Решение по делу № 33-22/2024 (33-9226/2023;) от 19.04.2023

2-56/2023

33-22/2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Уфа                                                           14 марта 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Зиннатуллиной Г.Р.,

судей Сыртлановой О.В., Галлямова М.З.,

при секретаре Тукаевой Э.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Собственник» на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Собственник» (далее по тексту - ООО УК «Собственник») обратилось в суд с исковым заявлением к Кутузовой Л.П., Кузнецову С.М., Казанцеву В.В., Исхакову Р.Р. о признании решений общего собрания собственников МКД адрес, принятые по второму и третьему вопросам повестки дня общего собрания, оформленных протоколом №... от дата недействительными, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «Собственник» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный адрес. Истец получил протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №адрес №... от дата, в числе других вопросов повестки на собрании принимались решения по следующим вопросам: о внесении изменений и утверждении перечня (плана) работ по управлению МК, содержанию и ремонту общего имущества МКД адрес на 2022-2023 года, на период с дата по дата, на сумму 102346,13 руб. (приложение № к протоколу), в новой редакции, с учетом предложений управляющей компании; утверждение ежемесячной платы на содержание жилого помещения МКД адрес с апреля 2022 года по дата на уровне 20,95 руб. за 1 кв.м. общей жилой площади в том числе, услуга по управлению МКД составляет 3,99 руб./кв.м.

Собственники приняли оспариваемые решения по повестке дня без экономического обоснования. Экономическое обоснование должно подтверждать соразмерность размера платы утвержденному перечню работ, их объемам, а также качеству услуг, подлежащих выполнению управляющей организацией в соответствии с договором управления. Также, утверждаемый собственниками размер платы должен обеспечивать возможность содержания общего имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Фактически утвержденный собственниками перечень услуг и работ, условия из оказания и выполнения, а также размер их финансирования на период с дата по дата в размере 3,99 руб. кв.м. не учитывает положения законодательства, установлен в нарушение принципа соразмерности паты за содержание жилого помещения, размера обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества и перечня, объема и качества услуг и работ.

Тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества был представлен инициаторами собрания на утверждение собственникам без согласования с управляющей компании, из него были исключены работы и услуги, которые включены в минимальный перечень услуг и необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД, что существенно нарушает права и законные интересы ООО УК «Собственник», как управляющей компании.

На основании вышеизложенного, истец просил суд признать решения общего собрания собственников МКД № адрес, оформленных протоколом №... от дата по повестке дня за №...,3 недействительными, взыскать с ответчиков соразмерно каждому в пользу истца сумму оплаченной государственной пошлины.

Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата исковые требования ООО УК «Собственник» к Кутузовой Л. П., Кузнецову С. М., Казанцеву В. В., Исхакову Р. Р. о признании решения общего собрания собственников МКД адрес, принятые по второму и третьему вопросам повестки дня общего собрания, оформленных протоколом №... от дата недействительными, взыскании судебных расходов оставлены без удовлетворения.

             В апелляционной жалобе ООО УК «Собственник» просит решение суда отменить, принять новое решение.

             Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

          Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

         Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

              В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда не отвечает приведенным требованиям части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что установленный решением перечень услуг и размер платы определен с учетом предложений управляющей организации, согласован в установленном законом порядке при наличии кворума при проведении собрания, при этом в связи с отсутствием нарушенных прав истца оспариваемыми решениями по повестке дня за №... общего собрания собственников помещений МКД от дата ввиду недоказанности понесенных и предполагаемых убытков в связи с изменением размера платы за содержание общего имущества МКД, а также в связи с отсутствием попыток инициирования внеочередного общего собрания по вопросам изменения тарифа с достаточным экономическим обоснованием, обжалуемые решения собрания следует признать обоснованными.

Однако судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, проведенное с нарушением требований закона, вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что дата организовано и проведено в форме очного голосования, внеочередное общее собрание собственников помещений МКД адрес, оформленное протоколом №... от дата

Как следует из протокола №... от дата инициатором проведения внеочередного собрания являлась собственник квартиры адрес Кутузова Л.П. Общее собрание проводилось в очной форме, дата и время проведения очного обсуждения вопросов повестки дня: дата в 18.00 час.

Общая площадь МКД составляет 407,1 кв.м.

В проведении внеочередного общего собрания принимали участие собственники жилых помещений в МКД адрес в количестве 9 собственников, обладающие количеством голосов – 359 кв.м., что составляет 88,18% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений МКД, что свидетельствует о соблюдении кворума.

На повестку дня были поставлены 4 вопроса: 1. Об избрании председателя, секретаря, счетной комиссии с наделением полномочий по оформлению и подписанию протокола внеочередного собрания и для всех последующих ОСС, сроком на 3 года; 2. О внесении изменений и утверждении перечня (плана) работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД адрес на 2022 – 2023 года, с дата по дата на сумму 102 346,13 руб. (Приложение № к настоящему протоколу), в новой редакции с учетом предложений управляющий компании; 3. Утверждение ежемесячной платы за содержание жилого помещения МКД адрес с дата по дата на уровне 20,95 руб. за 1 кв.м. общей жилой площади, в том числе «Услуга по управлению МКД» составляет 3,99 руб./кв.м. (Приложение № к настоящему протоколу); 4. Определение места хранения протокола внеочередного общего собрания, решения и иных материалов проведенного общего собрания.

В результате голосования приняты, в том числе следующие решения собственниками МКД адрес:

По второму вопросу повестки дня: Утвердить перечень работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД адрес с дата по дата на сумму 102 346,13 руб. (Приложение № к настоящему протоколу), в новой редакции, с учетом предложений управляющей организации. Работы сверх вышеуказанной суммы, в обязательном порядке, письменно согласовать с Советом МКД.

По третьему вопросу: Утвердить с дата по дата ежемесячную плату за жилое помещение на уровне 20,95 руб. за 1 кв.м. общей жилой площади, в том числе "Услуга по управлению МКД" составляет 3,99 руб./кв.м (Приложение № к настоящему протоколу).

Приложения к Протоколу: 1. Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД адрес на 1 листе; 2. Реестр собственников МКД адрес на 1 листе; 3. Реестр вручения собственникам помещений в МКД №адрес сообщений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений МКД в очной форме на 1 листе; 4. Список собственников помещений присутствующих на очной части голосования очного внеочередного общего собрания собственников МКД №адрес на 1 листе; 5 Лист голосования общего внеочередного собрания собственников МКД адрес на 1 листе; 6. Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД адрес на 2022г., предложенный ООО УК «Собственник» на 2 листах; 7. Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД адрес на 2022г., утвержденный Советом МКД №... на 3 листах.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

В пункте 14 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении на общем собрании таких собственников размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя, в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следует, в первую очередь, учитывать, что размер платы за содержание жилого помещения, а именно обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018 г. № 5-П).

