Решение по делу № 2-484/2024 от 20.03.2024

66RS0016-01-2024-000396-33

Дело № 2-484/2024

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 20.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Плехановой Л.Г., с участием истца Соколова А.А., представителя истца Сайгашкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А. АлексА.а к Администрации Артемовского городского округа, Нехоновой А. Ф. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соколов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа, Нехоновой А. Ф. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.09.1996. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в 1997 году. В 2017 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности по указанному договору на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, но получил отказ в связи с тем, что собственником в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии числится Нехонова А. Ф. (продавец по договору купли-продажи). С 20.09.1996 истец и его семья пользуются недвижимым имуществом, надлежащим образом выполняют обязанности собственника. До сегодняшнего дня никто не предъявлял каких-либо претензий в отношении указанного имущества, право на указанный объект не оспаривал. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Истец Соколов А.А., представитель истца Сайгашкина Н.Ю., допущенная к участию в судебном заседании на основании устного ходатайства, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, оставили решение на усмотрение суда (л.д. 30).

Ответчик Нехонова А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Дело рассмотрено с согласия истца, представителя истца, в отсутствие не явившихся лиц на основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, заслушав истца, представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в установленном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> (выписка из ЕГРН от 19.01.2024, л.д. 5-17).

20.09.1996 между Нехоновой А. Ф. и Соколовым А. АлексА.ем заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Однако регистрацию вышеуказанный договор в установленном порядке прошел только в отношении жилого дома, право собственности на земельный участок не было зарегистрировано по неустановленным причинам.

Нехонова А. Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (сведения из Отдела ЗАГС Артемовского района Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области от 18.04.2024, л.д. 29).

29.08.2017 Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии приостановлены действия по регистрации права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (уведомление, л.д. 19).

Из ответа Администрации Артемовского городского округа от 24.04.2024, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится (л.д. 30-34).

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности за Соколовым А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколова А. АлексА.а удовлетворить.

Признать право собственности за Соколовым А. АлексА.ем на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Соколовым А. АлексА.ем (СНИЛС <данные изъяты>) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение пяти рабочих дней, в срок по 20.05.2024 включительно.

Судья          К.А. Пимурзина