Решение от 13.07.2022 по делу № 2-2164/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-2164/2022; УИД: 42RS0005-01-2022-003270-31

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

       при секретаре- Казанцевой К.В.

       с участием истца- Федячкиной Л.А.,

                представителя третьего лица- Митрохина Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

                                                                                               13 июля 2022 года

гражданское дело по иску Федячкиной Ларисы Александровны к Вдовицкой Елене Павловне, Язвенко Евгении Васильевне об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Федячкина Л.А. обратилась в суд с иском к Вдовицкой Е.П., Язвенко Е.В., ООО УК «Сириус», АО «Теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Чистый город Кемерово», ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

Исковые требования обосновывает тем, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес: ей принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5- 1/4 доли, Язвенко Е.В.- 1/2 доли.

Указывает, что ответчики не производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований истец просит определить между нею и ответчиками Вдовицкой Е.П., Язвенко Е.В. порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной адрес, в долях, равных принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Истец Федячкина Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения, просила требования удовлетворить.

Ответчик Язвенко Е.В. о времени и месте слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Вдовицкая Е.П., действующая за себя и в качестве представителя ответчика Язвенко Е.В. (доверенность от 28 июня 2022 года), о времени и месте слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель третьего лица АО «Теплоэнерго» Митрохин Б.А., действующий на основании доверенности от 04 мая 2022 года (л.д.93), не возражал против удовлетворения требований истца о разделе лицевых счетов, пояснил по обстоятельствам, изложенным в возражениях на иск.

    Третьи лица ООО УК «Сириус», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Чистый город Кемерово», ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» о времени и месте слушания дела извещены, представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в из отсутствие, представили возражения на иск.

Исходя из задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд расценивает неявку лиц, участвующих в деле, как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав, и считает, что их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного в адрес, являются: Федячкина Л.А.- 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Вдовицкая Е.П.- 1/4 доли, Язвенко Е.В.- 1/2 доли (л.д. 8, 51-53).

Управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления осуществляет ООО УК «Сириус».

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что в настоящее время в данном жилом помещении никто не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит Федячкина Л.А.. задолженность отсутствует (л.д. 9, 10, 14-16). Ответчики оплату за жилье и коммунальные платежи не производят. Соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке сторонами не достигнуто, ответчики проживают в другом городе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, между ними не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным.

Следовательно, разделение лицевого счета путем установления порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья закону не противоречит.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, что является основанием для заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для выдачи отдельных платежных документов для указанной оплаты сторонам.

Определяя долю собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из приходящегося им размера долей в жилом помещении, в связи с чем, доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 1/4 от общей суммы расходов, начисляемых по спорной квартире, доля Вдовицкой Е.П. составит 1/4, доля Язвенко Е.В- 1/2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- 1/4 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░- 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2164/2022 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░