Судебная коллегия также указывает, что регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливает обязанность собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений либо обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 31 Правил № 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

На основании пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации к существенным условиям договора управления являются в том числе порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из совокупности приведенных выше норм следует, что стороны по договору управления многоквартирным домом не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и размер платы за содержание жилого помещения, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, в том числе в одностороннем порядке без предложения управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения, принятом на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

Пунктом 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под понятием «решения собраний» понимается решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Управляющая организация вправе обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания недействительным решения общего собрания, в случае если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято без учета предложения управляющей организации (в одностороннем порядке), изменяет установленный договором управления размер платы и порождает убытки для одной стороны договора (управляющей организации), связанные с выполнением предусмотренного нормативными актами объема работ и услуг, следовательно, для другой стороны договора (собственников помещений в многоквартирном доме) - неосновательное обогащение.

Таким образом, утвержденный общим собранием собственников размер такой платы, так же как и перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания общего имущества дома, не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности, размер платы за содержание жилого помещения, обязанность по внесению которой возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Поскольку порядок определения и размер платы на содержание общего имущества дома, а также перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, являются условиями договора управления, при этом изменение условий договора управления о размере платы за содержание общего имущества, исходя из приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, возможно исключительно решением общего собрания собственников помещений дома, то решения общих собраний собственников помещений дома об утверждении размера платы на содержание общего имущества дома относятся к условиям договора управления (являются частью сделки).

Из протокола общего собрания усматривается, что экономическое обоснование размера платы на общем собрании не обсуждалось и не рассматривалось. Расчет стоимости по некоторым услугам решением общего собрания собственников установлен без учета действующих договоров об оказании возмездных услуг, заключенных управляющей организацией и без учета затрат на содержание общего имущества МКД.

В ходе апелляционного рассмотрения от представителя ООО УК «Собственник» поступило ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Определением от дата по делу назначена судебную экспертизу, производство которой поручено ООО «Агентство ПрофЭксперт».

Согласно заключению эксперта №... от дата размер платы за содержание жилого помещения в размере 20,95 руб. за 1 кв.м., в том числе платы за «управление многоквартирным домом» в размере 3,99 руб. для надлежащего содержания многоквартирного дома адрес на период вреиени с дата по дата, утвержленный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома№адрес, оформленный протоколом общего собрания от дата, является экономически не обоснованным.

Размер платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома адрес, согласно перечню услуги и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, на период времени с дата по дата составляет 26,93 руб. на 1 кв.м. площади ежемесячно.

Так же дополнительно, согласно акта сезонного осеннего осмотра общего имущества многоквартирного дома от дата, необходимо дополнительно провести работы (по согласованию с собственниками МКД) не входящие в минимальный перечень на сумму 12,73 руб. на 1 кв.м. площади ежемесячно.

Утвержденный перечень услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также разме-ра их финансирования на период с апреля 2022 г. по дата, утвержденный реше-нием общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес, оформленный протоколом общего собрания от дата, является экономически обоснованным и соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации от дата №....

Определением от дата по делу назначена дополнительная судебная экспертиза в ООО «Агентство ПрофЭксперт».

Согласно заключению эксперта №... от дата размер платы за содержание жилого помещения в размере 20,95 руб. за 1 кв.м., в том числе платы за «управление многоквартирным домом» в размере 3,99 руб. для надлежащего содержания многоквартирного адресА по адрес в адрес на период времени с дата по дата, утвержденный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного домаадрес, оформленный протоколом общего собрания от дата, является экономически не обоснованным.

Размер платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома адрес, согласно перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, а также акта осеннего осмотра на период времени с дата по дата составляет 34,45 руб. на 1 кв.м. площади ежемесячно.

Утвержденный перечень услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования на период с апреля 2022 года по дата, утвержденный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес, оформленный протоколом общего собрания от дата, соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

В ходе апелляционного рассмотрения Кутузовой Л.П., ее представителями Банниковым А.Ю., Петровой А.С. заявлено ходатайство об исключении доказательств - заключения судебного эксперта, признании его недопустимым, отводе эксперта ООО «Агентство ПрофЭксперт» и назначения по делу повторной судебной экспертизы, ввиду того, что заключения эксперта имеют ряд нарушений, а также в связи с тем, что во время проведения судебной экспертизы экспертная организация ООО «Агентство ПрофЭксперт» ликвидирована и судебную экспертизу провела вновь созданная организация ООО «Агентство ПрофЭксперт», в свою очередь, производство судебной экспертизы которой судебной коллегией поручено не было.

Определением судебной коллегии от дата заявленный отвод удовлетворен и назначена повторная финансово-экономическая судебная экспертиза, производство которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

дата в суд от экспертной организации поступило сообщение о невозможности дать заключение по настоящему гражданскому делу от датаг. №..., поскольку для подтверждения экономической обоснованности размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме необходимо проведение комплекса технологических и расчетно-аналитических мероприятий ревизионного характера, что выходит за пределы компетенции эксперта-экономиста.

Кроме этого, ответить на вопрос о правильности подсчета размеров финансирования на период с дата по дата не представляется возможным, так как отсутствуют сведения, подтверждающие обоснованность расчетов объемных показателей, расходов на собственные нужды, расчетов прибыли и рентабельности, использованных при сметных расчетах, для получения сведений о которых необходимо проведение комплекса технологических и расчетно-аналитических мероприятий ревизионного характера, что выходит за пределы компетенции эксперта-экономиста.

В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является доказательством по гражданскому делу (статья 55), оценка указанного доказательства происходит в совокупности с иными доказательствами в ходе рассмотрения дела (статья 67), при этом заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 187).

Гарантиями прав участвующих в деле лиц в случае возникновения сомнений в правильности и обоснованности экспертного заключения выступают установленная уголовным законодательством ответственность за дачу заведомо ложного экспертного заключения (часть 2 статьи 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации), предусмотренная частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможность ходатайствовать перед судом о назначении повторной экспертизы, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам, возможность заявить эксперту отвод при наличии оснований, предусмотренных статьей 18 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также установленные данным Кодексом процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.

