Решение от 24.11.2021 по делу № 2-10697/2021 от 06.09.2021

45RS0026-01 -2021-016416-32

Дело №2-10697/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.11.2021 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Валюшиной А.Р.,

при секретаре Шишкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорина Э.В. к Косолапову О. А., Косолаповой В.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Задорин Э.В. обратился в суд с иском к Косолапову О. А., Косолаповой В.М. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указывал, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 61,4 кв.м, расположенная по адресу <адрес>. Настоящая квартира была приобретена истцом на основании договора 16.03.2021 купли-продажи арестованного имущества от 29.03.2021 года. В настоящий момент в данной квартире зарегистрированы не известные истцу лица: Косолапов О.А. и Косолапова В.М.. Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру 15.10.2013 года. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Ответчики не выполняют обязательство о снятии с регистрационного учета. Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просил суд прекратить право пользования Косолапова О.А. и Косолаповой В.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Задорин Э.В. на удовлетворении иска настаивал, согласно доводов изложенных в иске.

Ответчики Косолапов О.А., Косолапова В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного рассмотрения были извещены надлежаще, однако извещение вернулось за истечением срока хранения.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 16.03.2021 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Курганской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.06.2021.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 30.09.2021 по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с 15.10.2013 состоят Косолапов О.А., 30.11.2001 г.р. и Косолапова В.М., 18.01.1976 г.р.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Самарин Е.Ю., Биндюк Е.В. пояснили суду, что снимают спорную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ответчики Косолапов О.А., Косолапова В.М. никогда там не проживали, их личных вещей в квартире нет, намерений вселится в жилое помещение ответчики не выражали.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> является собственностью истца, ответчики членами его семьи не являются, совместно с истцом не проживали, общее хозяйство не вели, доказательств обратного суду не представлено, являясь собственником жилого помещения в силу закона Задорин Э.В. имеет право требовать устранения нарушений его права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Косолапов О.А., Косолапова В.М. утратили право пользования квартирой по адресу <адрес>, в связи с чем, исковые требования Задорин Э.В. подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░