Решение от 14.10.2015 по делу № 2-2774/2015 от 17.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2015г.                                                                                 г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                                                                                                 Л.В. Кузьменко

при секретаре                                                                             А.И.Лобановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова А. Я. к Гаражно-Строительному кооперативу «Нива» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что Гаражно - строительный кооператив «Нива» и ООО «Техномик» заключили договор о совместной деятельности по реконструкции здания, расположенного по адресу ***. Реконструкция здания заключалась в возведении шестого этажа над существующим зданием с целью устройства дополнительного количества стояночных боксов. На реконструкцию имеется разрешение Мэрии. Функции генерального застройщика выполняло Общество «Техномик» с привлечением подрядчика. **** между истцом и ООО «Техномик» был заключен договор займа №**/. В соответствии с п 1.1 Договора займа истец передал ООО «Техномик» денежные средства в размере ** рублей на строительство одного стояночного бокса площадью ** кв.м. на шестом этаже здания ГСК «Нива», находящегося по адресу *** с окончанием строительства ****. В соответствии с п 2.3 Договора займа ООО «Техномик» доводит стояночный бокс до состояния готовности, что включает в себя: установку въездных ворот, устройство полов, перегородок, электроснабжение и передает бокс истцу вместе с документами для государственной регистрации права собственности. Строительство осуществлялось ООО «Техномик» по Договору о совместной деятельности по реконструкции недвижимого имущества (договор простого товарищества) от **** с ответчиком. **** между ООО «Техномик», истцом и ответчиком заключено Соглашение № **, в соответствии с п. 2.6. которого, на ответчика перешла обязанность по завершению строительства гаражного бокса.

**** ООО «Техномик» и ответчик соглашением о расторжении договора о совместной деятельности о реконструкции недвижимого имущества (договора простого товарищества) от **** расторгли договор о совместной деятельности, обязанности по завершению строительства в соответствии с указанным соглашением перешли к ГСК «Нива». Этим соглашением (п.6) установлен срок окончания строительства ****г.. ООО «Техномик» ликвидировано **** г..

Обязанность по завершению строительства гаражного бокса и передаче гаражного бокса и документов истцу ответчик до настоящего времени не исполнил, не завершил строительство гаражного бокса в срок, установленный Соглашением от ****г.. **** истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил исполнить условия соглашения №**, ответа на претензию не получено.

В соответствии со ст.28 Закона «О защите прав потребителей» истец просит взыскать с ГСК «Нива» неустойку за просрочку окончания строительства гаражного бокса, расположенного на шестом этаже ГСК «Нива» по адресу ***, гаражный бокс ** площадью ** кв.м. в размере ** руб. за период с ****., а также просит взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере ** рублей, штраф.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель истца просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы отзыва, представленного в суд, из которого следует, что ГСК «Нива» на основании решения общего собрания членов кооператива от **** о реконструкции здания гаража получил в установленном порядке распоряжение мэрии *** № ** от **** и разрешение на строительство (реконструкцию) №** на реконструкцию своего пятиэтажного с цокольным и подвальным этажом здания гаража-стоянки, расположенного в ***, - в том числе в целях осуществления надстройки ** этажа для размещения автостоянки боксового типа. Для чего ГСК «НИВА» заключил с ООО «Техномик» договор простого товарищества от ****., в соответствии с которым ООО «Техномик» осуществляло финансирование строительства, выполняло функции застройщика, осуществляло реконструкцию здания. ****. договор был расторгнут, ГСК «НИВА» заключил договор простого товарищества с ООО «Сервис-Дом». В соответствии с условиями договора ООО «Сервис-Дом» осуществляет финансирование строительства, выполняет функции застройщика, осуществляет реконструкцию здания и должно было завершить надстройку ** этажа в срок до ****.. ООО «Сервис-Дом» до настоящего времени не передало на баланс ГСК «НИВА» шестой надстроенный этаж. Однако, согласно заключению Инспекции государственного строительного надзора *** строительство надстройки 6-го этажа завершено в соответствии с исполнительной документацией и техническими регламентами. Просил в иске отказать, так как исковые требования не подлежат удовлетворению на основании ФЗ «О защите прав потребителей», поскольку истец Абрамов А.Я. является членом ГСК «НИВА», и отношения между кооперативом и его членами не регулируются ФЗ «О защите прав потребителей». Кроме того, представителем заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав истца, представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что ГСК «НИВА» создано на основании общего собрания членов ГСК «НИВА» ****., зарегистрировано в качестве юридического лица. (л.д.35, 88)

Уставом ГСК «НИВА» (л.д.89-99) предусмотрено, что гаражно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, основанном на добровольном объединении граждан с целью удовлетворения материальных потребностей ее членов путем объединения паевых взносов. Целью создания и деятельности кооператива является: содействие в реализации потребности членов кооператива в гаражах и стоянках для автомобилей; содействие в реализации потребности членов кооператива в овощехранилищах.