Исходя из доводов апелляционной жалобы ООО УК «Собственник», а также приведенных положений гражданского законодательства, в целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, определением от дата судебная коллегия назначила по делу повторную экспертизу, производство которой поручено Автономной некоммерческой организации «Республиканское научно-исследовательское бюро экспертиз и исследований «Башэкса».

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Республиканское научно-исследовательское бюро экспертиз и исследований «Башэкса» от дата размер платы за содержание жилого помещения в размере 20,95 руб. за 1 кв. м., в том числе платы за «управление многоквартирным домом в размере 3,99 руб., для надлежащего содержания многоквартирного адрес на период времени с дата по дата, утвержденный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес, оформленный протоколом общего собрания от дата, не является экономически обоснованным.

Размер минимальной платы за содержание многоквартирного дома № адрес адрес на период времени с дата по дата, в соответствии с минимальным перечнем работ и услуг, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме № адрес согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от дата №... «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» составляет в сумме 52,96 рублей.

Виды работ, утвержденные на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № адрес, оформленные протоколом №... от дата, в приложении №... «Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме № адрес не соответствуют минимальному перечню услуг и работ, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме адрес согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а именно по результатам исследования протокола согласно приложения №... к протоколу в разделе №... «Текущий ремонт общего имущества» собственниками были включены и утверждены работы по: «Замене стальных труб ГВС и ХВС на пропиленовые в подвальном помещении; «Ремонт пояска»; «Покраску входной двери» - определив их финансирование в 8,19 руб./м2 в составе размера платы 20,95 руб./м2.

Как следует из исследовательской части экспертного заключения,

Для определения размера платы (стоимости) содержания МКД адрес необходимо руководствоваться Приказом Госстроя РФ от 28 декабря 2000 г. № 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда». Процент физического износа приравнен к сроку эксплуатации здания.

Определение минимальной стоимости (тарифа) обязательных работ, входящих в перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества здания:

С = 33,10 руб. х 1,6 = 52,96 руб. за 1 кв.м., где:

33,10 руб. – базовая стоимость в расчете на 1 кв.м.,

1,6 – коэффициент для домов этажностью до 5, со сроком службы до 80 лет, относящийся к II группе зданий, оснащенный электроснабжением, центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением и канализацией (Методические рекомендации по расчету минимального размера стоимости работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирных домов из расчета на 1 кв.м общей площади жилого и нежилого помещения).

Кроме этого, экспертом Быковой Э.Ф. к заключению представлен расчет базовой стоимости технического обслуживания и санитарного содержания МКД адрес в расчете на 1 кв.м. с дата по датаг. включал в себя следующие виды работ с 1 кв. м. в месяц.

