Решение по делу № 2-1603/2021 от 28.09.2021

Дело № 2-1603/2021 (УИД 27RS0002-01-2021-002573-21)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Кировский» к Гончарову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК "Кировский" обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к Гончарову С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что решением собственников помещений МКД 15 по <адрес>, оформленного протоколом от 06.11.2018г. ООО УК "Кировский" выбрано управляющей организацией, обслуживающей данный МКД. На основании данного решения между УК и собственниками жилых и нежилых помещений МКД заключен договор управления МКД № ВС/У-98 от 10.11.2018г., которым определен размер платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД. 22.06.2021г. мировым судьей судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы. 23.07.2021г. мировым судьей судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" было вынесено определение об отменен судебного приказа по делу №. Гончаров С.Ю. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес>54, что подтверждается справкой Ф-36 от 30.07.2021г. За период с 01.01.2019г. по 01.08.2021г. по лицевому счету № образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 260 030,29 руб., задолженность по оплате пени за жилье и коммунальные услуги в сумме 17 108,63 руб., итого задолженность 277 138,92 руб. Ссылаясь на ст.210 ГК РФ, ст.10, 30, 153, 155, 157, 158 ЖК РФ, п.2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утв. постановлением Правительства РФ от ДАТА №, просили: Взыскать с Гончарова С.Ю, в пользу ООО УК "Кировский" задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес> коммунальные услуги за период с 01.01.20219г. по 01.08.2021г. в сумме 260 030,29 руб., задолженность по оплате пени за жилье и коммунальные услуги в сумме 17 108,63 руб., общая сумма задолженности 277 138,92 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8 542,78 руб.

Определением суда от 21.12.2021г. исковое заявление ООО УК "Кировский" к Гончарову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес> коммунальные услуги за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. оставлено без рассмотрения, в силу положений п.1 ст.222 ГПК РФ, поскольку истцом не соблюден установленный федеральнымзакономдля данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Кировкий» не явился о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, представили заявление в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ввиду нахождения их представителя на больничном.

Ответчик Гончаров С.Ю. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги включает в себя: наем жилья, содержание жилья, капитальный ремонт, ремонт жилья, вывоз утилизация твердых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.

Ставки оплаты за содержание и ремонт жилья (тех.обслуживание) установлены соответствующими Постановлениями Мэра г.Хабаровска.

Постановлением Правительства РФ от ДАТА № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми регулируется порядок перерасчета по соответствующим видам коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Данными Правилами также предусмотрено проведение перерасчета при оказании услуг ненадлежащего качества, о чем потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Факт отсутствия услуг или оказания их ненадлежащим образом фиксируется в соответствующем акте.

Гончарова В.А. на основании свидетельства о гос.регистрации права собственности № от 14.07.2010г. является собственником жилого помещения – <адрес> в г.Хабаровске. Постоянной регистрации по вышеуказанному адресу не имеет, постоянно зарегистрированы по адресу: г.Хабаровск, <адрес>54 следующие лица: с 17.03.1998г. Гончаров С.Ю. 28.02.1972г.р., с 13.09.2019г. Гончаров Г.С. 28.03.2010г.р., с 13.09.2019г. Гончаров Р.С. 03.04.2006г.р., с 12.09.2019г. Гончарова В.С. 26.06.2019г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги, формой 36.

Управление МКД 15 по <адрес> г.Хабаровска на основании договора № ВС/У-98 от 10.11.2018г. осуществляет ООО УК «Кировский», соответственно, оказывает услуги, осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества данного МКД.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, у ответчика перед истцом имеется задолженность за период с 01.01.2020г. по 01.08.2021г. по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт в размере 141 771 руб. 73 коп. Расчет задолженности, составленный истцом, за указанный период суд находит верным.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, размер пени за период с 01.01.2020г. по 01.08.2021г. составляет 13806 руб. 86 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» Карнаух Т.В. от 23.07.2021г. судебный приказ, выданный 22.06.2021г. мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» по заявлению общества с ООО УК "Кировский" к Гончарову Сергею Юрьевичу о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, – отменен.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиком суду не предоставлено, обоснованность требований ООО УК «Кировский» подтверждена имеющимися в материалах дела расчетом истца, актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 01.08.2021г. составляет 141771,73 руб.; размер пени составляет 13806,86 руб., которые подлежат взысканию с ответчика Гончарова С.Ю., к которому предъявлены исковые требования, в пользу истца.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежным поручением № от 21.09.2021г. в размере 8542 руб. 78 коп., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 4311 руб. 57 коп.

В силу положений ст.333.36 НК РФ, государственную пошлину, уплаченную истцом по платежному поручению № от 21.09.2021г. в размере 4231 руб. 21 коп., суд считает необходимым возвратить ООО УК "Кировский".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Кировский» к Гончарову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Гончарова Сергея Юрьевича в пользу ООО УК «Кировский» задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес> коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 01.08.2021г. в сумме 141 771,73 руб., задолженность по оплате пени за жилье и коммунальные услуги в сумме 13 806,86 руб., всего 155 578 руб. 59 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 311 руб. 57 коп.

Государственную пошлину, уплаченную ООО УК "Кировский" по платежному поручению № от 21.09.2021г. в размере 4231 руб. 21 коп. возвратить ООО УК "Кировский".

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.12.2021 года.

Судья Т.В. Брязгунова