Решение от 13.01.2015 по делу № 2-29/2015 (2-781/2014;) от 14.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 13 » января 2015 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Тимкаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Ковалевой Л.В. к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что ей и ее семье принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу <адрес>. В 2006 году при межевании земельного участка со стороны соседей Г. были разграничены его границы и размеры с учетом используемой площади, земельным участкам присвоены кадастровые номера № и №. В 2011 году обратилась за регистрацией земельного участка с кадастровым номером № в ФГБУ «ФКП Росреестра», в чем было отказано по причине того, что за регистрацией обратилось ненадлежащее лицо. В том же году данному земельному участку присвоен кадастровый номер № В 2012 году в регистрации права собственности на него вновь было отказано. В результате проведенных ООО «Земельно-правовой центр» в 2014 году геодезических работ по межеванию было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен со стороны Г., земельный участок с кадастровым номером № находится с ее стороны, а участок с кадастровым номером № под частью жилого дома Г.. Однако по данным ГКН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № являются Г.. В исправлении технической ошибки в сведениях ГКН на основании указанных фактов Управлением Росреестра было отказано с рекомендацией обращения в суд. В связи с этим просила признать неправомерным право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Г., признать право собственности на данный земельный участок за собой и поставить его на кадастровый учет с приведением в соответствие технической документации.

В судебном заседании истица свои требования поддержала. Пояснила, что к Г. каких-либо претензий по земельному участку не имеет. Правоустанавливающие документы на используемый земельный участок отсутствуют. По вопросу предоставления земельного участка обращалась в местную администрацию, где сказали, что таких документов нет. Письменного отказа не имеется. В кадастровой палате техническую ошибку не исправляют, направляют в суд за признанием права собственности на земельный участок.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.

Привлеченная в качестве соответчика Г. с иском не согласилась указав, что прав истицы ничем не нарушала, имеются документы о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Ковалева Л.В., В., В., А. являются собственниками в 1/4 доле каждый квартиры по адресу <адрес>1 (кадастровый (или условный) номер №) на основании заключенного с администрацией с.п.Утевка договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, в подтверждение чего имеются свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 34-37). Из постановления администрации с.п.Утевка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок по данному адресу ранее именовался как <адрес> (л.д. 15). Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по этому адресу имеет кадастровый номер №, дата внесения сведений в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о регистрации прав отсутствуют. Смежный земельный участок имеет адрес <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 22-26).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> имеет кадастровый номер <адрес> дата внесения сведений в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года, собственником является Г. (л.д. 38-42). Вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с указанным кадастровым номером отсутствуют (л.д. 43).

По представленным свидетельствам о государственной регистрации права Г., К., Э., Ж. являются собственниками земельного участка под частью жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, имеющего кадастровый номер № (предыдущий номер №) на основании заключенного с КУМИ Нефтегорского района договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и квартиры по этому же адресу на основании заключенного с Управлением по делам миграции ГУВД Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-79).

Решениями ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 23.07.2012 года отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (в первом случае) и в связи с тем, что заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям закона (л.д. 16-20).

На основании ст.22 ч.1 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим в т.ч. из земельных правоотношений.

Согласно ст.60 ч.1 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 настоящего Кодекса. Предоставление таких земельных участков в собственность осуществляется за плату либо может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании какие-либо правоустанавливающие документы на истребуемый земельный участок у истицы отсутствуют и права на него ни за кем не зарегистрированы. Имеющаяся в деле выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности Ковалевой Л.В. на праве собственности земельного участка по адресу <адрес> не может быть принята во внимание, т.к. в качестве основания такой записи указано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельного участка», не содержащего сведения о его предоставлении истице на каком-либо праве, а в аналогичной выписке от ДД.ММ.ГГГГ документы-основания не указаны вообще (л.д. 49, 50). Вместе с тем спорный земельный участок в силу норм ч.2 ст.214 ГК РФ и ч.1 ст.16 ЗК РФ является государственной собственностью, данных о том, что он относится к бесхозяйным, не имеется. Также отсутствуют достоверные доказательства обращения истицы в установленном законом порядке с заявлением о предоставлении этого земельного участка, в чем ей было отказано. Соседи истицы Г. являются собственниками иного земельного участка с кадастровым номером №. С учетом изложенного приведенные в обоснование иска доводы являются необоснованными, в связи с чем суд не находит оснований для его удовлетворения в части признания неправомерным права собственности Г. на спорный земельный участок и признания права собственности на него за истицей.

Не могут быть удовлетворены и требования о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, поскольку в силу ст.ст.3, 16, 23 Закона «О государственном кадастре недвижимости» такой учет осуществляется специализированным федеральным органом исполнительной власти (органом кадастрового учета). Однако в данном случае действия ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по отказу в постановке на кадастровый учет земельного участка не обжалуются.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░