Решение по делу № 2-207/2023 (2-1686/2022;) от 03.10.2022

Дело № 2-207/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года         г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при помощнике Колобековой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/23 по иску Гавриловой Веры Степановны к Саломатовой Анастасии Александровне, Саломатову Владиславу Юрьевичу, Мухтозовой Зейнаб Анваровне, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управление Росреестра по РСО-Алания) о признании реестровой ошибкой уточненных в ходе межевания сведений о координатахузловых и поворотных точекранее учтенных земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

Гаврилова В.С. с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Саломатовой А.А., Саломатову В.Ю., Мухтозовой З.А. о признании реестровой ошибкой уточненные в ходе межевания сведения о координатахузловых и поворотных точекранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>-Алания, р-н Моздокский, <адрес>; № расположенный по адресу: <адрес>-Алания, р-н Моздокский, <адрес>, и исключении указанных сведений из Единого государственного реестра недвижимости, без исключения сведений о кадастровых номерах, площадях и правах; установлении границ земельного участка площадью 793 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания, с кадастровым номером № согласно межевого плана, со следующими характеристиками:

Обозначение	Уточненные координаты		Горизонтальное
характерной	проложение
точки	X	У
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Истец Гаврилова В.С., ее представитель Яруллина Г.А., уведомленные о месте и времени судебного заседания должным образом, до судебного заседания письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики Саломатова А.А., Мухтозова З.А., уведомленные о месте и времени судебного заседания должным образом, письменно ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствие, не возразили против удовлетворения иска.

Ответчик Саломатов В.Ю., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра, уведомленные о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явились, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения иска по существу.

Исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами (межевым планом земельного участка №, выписки из ЕГРН на земельный участок №) установлено, что в настоящий момент в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые пересекают границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, без фактического пересечения границ земельных участков.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Гавриловой Веры Степановны (паспорт серии № №) к Саломатовой Анастасии Александровне (паспорт серии № №), Саломатову Владиславу Юрьевичу (паспорт серии № №), Мухтозовой Зейнаб Анваровне (паспорт серии № №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управление Росреестра по РСО-Алания) о признании реестровой ошибкой уточненных в ходе межевания сведений о координатахузловых и поворотных точекранее учтенных земельных участков, установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой уточненные в ходе межевания сведения о координатахузловых и поворотных точекранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости, без исключения сведений о кадастровых номерах, площадях и правах.

Установить границы земельного участка площадью 793 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания, с кадастровым номером № согласно межевого плана, со следующими характеристиками:

Обозначение	Уточненные координаты		Горизонтальное
характерной	проложение
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Решение служит основанием для Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатахузловых и поворотных точекранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>; №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, без исключения сведений о кадастровых номерах, площадях и правах на данные земельные участки.

Решение служит основанием для Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка площадью 793 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания, с кадастровым номером № согласно межевого плана, со следующими характеристиками:

Обозначение	Уточненные координаты		Горизонтальное
характерной	проложение
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья               Е.А. Бондаренко