Наименование работ	Периодичность выполнения работ	Размер платы с 1-го кв.м в месяц (руб.)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) здания.
1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента
Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	0,03
Расчет годовой суммы произведен следующим образом:Заработная плата – 49,69 руб. (90,72 руб.*(0,39/1000*2*407,1) *1,5*1,15 = 49,69 руб.), где 90,72 руб. - тарифная ставка каменщика 3 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;0,39 чел./час. - норма времени на 1 000 м2 общей площади, (0,39/1000=0,00039 чел/час на 1м2 общей площади) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;2- периодичность в год;407,1 – общая площадь МКД;1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 15,01 руб. (49,69 руб.*0,302 =15,01 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 58,87 руб. ((49,69+15,01)*91%)= 58,87 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 123,57 руб. (49,69+15,01+58,87 = 123,57 руб.)123,57 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,03 руб. за 1 м2.
1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов
Проверка влажного режима подвальных помещений;очистка подвальных помещений	по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца	0,06
Проверка состояния помещений чердаков, подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными сведениями;	еженедельно
Расчет годовой суммы произведен следующим образом:Заработная плата – 109,60 руб. (57,05 руб.*(0,012*2*46,4*2) *1,5*1,15 = 109,60 руб.), где 57,05 руб. - тарифная ставка подсобного рабочего 1 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;0,012 чел./час. - норма времени на м2, определена согласно приказу Госстроя № 139 от 09.12.1999г.2- периодичность в год;46,4 –площадь подвального помещения;1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 33,10 руб. (109,60 руб.*0,302 =33,10 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 129,86 руб. ((109,60+33,10)*91%)= 129 86 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 272,56 руб. (109,6+33,10+129,86 = 272,56 руб.)272,56 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,06 руб. за 1 м2.
Контроль за состоянием дверей подвалов и запорных устройств на них;	еженедельно	0,28
Очистка чердака от мусора
Устранение выявленных неисправностей и нарушений.	по мере выявления
Расчет годовой суммы произведен следующим образом:Заработная плата – 543, 23 руб. (57,05 руб.*(0,012*2*230*2) *1,5*1,15 = 543,23 руб.), где 57,05 руб. - тарифная ставка подсобного рабочего 1 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;0,012 чел./час. - норма времени на м2, определена согласно приказу Госстроя № 139 от 09.12.1999г.2- периодичность в год;230 –площадь чердачного помещения;1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 164,06 руб. (543,23 руб.*0,302 =164,06 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 643,63 руб. ((543,23+164,06)*91%)= 643,63 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 272,56 руб. (543,23+164,06+643,63 = 1350,92 руб.)          1 350,92 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,28 руб. за 1 м2.
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен здания.
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	0,20
Расчет годовой суммы произведен следующим образом:Заработная плата – 396,26 руб. (90,72 руб.*(3,11/1000*2*407,1) *1,5*1,15 = 396,26 руб.), где 90,72 руб. - тарифная ставка каменщика 3 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;3,11 чел./час. - норма времени на 1 000 м2 общей площади, (3,11/1000=0,00311 чел/час на 1м2 общей площади) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;2- периодичность в год;407,1 – общая площадь МКД;1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 119,67 руб. (396,26 руб.*0,302 =119,67 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 469,50 руб. ((396,26+119,67)*91%)= 469,50 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 985,43 руб. (396,26+119,67+469,50 = 985,43 руб.)985,43 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,20 руб. за 1 м2.
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий здания.
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	0,01
Расчет годовой суммы произведен следующим образом:Заработная плата – 15,48 руб. (98,70 руб.*(1,12/1000*2*40,6) *1,5*1,15 = 15,48 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка бетонщик 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;1,12 чел./час. - норма времени на 1 000 м2 полов, (1,12/1000=0,00112 чел/час на 1м2 полов) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;2- периодичность в год;40,6 – общая площадь МКД;1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 4,67 руб. (15,48 руб.*0,302 =4,67 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 18,34 руб. ((15,48+4,67)*91%)= 18,34 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 38,49 руб. (15,48+4,67+18,34 = 38,49 руб.)38,49 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,01 руб. за 1 м2.
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий здания
Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний, трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий, выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий.	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	0,20
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш здания:
Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. При выявлении повреждений и нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	3,15(0,17+2,98)
Расчет годовой суммы по осмотру кровли произведен следующим образом:Заработная плата – 329,35 руб. (98,70 руб.*(2,6/1000*2*372) *1,5*1,15 = 329,35 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка каменщика 3 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;2,6 чел./час. - норма времени на 1 000 м2 кровли, (2,6/1000=0,0026 чел/час на 1м2 кровли) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;2- периодичность в год;372 – площадь кровли;1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 99,46 руб. (329,35 руб.*0,302 =99,46 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 390,22 руб. ((329,35+99,46)*91%)= 390,22 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 819,03 руб. (329,35+99,46+390,22 = 819,03 руб.)819,03 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,17 руб. за 1 м2.Расчет годовой суммы по очистке кровли кровли произведен следующим образом:Заработная плата – 5857,44 руб. (57,05 руб.*(0,08/1*2*372) *1,5*1,15 = 5857,44 руб.), где 57,05 руб. - тарифная ставка подсобного рабочего 1 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;0,08 чел./час. - норма времени на 1м2 кровли, определена в соответствии с Приказом Госстроя № 139 от 09.12.1999г.2- периодичность в год;372 – площадь кровли;1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 1768,95 руб. (5857,44 руб.*0,302 =1768,95 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 6940,01 руб. ((5857,44+1768,95)*91%)= 6940,01 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 14566,40 руб. (5857,44+1768,95+6940,01 = 14566,40 руб.)14566,40 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 2,98 руб. за 1 м2.
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц здания:
Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступят в домах с железобетонными лестницами.	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	0,20
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов здания:
Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на козырьках. контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание;	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	0,20
Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств ( пружины),
Устраните выявленных нарушений - по мере выявления.
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в здании:
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты.	по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год	0,20
1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки здания:
Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	0,28
Расчет годовой суммы произведен следующим образом:Заработная плата – 554,49 руб. (98,70 руб.*(4/1000*2*407,1) *1,5*1,15 = 554,49 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;4 чел./час. - норма времени на 1 000 м2 общей площади, (4/1000=0,004 чел/час на 1м2 общей площади) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;2- периодичность в год;407,1 – общая площадь МКД;1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 167,46 руб. (554,49 руб.*0,302 = 167,46 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 656,97 руб. ((554,49+167,46)*91%)= 656,97 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 1378,92 руб. (554,49+167,46+656,97 = 1378,92 руб.)1378,92 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,28 руб. за 1 м2.
1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в здании:
Проверка состояния полов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ, (при необходимости), проведение восстановительных работ.	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	0,17
1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу здания: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в здании:
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в здании. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	0,21
Расчет годовой суммы произведен следующим образом:Заработная плата – 415,87 руб. (98,70 руб.*(3/1000*2*407,1) *1,5*1,15 = 415,87 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка столяра строительного 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;3 чел./час. - норма времени на 1 000 м2 общей площади, (3/1000=0,003 чел/час на 1м2 общей площади) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;2- периодичность в год;407,1 – общая площадь МКД;1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 125,59 руб. (415,87 руб.*0,302 = 125,59 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 492,73 руб. ((415,87+125,59)*91%)= 492,73 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 1378,92 руб. (415,87+125,59+492,73 = 1034,19 руб.)1034,19 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,21 руб. за 1 м2.
При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в здании:
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции здания:
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов системы; устранение не плотностей вентиляционных каналов и шахт;	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	0,11
Устранение не плотностей вентиляционных каналов и шахт; устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.	по мере выявления
2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения в здании:
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах);	по мере необходимости, но не реже 2 раза в год	1,08(0,11+0,20+0,35+0,42)
