Решение по делу № 2-6334/2022 от 03.10.2022

№2-6334/18-2022

46RS0030-01-2022-009557-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Еременко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Захаровой Екатерине Вячеславовне о взыскании суммы задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Захаровой Е.В., в котором указал, что по договору аренды земельного участка №ю от ДД.ММ.ГГГГ, на ответчике, как арендаторе земельного участка, лежит обязанность по уплате арендных платежей. Данная обязанность ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по платежам сроками внесения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 312 869 руб. 46 коп. На претензию о погашении задолженности в добровольном порядке ответчик не отреагировала. С учетом этого истец просит взыскать с Захаровой Е.В. задолженность по арендной плате в размере 312 869 руб. 46 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 856 руб. 53 коп., продолжив дальнейшее начисление процентов с даты прекращения моратория по день фактического исполнения обязательств.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Курской области по доверенности Дзандзаве А.Г. иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Захарова Е.В, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не известила. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом в силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ООО «Воронежкомплект» заключен договор № ю, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 17 700 кв м, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Условия аренды распротсраняются на период использования участка с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 договора размер арендной платы за участок составлял 6 011 166 руб. 38 коп.. Арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ (п.3.3 договора).

В соответствии с п.3.4 договора размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой стоимости земельного участка, изменения вида разрешенного использования земельного участка, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующее порядок определения размера арендной платы за земельный участок, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно пункта 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, между Комитетом по управлению имуществом Курской области и Захаровой Е.В. заключено соглашение о замене стороны в вышеуказанном договоре аренды, согласно которому ООО «Воронежкомплект» заменен на Захарову Е.В., изменена площадь участка с 17 700 кв м на 10 621 кв м.

В соответствии с условиями соглашения арендная плата начисляется Захаровой Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ согласно приложению № к соглашению

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по уплате очередных платежей сроками внесения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, за Захаровой Е.В. образовалась задолженность в размере 312 869 руб. 46 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчик на уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности не отреагировал, суд считает возможным взыскать вышеуказанную задолженность с Захаровой Е.В. в судебном порядке.

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за несвоевременное внесение арендной платы (проценты за пользование чужими денежными средствами) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 856 руб. 53 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 407 руб. 28 коп.

Указанные проценты в силу ст.395 ГК РФ подлежат начислению далее, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты суммы задолженности.

При этом суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение заявленных требований не представил, а потому суд сделал выводы на основании доказательств, представленных истцом.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с Захаровой Е.В. в бюджет муниципального образования «Город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 571 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.

Взыскать с Захаровой Екатерины Вячеславовны в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № ю от ДД.ММ.ГГГГ в размере 312 869 руб. 46 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 856 руб. 53 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 407 руб. 28 коп., а всего 337 133 (триста тридцать семь тысяч сто тридцать три) руб. 27 коп.

Взыскать с Захаровой Екатерины Вячеславовны в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты суммы задолженности.

Взыскать с Захаровой Екатерины Вячеславовны в бюджет муниципального образования «Город Курск» государственную пошлину в размере 6 571 (шесть тысяч пятьсот семьдесят один) руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: