Решение по делу № 2-2487/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-2487/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                 04 октября 2023 года

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием представителя истца Камловской Е.А.,

представителя ответчика Шамарданова Д.Р. – Тихоньких Г.А.,

старшего помощника прокурора <адрес> Ненашевой И.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации «Футбольный клуб «СКА-Хабаровск» к Шамарданову Денису Рафаиловичу, Шамардановой Елене Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения,

установил:

истец Ассоциация «Футбольный клуб «СКА-Хабаровск» обратилась в суд с иском к Шамарданову Денису Рафаиловичу, о выселении из жилого помещения ссылаясь на то, что на основании договора аренды жилого помещения, находящегося в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец является арендатором жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Функции собственником жилого помещения выполняет КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>». В соответствии с п. 3.2.1 Договора аренды арендатор вправе вселить в арендуемое по настоящему договору жилое помещение своих сотрудников, их детей и супругов. Ответчик является работником Истца на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. В этой связи, на основании Приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, Истец предоставил Ответчику жилое помещение по адресу: <адрес> городок, <адрес> во временное пользование. В соответствии с п. 1.7 Дополнительного соглашения к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ № по письменному требованию Работодателя Работник обязуется освободить жилое помещение в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты требования, оплатить коммунальные и арендные платежи в перерасчете на дату выезда из квартиры. Учитывая, что у Истца возникла необходимость в спорном жилом помещении, Ответчику было вручено Требование от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении жилого помещения в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт доведения до сведения Ответчика Требования Истца об освобождении жилого помещения подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, направленным Ответчиком в адрес Истца (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ). В назначенный срок (ДД.ММ.ГГГГ) Истец жилое помещение не освободил, что нарушает законные права Истца на использование спорного жилого помещения в интересах Футбольного клуба «СКА-Хабаровск». Выселить ответчика Шамарданова Дениса Рафаиловича из занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: <адрес> течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Шамарданова Елена Сергеевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>».

В ходе рассмотрения дела, представитель истца уточнила исковые требования, просила выселить ответчика Шамарданова Дениса Рафаиловича, Шамарданову Елену Сергеевну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5 из занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес> течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать солидарно с Шамарданова Дениса Рафаиловича, Шамардановой Елены Сергеевны в пользу истца, уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенное в исковом заявлении. Настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика Тихоньких Г.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, поддержав доводы возражений на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, который полагал, что исковые требования заявлены не обосновано и не подлежат удовлетворению, изучив материал дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>, является КГКУ «Государственный жилищный фонд <адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Между КГУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» и Некоммерческим партнерством Футбольный клуб «СКА-Энергия» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор жилого помещения, находящегося в собственности <адрес>.

Предметом договора является передача в аренду жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>.

В соответствии с п. 3.2.1 Договора аренды арендатор вправе вселить в арендуемое по настоящему договору жилое помещение своих сотрудников, их детей и супругов.

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческое партнерство ФК «СКА-Энергия» и Шамардановым Д.Р. был заключен трудовой договор.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что Шамарданов Д.Р. выполняет трудовые обязанности в должности видеооператора.

Срок трудового договора установлено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.1 договора).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сторонами установлено, что трудовой договор имеет силу срочного трудового договора и установлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сторонами установлено, что трудовой договор имеет силу срочного трудового договора и установлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определено, что трудовой договор заключается на неопределенный срок, работнику устанавливается постоянная часть оплаты труда.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ работник с ДД.ММ.ГГГГ переводится на должность сотрудника по связям с общественностью и СМИ в пресс-службу с ежемесячным должностным окла<адрес> 700 рублей.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ работнику изменена заработная плата.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ работнику изменена заработная плата.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ работник переводится на должность начальника команды Ассоциации ФК «СКА-Хабаровск».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ работник переводится на должность администратора.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью противодействия распространения новой коронавирусной инфекции, работник временно переводится на дистанционную работу. При этом работник выполняет работу дистанционно, вне места нахождения Работодателя. Рабочее место работника по адресу: <адрес> городок, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Шамарданов Д.Р. обратился к работодателю с заявлением о предоставлении ему права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> городок, <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления работника от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении во временное пользование жилого помещения Стороны договорились, что работнику предоставляется во временное пользование, на срок срочного трудового договора жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Работник имеет право проживать в указанном жилом помещении вместе с членами семьи. В случае расторжения трудового договора по любым основаниям, работник обязуется освободить жилое помещение в последний рабочий день и оплатить коммунальные и арендные платежи в перерасчете на дату выезда из квартиры.

Пунктом 1.7 указанного дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определено, что по письменному требованию работодателя Работник обязуется освободить жилое помещение в течении 14 календарных дней с даты требования, оплатить коммунальные и арендные платежи в перерасчете на дату выезда из квартиры.

Приказом Ассоциации «Футбольный клуб «СКА-Хабаровск» от ДД.ММ.ГГГГ № определено с заработной платы Шамарданова Д.Р. удерживать сумму арендных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Шамарданову Д.Р. было направлено требование об освобождении жилого помещения.

В ответ на требование об освобождении жилого помещения, Шамарданов Д.Р. направил ответчику уведомление о пересмотре решения о его выселении.

Шамарданов Денис Рафаилович состоит в браке с Шамардановой Еленой Сергеевной, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-ДВ №, актовая запись №.

От указанного брака супруги имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5.

Согласно сведений из ЕГРН, за Шамардановым Д.Р. его супругой Шамардановой Е.С. и его несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5 право собственности на жилые помещения не зарегистрировано.

В судебном заседании, стороны не отрицали, что ответчик продолжает работать в Ассоциации «Футбольный клуб «СКА-Хабаровск» в должности администратора.

Материалами также подтверждается, что ответчик оплачивает коммунальные услуги в служебной квартире, задолженности не имеет, о чем в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей.

Конституцией Российской Федерации в ч. 1 ст. 40 гарантировано право каждого на жилище и установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, они предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, в связи с прохождением службы или назначением на государственную должность субъекта Российской Федерации (пункт 1 части 1 статьи 92, статья 93 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения собственник или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) данное жилое помещение для временного проживания, а не пребывания в нем.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Верховный Суд Российской Федерации в подпункте "д" пункта 41 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что поскольку типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 поименованного кодекса, в соответствии с которой на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие наймодателя.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Анализируя представленные доказательства, пояснения сторон и вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что до настоящего времени Шамарданов Д.Р. состоит в трудовых отношениях с ответчиком, служебное жилое помещение было предоставлено ему на период трудовых отношений, договор аренды между КГУ «Государственный жилищный фонд <адрес>» и Ассоциацией Футбольный клуб «СКА-Энергия» не расторгнут, ответчик продолжает работать в указанном учреждении, трудовой договор с ним не расторгался. Ответчик от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не отказывается, продолжает оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем правовых оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения с ним не имеется.

Доводы представителя истца, о том, что спорное жилое помещение необходимо Работодателю для вселения члена команды Футбольного клуба, не может служить безусловным основанием, для выселения ответчика и членов его семьи из служебного помещения.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, истец не лишен права обратиться с аналогичными требованиями, если будут установлены новые обстоятельства и основания для предъявления таких требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Граждан кого процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Ассоциации «Футбольный клуб «СКА-Хабаровск» к Шамарданову Денису Рафаиловичу, Шамардановой Елене Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 11.10.2023.

Судья                                    Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Соловьева А.П.)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-001648-68. Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-2487/2023 и хранится в Центральном районном суде <адрес>