Расчет годовой суммы (по трубопроводам отопления в МОП и чердаке) произведен следующим образом:Заработная плата – 215,89 руб. (98,70 руб.*(4/1000*1*317) *1,5*1,15 = 215,89 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка слесаря-сантехника 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;4 чел./час. - норма времени на 1 000 м2 осматриваемой площади, (4/1000=0,004 чел/час на 1м2 осматриваемой площади) определена согласно приказу Госстроя № 139 от 09.12.1999г.1- периодичность в год;317 – осматриваемая площадь МКД;1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 65,20 руб. (215,89 руб.*0,302 =65,20 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 255,79 руб. ((215,89+65,20)*91%)= 255,79 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 1723,66 руб. (215,89+65,20+255,79 = 536,88 руб.)536,88 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,11 руб. за 1 м2.Расчет годовой суммы (проверка состояния регулирующих кранов и вентилей, задвижек, запорной арматуры ХВС, ГВС в чердачно-подвальных помещениях) произведен следующим образом:Заработная плата – 215,89 руб. (98,70 руб.*(4/1000*2*276,4) *1,5*1,15 = 376,47 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка слесаря-сантехника 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;4 чел./час. - норма времени на 1 000 м2 осматриваемой площади, (4/1000=0,004 чел/час на 1м2 осматриваемой площади) определена согласно приказу Госстроя № 139 от 09.12.1999г.2- периодичность в год;276,4 – осматриваемая площадь МКД(чердак, подвал);1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 113,69 руб. (376,47 руб.*0,302 =113,69 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 490,16 руб. ((376,47+113,69)*91%)= 490,16 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 980,32 руб. (376,47+113,69+490,16 = 980,32 руб.)980,32 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,20 руб. за 1 м2.Расчет годовой суммы (осмотр системы центрального отопления внутриквартирные устройства) произведен следующим образом:Заработная плата – 693,12 руб. (98,70 руб.*(10/1000*1*407,1) *1,5*1,15 = 693,12 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка слесаря-сантехника 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;10 чел./час. - норма времени на 1 000 м2 жилой площади, (10/1000=0,01 чел/час на 1м2 жилой площади) определена согласно приказу Госстроя № 139 от 09.12.1999г.1- периодичность в год;407,1 жилая площадь МКД1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 209,32 руб. (693,12 руб.*0,302 =209,32 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 821,22 руб. ((693,12+209,32)*91%)= 821,22 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 1723,66 руб. (693,12+209,32+821,22 = 1723,66 руб.)1723,66 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,35 руб. за 1 м2.Расчет годовой суммы (осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения в квартирах) произведен следующим образом:Заработная плата – 817,24 руб. (98,70 руб.*(60/100*1*8) *1,5*1,15 = 817,24 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка слесаря-сантехника 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;60 чел./час. - норма времени на 100 квартир, (60/100=0,6 чел/час на 1 квартиру) определена согласно приказу Госстроя № 139 от 09.12.1999г.1- периодичность в год;8- квартир1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 246,81 руб. (817,24 руб.*0,302 =246,81 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 968,29 руб. ((817,24+246,81)*91%)= 968,29 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 2032,34 руб. (817,24+246,81+968,29 = 2032,34 руб.)2032,34 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,42 руб. за 1 м2.
Проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год	0,35
Расчет годовой суммы произведен следующим образом:Заработная плата – 693,12 руб. (98,70 руб.*(10/1000*1*407,1) *1,5*1,15 = 693,12 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка слесаря-сантехника 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;10 чел./час. - норма времени на 1 000 м2 общей площади, (10/1000=0,01 чел/час на 1м2 общей площади) определена согласно приказу Госстроя № 139 от 09.12.1999г.1- периодичность в год;407,1 – общая площадь МКД;1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 209,32 руб. (693,12 руб.*0,302 =209,32 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 821,22 руб. ((693,12+209,32)*91%)= 821,22 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 1723,66 руб. (693,12+209,32+821,22 = 1723,66 руб.)1723,66 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,35 руб. за 1 м2.
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных приборов учета;	по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц
Проверка технического состояния инженерных систем отопления, проведение гидравлического испытания и промывка трубопроводов системы центрального отопления.	по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц	1,39 (0,41+0,98)
Испытание трубопроводов системы центрального отопления: Периодичность – 1 раз в год. Норма времени на ед. изм.(100 п.м. трубопровода), чел.ч – 3,3 (1,1ч/ч – слесарь-сантехник 3 разряда; 1,1 ч/ч – слесарь-сантехник 5 разряда; 1,1 ч/ч слесарь-сантехник 6 разряда)Слесарь-сантехник 3 разряда: Заработная плата – 234,11 руб. (90,72 руб.*(1,1/100*1*136) *1,5*1,15 = 234,11 руб.), где 90,72 руб. - тарифная ставка слесаря-сантехника 3 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;1,1 чел./час. - норма времени на 100 п.м. трубопровода, (1,1/100=0,011 чел/час на п.м. трубопровода) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;1- периодичность в год;136 – п.м. трубопровода отопления в МКД1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 70,70 руб. (234,11 руб.*0,302 =70,70 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 277,38 руб. ((234,11+70,70)*91%)= 277,38 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 582,19 руб. (234,11+70,70+277,38 = 582,19 руб.)Слесарь-сантехник 5 разряда: Заработная плата – 267,97 руб. (103,84 руб.*(1,1/100*1*136) *1,5*1,15 = 267,97 руб.), где 103,84 руб. - тарифная ставка слесаря-сантехника 5 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;1,1 чел./час. - норма времени на 100 п.м. трубопровода, (1,1/100=0,011 чел/час на п.м. трубопровода) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;1- периодичность в год;136 – п.м. трубопровода отопления в МКД1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 80,93 руб. (267,97 руб.*0,302 =80,93 руб.).. Общеэксплуатационные расходы 91% - 317,50 руб. ((267,97+80,93)*91%)= 317,50 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 666,40 руб. (267,97+80,93+317,5 = 666,40 руб.)Слесарь-сантехник 6 разряда: Заработная плата – 294,47 руб. (114,11 руб.*(1,1/100*1*136) *1,5*1,15 = 294,47 руб.), где 114,11 руб. - тарифная ставка слесаря-сантехника 6 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;1,1 чел./час. - норма времени на 100 п.м. трубопровода, (1,1/100=0,011 чел/час на п.м. трубопровода) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;1- периодичность в год;136 – п.м. трубопровода отопления в МКД1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 88,93 руб. (294,47 руб.*0,302 =88,93 руб.).. Общеэксплуатационные расходы 91% - 348,89 руб. ((294,47+88,93)*91%)= 348,89 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 732,29 руб. (294,47+88,93+348,89 = 732,29 руб.)ИТОГО по гидравлическому испытанию: 1 980,88 (582,19 + 666,40 + 732,29) / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,41 руб. за 1 м2.Промывка трубопроводов системы центрального отопления: Периодичность – 1 раз в год. Норма времени на ед. изм.(10 п.м.), чел.ч – 0,87. (0,435 ч/ч – слесарь-сантехник 3 разряда; 0,435 ч/ч – слесарь-сантехник 4 разряда)Слесарь-сантехник 3 разряда: Заработная плата – 925,81 руб. (90,72 руб.*(0,435/10*1*136) *1,5*1,15 = 925,81 руб.), где 90,72 руб. - тарифная ставка слесаря-сантехника 3 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;0,435 чел./час. - норма времени на 10 п.м. трубопровода, (0,435/10=0,0435 чел/час на п.м. трубопровода) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;1- периодичность в год;136 – п.м. трубопровода отопления в МКД1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 279,59 руб. (925,81 руб.*0,302 =279,59 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 1096,91 руб. ((925,81+279,59)*91%)= 1096,91 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 2302,31 руб. (925,81+279,59+1096,91 = 2302,31 руб.)Слесарь-сантехник 4 разряда:Заработная плата – 1007,24 руб. (98,70 руб.*(0,435/10*1*136) *1,5*1,15 = 1007,24 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка слесаря-сантехника 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;0,435 чел./час. - норма времени на 10 п.м. трубопровода, (0,435/10=0,0435 чел/час на п.м. трубопровода) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;1- периодичность в год;136 – п.м. трубопровода отопления в МКД1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 304,19 руб. (1007,24 руб.*0,302 =304,19 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 1193,40 руб. ((1007,24+304,19)*91%)= 1193,40 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 2504,83 руб. (1007,24+304,19+1193,40 = 2504,83 руб.)ИТОГО по промывке: 4807,14 (2302,31+2504,83) / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,98 руб. за 1 м2.
Постоянный контроль параметров воды (давления) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем;Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования водоразборных приборов ( кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек и дворовой канализации.	еженедельно
	по мере необходимости
2.3 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем электрооборудования оборудования в здании в т.ч. по договору со специализированной организацией:
Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.	1 раз в 3 года
Организация проверки состояния системы внутридомового электрооборудования оборудования и ее отдельных элементов.	аварийное обслуживание - круглосуточно,	0,93
в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации"расчет затрата времени на весь объем работ в год электромонтера по обслуживанию скрытой электропроводки – (8*1947/2200) * 20% = 1,416 чел/час, где- 8 квартир в МКД- 1947 норма рабочего времени в 2022г.- 2200 – норматив обслуживания квартир в год, согласно сроку эксплуатации МКД свыше 31 года- 20% - вероятность аварийного обслуживаниярасчет затрата времени на весь объем работ в год электромонтера по обслуживанию вводного щитка – (1*1947/40) * 20% = 9,735 чел/час, где- 1 вводной щиток в МКД- 1947 норма рабочего времени в 2022г.- 40 – норматив обслуживания вводных щитков в год, согласно сроку эксплуатации МКД свыше 31 года- 20% - вероятность аварийного обслуживания.Общее количество часов электромонтера в год : 11,151 чел/час (1,416+9,735)Заработная плата – 1821,79 руб. (94,71 руб.*11,151*1,5*1,15 = 1821,79 руб.), где 94,71 руб. - тарифная ставка электромонтера 3,5 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 550,18 руб. (1821,79 руб.*0,302 =550,18 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 2158,49 руб. ((1821,79+550,18)*91%)= 2158,49 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 4530,46 руб. (1821,79+550,18+2158,49 = 4530,46 руб.)4530,46 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,93 руб. за 1 м2.
Организация проверки состояния системы внутридомового электрооборудования оборудования и ее отдельных элементов л/клеток	2 раза в год	0,03
Расчет годовой суммы произведен следующим образом:Заработная плата – 61,30 руб. (98,70 руб.*(9/100*2*2) *1,5*1,15 = 61,30 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка слесаря-сантехника 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;9 чел./час. - норма времени на 100 л/клеток, (9/100=0,09 чел/час на 1 л/кл.) определена согласно приказу Госстроя № 139 от 09.12.1999г.2- периодичность в год;2 – количество л/клеток в МКД1,5 - Согласно приказа, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 18,51 руб. (61,30 руб.*0,302 =18,51 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 72,63 руб. ((61,30+18,51)*91%)= 72,63 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.4. Итого затрат – 152,44 руб. (61,30+18,51+72,63 = 152,44 руб.)152,44 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 0,03 руб. за 1 м2.

