому ФИО12 дарит свою 1/3 долю на квартиру своей <данные изъяты> Ворониной Т.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не успев зарегистрировать сделку дарения.

     Наследниками к имуществу умершего ФИО4 являются его <данные изъяты> Воронина Т.Ю. и <данные изъяты> - Воронина А.В.

     Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

      На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Ворониной Т.Ю. и ФИО4

      В судебное заедание Воронина Т.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляет Зубанова А.В. которая исковые требования поддержала.

     Ответчик Воронина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласна.

    Представитель ответчика - Администрация г. Дзержинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

        Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

        Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Воронина Т.Ю. заключили договор дарения квартиры, согласно которому ФИО4, передал в дар и Ворониной Т.Ю. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

     Согласно пункту первому ст. 562 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье 574 ГК РФ

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации

В соответствии с пунктом первым статьи договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ:

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

     Согласно пункту первому статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с о статьей 165 ГК:

1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

     В силу статьи 12 ГК РФ защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что договор дарения квартиры не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако, договор был сторонами фактически исполнен: Воронина Т.Ю. приняла долю в указанной квартире в дар.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.21), наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.24). В настоящее время, в связи со смертью ФИО4, государственную регистрацию сделки осуществить невозможно. Однако, учитывая, что договор дарения был заключен в надлежащей форме и фактически сторонами был исполнен, истец, в любом случае, по смыслу ст. 165 ГК РФ, могла обратиться в суд с требованием о регистрации сделки. Однако, в настоящее время с такими требованиями в суд она обратиться не может, поскольку ФИО4 умер. В данном случае истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на основании ст. 12 ГК РФ, и ее требования являются обоснованными и правомерными.

Согласно п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает необходимым признать за Ворониной Т.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ворониной Т.Ю. удовлетворить.

Признать за Ворониной Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья                                                                     О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна:

Судья

секретарь