Распоряжением Мэрии *** от ****. ГСК «НИВА» выдано разрешение на реконструкцию здания гаража-стоянки на ** бокса с овощехранилищем на ** кабинки по *** с надстройкой шестого этажа для размещения автостоянки боксового типа и строительстве пристроек административного и производственно-технического назначения. (л.д.12,129)

****. ГСК «НИВА» и ООО «Техномик» заключили договор о совместной деятельности по реконструкции недвижимого имущества (л.д.13-18), согласно которому последнее обязалось осуществить реконструкцию здания, расположенного по адресу: ***, а именно, возвести шестой этаж над существующим зданием с целью устройства дополнительного количестве гаражных (стояночных) боксов.

Установлено, что истец является членом ГСК «НИВА», что подтверждается членской книжкой, справкой о выплате паевого взноса. (л.д.9)

****. между истцом и ООО «Техномик» заключен договор займа №**/. Согласно п. 1.1 Договора истец передал ООО «Техномик» денежные средства в размере ** рублей на строительство одного гаражного бокса на шестом этаже здания ГСК «Нива», находящегося по адресу ***, общей площадью ** кв.м. под № **. По условиям данного договора Заемщик осуществляет строительство «объекта» в срок до ****. (пп.1.2, 2.1) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию «объекта» обязуется оформить его, после получения свидетельства о праве собственности заемщик обязуется сформировать пакет документов для государственной регистрации перехода права собственности к займодавцу. (л.д.6) Дополнительным соглашением от ****., заключенном между истцом и ООО «Техномик», стороны изменили срок окончания строительства до ****. (л.д.7)

****. ГСК «НИВА», ООО «Техномик» и Абрамов А.Я. заключили соглашение № **, согласно условиям которого, Общество с согласия кооператива передает истцу принадлежащую ему часть общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства, расположенного на **м этаже ГСК «НИВА» в размере **%, что соответствует ** кв.м. в виде одного гаражного (стояночного) бокса ** площадью ** кв.м. и помещений общего пользования площадью ** кв.м., стоимость ** руб.. Обязанности по завершению строительства объекта в срок до ****. возложены на кооператив. По завершению строительства и сдачи объекта в эксплуатацию кооператив обязуется передать приобретателю Абрамову А.Я. оформленный пакет документов для оформления права собственности. (л.д.8)

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашением от ****. ГСК «НИВА» и ООО «Техномик» расторгли договор о совместной деятельности по реконструкции недвижимого имущества с ****., общее имущество на момент расторжения договора составляло незавершенные строительством ** гаражных боксов, расположенных на шестом этаже. (л.д.21-22)

****. ГСК «НИВА» и ООО «Сервис-Дом» заключили договор о совместной деятельности по реконструкции здания, расположенного по адресу: ***, возведение шестого этажа над существующим зданием с целью устройства дополнительного количестве гаражных (стояночных) боксов, возведении пристройки (л.д.68-71)

Согласно заключению Инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области ** от ****. строительство надстройки ** этажа для размещения автостоянки боксового типа завершено в соответствии с исполнительной документацией и техническими регламентами (л.д.127-128). Однако, до настоящего времени объект в эксплуатацию не сдан, ГСК «НИВА» не передан.

Рассматривая исковые требования, заявленные истцом о взыскании в его пользу на основании п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» неустойки за просрочку окончания строительства гаражного бокса, компенсации морального вреда и штрафа суд приходит к следующему.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно разъяснениям, данным Постановлением Пленума ВС РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В данном случае отношения между истцом, который является членом ГСК «НИВА», и кооперативом возникли в связи с членством истца в ГСК «НИВА», обязательства кооператива- из Устава, согласно положениям которого кооператив является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан. Целью создания и деятельности кооператива является, в частности, содействие в реализации потребности членов кооператива в гаражах и стоянках для автомобилей.

Поскольку спорные правоотношения основаны на членстве истца в кооперативе, то нормы Закона РФ "О защите прав потребителей" к данным правоотношениям не применимы, следовательно, требования истца в части взыскания неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке основанные на Законе РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", не подлежат удовлетворению.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. (ст.199 ГК РФ)

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Суд полагает, что истцом также пропущен срок исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░░░