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в здании.
3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в здании:
Влажное подметание коридоров, лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей;	ежедневно	5,01
Влажное подметание коридоров, лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;	один раз в неделю
Влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей;	1 раз в месяц
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;	1 раз в год
Мытье окон;	1 раз в год
Проведение дератизации, дезинсекции, помещений, входящих в состав общего имущества в здании.	по мере необходимости
Уборка мест общего пользования - На основании приказа Госстроя № 139 от 09.12.1999г.:Расчет годовой суммы (по уборке МОП) произведен следующим образом:Заработная плата – 9850,16 руб. (57,05 руб.*(162,3/790*12*40,6) *1,5*1,15 = 9850,16 руб.), где 57,05 руб. - тарифная ставка рабочего по комплексной уборке и содержанию домовладений 1 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;162,3 чел./час. – фонд рабочего времени в 2022г. 790 м2 - норма обслуживания по уборке МОП, определена в соответствии с Приказом Госстроя № 139 от 09.12.1999г.12- периодичность в год;40,6 – площадь МОП;1,5 - Согласно приказу, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;Налоги (ЕСН) 30,2% - 2974,75 руб. (9850,16 руб.*0,302 =2974,75 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 11670,67 руб. ((9850,16+2974,75)*91%)= 11670,67 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 7671,34 руб. (9850,16+2974,75+11670,67 = 24495,58 руб.)24495,58 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 5,01 руб. за 1 м2.
3.2. Работы по содержанию земельного участка на котором расположено здание, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:
Очистка люков, колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);	в дни без снегопада - по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде - по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада	12,89 (9,81+1,57+1,51)
Очистка придомовой территории от наледи и льда;	ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью - по мере необходимости
Уборка контейнерной площадок;	ежедневно
Уборка площадки перед входом в подъезды.	ежедневно
3.3. Работы по содержанию территории в теплый период года:
Подметание и уборка территории;	1 раз в 2 суток
Уборка контейнерной площадок;	ежедневно
Уборка мусора с газонов;	ежедневно
Выкашивание газонов;	по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.	по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю
Расчет годовой суммы (асфальтовое покрытие - неусовершенствованное) произведен следующим образом:Заработная плата – 19271,80 руб. (57,05 руб.*(0,057/1*12*286,3) *1,5*1,15 = 19271,80 руб.), где 57,05 руб. - тарифная ставка дворника 1 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;0,057 чел./час. - норма времени на 1 м2 неусовершенствованного покрытия, определена в соответствии с Приказом Госстроя № 139 от 09.12.1999г.12- периодичность в год;286,3 – площадь асфальта;1,5 - Согласно приказу, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 5820,08 руб. (19271,80 руб.*0,302 =5820,08 руб.).3. Обще эксплуатационные расходы 91% - 22833,61 руб. ((19271,80+5820,08)*91%)= 22833,61 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов обще эксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 47925,49 руб. (19271,80+5820,08+22833,61 = 47925,49 руб.)47925,49 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 9,81 руб. за 1 м2.Расчет годовой суммы (уборка газона) произведен следующим образом:Заработная плата – 3084,80 руб. (57,05 руб.*(0,00541/1*12*482,84) *1,5*1,15 = 3084,80 руб.), где 57,05 руб. - тарифная ставка дворника 1 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;0,00541 чел./час. - норма времени на 1 м2 газона, определена в соответствии с Приказом Госстроя № 139 от 09.12.1999г.12- периодичность в год;482,84 – площадь газона;1,5 - Согласно приказу, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 931,61 руб. (3084,80 руб.*0,302 =931,61 руб.).3. Обще эксплуатационные расходы 91% - 3654,93 руб. ((3084,8+931,61)*91%)= 3654,93 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов обще эксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 7671,34 руб. (3084,80+931,61+3654,93 = 7671,34 руб.)7671,34 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 1,57 руб. за 1 м2.Расчет годовой суммы (стрижка газона) произведен следующим образом:Заработная плата – 2961,98 руб. (90,72 руб.*(0,98/100*4*482,84) *1,5*1,15 = 2961,98 руб.), где 90,72 руб. - тарифная ставка дворника 3 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;0,98 чел./час. - норма времени на 100 м2 газона, (0,98/100=0,0098 чел/час на 1м2 газона) определена в соответствии с Нормативами трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД, 2008г. Центр муниципальной экономики, г. Москва.;12- периодичность в год;482,84 – площадь газона;1,5 - Согласно приказу, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 894,52 руб. (2961,98 руб.*0,302 =894,52 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 3509,42 руб. ((2961,98+894,52)*91%)= 3509,42 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов общеэксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 7365,92 руб. (2961,98+894,52+3509,42 = 7365,92 руб.)7365,92 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 1,51 руб. за 1 м2.
3.4. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в здании, выполнение заявок арендаторов (собственников помещений):
Аварийное обслуживание	круглосуточно                          на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения	1,49
- срок эксплуатации МКД от 51 до 70 летЭлектромонтер 4 разряда Заработная плата – 728,61 руб. (98,70 руб.*(10,512/1000*1*407,1) *1,5*1,15 = 728,61 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка электромонтера 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;10,512 чел./час. - норма времени на 1000 м2 жилой площади1- периодичность в год;407,1 – жилая площадь МКД1,5 - Согласно приказу, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 220,04 руб. (728,61 руб.*0,302 =220,04 руб.).3. Обще эксплуатационные расходы 91% - 863,27 руб. ((728,61+220,04)*91%)= 863,27 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов обще эксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 1811,92 руб. (728,61+220,04+863,27 = 1811,92 руб.)Слесарь 4 разряда Заработная плата – 1396,49 руб. (98,70 руб.*(20,148/1000*1*407,1) *1,5*1,15 = 1396,49 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка слесаря 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;20,148 чел./час. - норма времени на 1000 м2 жилой площади1- периодичность в год;407,1 – жилая площадь МКД1,5 - Согласно приказу, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 421,74 руб. (1396,49 руб.*0,302 =421,74 руб.).3. Обще эксплуатационные расходы 91% - 1654,59 руб. ((1396,49+421,74)*91%)= 1654,59 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов обще эксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 3472,82 руб. (1396,49+421,74+1654,59 = 3472,82 руб.)Электрогазосварщик 5 разряда Заработная плата – 766,55 руб. (103,84 руб.*(10,512/1000*1*407,1) *1,5*1,15 = 766,55 руб.), где 103,84 руб. - тарифная ставка электрогазосварщика 5 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;10,512 чел./час. - норма времени на 1000 м2 жилой площади1- периодичность в год;407,1 – жилая площадь МКД1,5 - Согласно приказу, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 231,50 руб. (766,55 руб.*0,302 =231,50 руб.).3. Общеэксплуатационные расходы 91% - 908,23 руб. ((766,55+231,5)*91%)= 908,23 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов обще эксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 1906,28 руб. (766,55+231,50+908,23 = 1906,28 руб.)Водитель 4 разряда Заработная плата – 1396,49 руб. (98,70 руб.*(10,512/1000*1*407,1) *1,5*1,15 = 728,61 руб.), где 98,70 руб. - тарифная ставка водителя 4 разряда. Рассчитана в соответствии с установленным минимальным размером оплаты труда на 01.01.2022г.;10,512 чел./час. - норма времени на 1000 м2 жилой площади1- периодичность в год;407,1 – жилая площадь МКД1,5 - Согласно приказу, Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике № 81 от 31.03.1999г., стимулирующие надбавки;1,15 – районный коэффициент применяемый в Республике Башкортостан;2. Налоги (ЕСН) 30,2% - 220,04 руб. (728,61 руб.*0,302 =220,04 руб.).3. Обще эксплуатационные расходы 91% - 863,27 руб. ((728,61+220,04)*91%)= 863,27 руб. 91% - согласно «Методических рекомендаций по определению нормативов обще эксплуатационных расходов в тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда» от 2003г.Итого затрат – 1811,92 руб. (728,61+220,04+863,27 = 1811,92 руб.)ИТОГО затрат по услуге аварийное обслуживание: 9002,94 руб. (1811,92+3472,82+1906,28+1811,92=9002,94)9002,94 / 407,1 м2 / 12 месяцев = 1,84 руб. за 1 м2.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем ВДГО	12	0,36
Обслуживание вентканалов	3	0,08
Организация накопления отработанных ртуть содержащих ламп и их передачи в спец.организацию	0,35
Работы выявленные согласно акта сезонного осмотра	10,18
Итого стоимости содержания жилого помещения согласно Постановлению Правительства РФ № 290 «О минимальном перечне работ и услуг..»	22,92
ВСЕГО стоимость содержания и ремонта общего имущества МКД	33,10

На судебном заседании эксперт Быкова Э.Ф. свое заключение поддержала, пояснила, что в целом расчет и таблица тождественны, есть доработки, цифры не в один в один, итоговая сумма одинаковая, а в каких-то позициях изменились суммы; по перечню работ все одинаково, в приложении они более уточнены; единой методики расчета тарифов по сути не существует, мы каждый раз используем нормативные документов и эксперт сам вправе выбрать методику в соответствии с действующим законодательством. Заработная плата, периодичность, общая площадь, стимулирующие надбавки, налоги, эксплуатационные затраты (91%)- это все включается в расчет.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены в статье 25 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», согласно которой в заключение эксперта должны быть отражены, в том числе, результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью. В соответствии со статьей 8 указанного Закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Судебная коллегия полагает, что стороной ответчика в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции не было заявлено оснований, предусмотренных статьей 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о необходимости назначения дополнительной или повторной экспертизы, так как экспертное заключение является ясным, полным, объективным, определенным, содержащим подробное описание проведенного исследования.

Приходя к выводу о том, что экспертное заключение является относимым и допустимым доказательством по делу, суд апелляционной инстанции также полагает, что заключение судебной экспертизы в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, основанные на анализе материалов настоящего гражданского дела, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Указанное заключение эксперта принимается судебной коллегией за основу и оценивается по правилам статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности с иными добытыми по делу доказательствами, в том числе объяснениями сторон, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем, правовых оснований для назначения по делу повторной судебной экспертизы судебная коллегия не усматривает.

Судебная коллегия указывает, что само по себе несогласие стороны с заключением экспертизы, на основании самостоятельной оценки доказательств по делу, не определяет заключение экспертизы как необоснованное.

Субъективная оценка стороной представленных суду доказательств, не свидетельствует об их необоснованности, поскольку в силу положений статей 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации только суду предоставлено право по принятию решения на основе имеющихся в деле доказательств.

Оснований для признания заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Республиканское научно-исследовательское бюро экспертиз и исследований «Башэкса» недопустимым доказательством в материалах дела не имеется.

Вышеуказанное заключение, составленное Автономной некоммерческой организации «Республиканское научно-исследовательское бюро экспертиз и исследований «Башэкса», представленное по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, принимается судебной коллегией в связи с отсутствием оснований сомневаться в достоверности указанного заключения, поскольку оно содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы на поставленные судебной коллегией вопросы, исследование произведено экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении.

Отвод эксперту в установленном законом порядке сторонами по делу до проведения экспертизы и дачи указанного заключения не заявлен.

Оснований ставить под сомнение квалификацию эксперта также не имеется. Напротив, из материалов дела следует, что эксперт имеет соответствующее образование, позволяющее выполнить назначенную судом экспертизу, соответствует предъявляемым к экспертам требованиям (статья 13 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»). Доказательств, указывающих на некомпетентность эксперта, недостоверность проведенных экспертных исследований, либо ставящих под сомнение ее выводы, материалы дела не содержат. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Данное по делу заключение отвечает требованиям статьям 81, 84, 86, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы эксперта достаточно полно мотивированы, соответствуют требованиям законодательства о судебно-экспертной деятельности.

В связи с вышеизложенным, судебной коллегией заключение эксперта принято в качестве допустимого и достоверного доказательства и не находит оснований для иной оценки заключения эксперта, поскольку оно в достаточной степени мотивировано, выводы содержат развернутые ответы на поставленные судом вопросы, неясностей и разночтений не имеется, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных в соответствии с нормативными и методическими документами экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что для определения размера платы за содержание и перечня работ и услуг по содержанию общего имущества МКД, требуются именно специальные познания, каковыми ни участники судебного разбирательства, ни суд не обладают, в связи с чем, именно в целях проверки экономического обоснования принятого общим собранием решения об установлении тарифа на содержание и перечня работ и услуг по содержанию общего имущества МКД, соответственно и проверки доводов апелляционной жалобы по делу проведено экспертное исследование и представлено заключение судебной экспертизы, судебной коллегией принимаются выводы эксперта Автономной некоммерческой организации «Республиканское научно-исследовательское бюро экспертиз и исследований «Башэкса».

В суде апелляционной инстанции стороны не заявили ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы.

Таким образом, учитывая выводы эксперта, принятый собственниками размер платы не может обеспечить возмещение затрат, связанных с оказанием услуг и выполнением работ по договору управления многоквартирным домом.

Следовательно, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме на оспариваемом собрании не обсуждали экономическое обоснование предложенного размера платы за содержание и ремонт жилья, а отсутствие экономического обоснования повлияло на волеизъявление собственников жилого дома, указанные обстоятельства в силу приведенных выше положений закона указывает на недействительность оспариваемых решений общего собрания по вопросу №... повестки дня.

Также подлежат удовлетворению требования о признании недействительным пункта №... решений общего собрания, поскольку утвержденный общим собранием собственников перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания общего имущества дома, не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности, технического состояния многоквартирного дома и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

Оспариваемым истцом перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД по вопросу №... повестки дня, как указано Э., не соответствуют Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, а именно в части включены и утверждены работы по: «Замене стальных труб ГВС и ХВС на пропиленовые в подвальном помещении; «Ремонт пояска»; «Покраску входной двери» - определив их финансирование в 8,19 руб./м2 в составе размера платы 20,95 руб./м2.

Сведений о том, что выполнение данных работ требует незамедлительного исполнения, материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Собственник» к Кутузовой Л. П., Кузнецову С. М., Казанцеву В. В., Исхакову Р. Р. о признании решения общего собрания собственников МКД № адрес, принятые по второму и третьему вопросам повестки дня общего собрания, оформленных протоколом №... от дата недействительными являются законными и обоснованными.

Таким образом, решения общего собрания собственников МКД № адрес, оформленных протоколом №... от дата по повестке дня за №... «О внесении изменений и утверждения перечня (плана) работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества МКД адрес на 2022-2023 г., с дата по дата на сумму 102 346, 13 руб. в новой редакции, с учетом предложений управляющей компании, и решения общего собрания собственников МКД адрес, оформленных протоколом №... от дата по повестке дня за №... « Утверждение ежемесячной платы за содержание жилого помещения МКД адрес с апреля 2022 г. по дата на уровне 20,95 руб. за 1 кв.м. общей жилой площади. В том числе, «Услуга по управлению МКД» составляет 3,99 руб./кв.м., признаются недействительными.

Согласно статье 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком признается лицо, к которому предъявлены исковые требования по спору, подлежащему рассмотрению в суде.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Как следует из пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Таким образом, вследствие принятия судебного постановления по существу в пользу стороны истца, принимая во внимание характер требований, имеющих неимущественный характер, судебная коллегия не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков Кутузовой Л.П., Кузнецова С.М., Казанцева В.В., Исхакова Р.Р., которые возражений относительно их процессуального статуса с учетом времени рассмотрения гражданского дела в судах первой и апелляционной инстанциях не выражали, расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб., полагая, что данные расходы следует взыскать с ответчиков в равных долях - по 1 500 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 21 февраля 2023 г. отменить.

    Принять по делу новое решение.

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Собственник» к Кутузовой Л. П., Кузнецову С. М., Казанцеву В. В., Исхакову Р. Р. о признании решения общего собрания собственников МКД № адрес, принятые по второму и третьему вопросам повестки дня общего собрания, оформленных протоколом №... от дата недействительными, взыскании судебных расходов удовлетворить.

    Признать решения общего собрания собственников МКД адрес, оформленных протоколом №... от дата по повестке дня за №... «О внесении изменений и утверждения перечня (плана) работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества МКД адрес на 2022-2023 г., с дата по дата на сумму 102 346, 13 руб. в новой редакции, с учетом предложений управляющей компании, недействительными.

Признать решения общего собрания собственников МКД № адрес, оформленных протоколом №... от дата по повестке дня за №... «Утверждение ежемесячной платы за содержание жилого помещения МКД № адрес с апреля 2022 г. по дата на уровне 20,95 руб. за 1 кв.м. общей жилой площади. В том числе, «Услуга по управлению МКД» составляет 3,99 руб./кв.м., недействительными.

    Взыскать с Кутузовой Л. П., Кузнецова С. М., Казанцева В. В., Исхакова Р. Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Собственник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 1 500 руб. с каждого.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Халилова Л.М.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 марта 2024 г.