Решение от 23.12.2021 по делу № 33-2617/2021 от 31.03.2021

Дело №

В суде 1-вой инстанции №

УИД 05RS0№-93

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<дата> г.Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего ФИО8,

судей ФИО2, ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан (далее – Минимущества) ФИО7 на решение Ленинского районного суда г.Махачкала от <дата> гражданское дело по иску Минимущества к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок и встречному иску ФИО1 к Минимущества о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи ФИО8, выслушав объяснения представителя ФИО1 – ФИО5, просившей апелляционную жалобу удовлетворить, представителя Минимущества ФИО7, просившей в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Минимущества обратилось в суд с иском к ФИО1 о:

- признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

- аннулировании в ЕГРН записи о регистрации права на указанный земельный участок № от <дата>

В обоснование заявленных требований указано, что Республике Дагестан на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 57.440 кв.м. Согласно сведениям в ЕГРН, имеет место пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № площадью 771 кв.м. Данный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровыми номером № площадью 1.609 кв.м, поставленного на кадастровый учет <дата> и предоставленного ФИО6 на основании постановления администрации г.Махачкалы № от <дата> «О предоставлении ФИО6 в собственность земельного участка для строительства производственной базы по <адрес>-динова, в районе Ипподрома» и постановления администрации г.Махачкалы от <дата> № «О внесении изменений в Постановление Главы Администрации г. Махачкалы № от <дата>».

Постановлением администрации г.Махачкалы от <дата> № постановление администрации г.Махачкалы № от <дата> отменено, в связи с чем запись о государственной регистрации права собственности о праве ответчика на земельный участок площадью 771 кв.м с кадастровым номером № является недействительной и незаконной. Наличие данной записи лишает Республику Дагестан возможности реализовать полномочия собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000078:2206 площадью 57.440 кв.м, что послужило основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к Минимущества о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 57.440 кв.м, в части наложения на земельный участок площадью 771 кв.м, принадлежащий ей на праве собственности и аннулировании в ЕГРН записи о регистрации права № от <дата>

В обоснование встречного иска указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 771 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Махачкала, <адрес>, в районе Ипподрома, что подтверждается записью регистрации № от <дата> Границы на местности установлены с <дата> В 2007 году на кадастровую карту внесены сведения о кадастровых координатах земельного участка. В 2019 году ею обнаружено, что земельный участок смещен на кадастровой карте и поставлен на кадастровый учет по координатам на несоответствующем месте. Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от <дата> восстановлены границы земельного участка в пределах границ исходного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000078:305.

В настоящее время ее земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (аннулированный №). Путем смещения земельных участков с местоположения в 2016 году, в том числе земельного участка с кадастровым номером 05:40:000078:329, Минимущества поставил земельный участок на кадастровый учет и присвоил кадастровый №. В последующем <дата> изменил конфигурацию земельного участка, кадастровые координаты и кадастровый № на 05:40:000078:2206, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> Ввиду того, что спорный земельный участок находится в ее владении и имеется зарегистрированное право собственности, единственным способом защиты ее прав является заявление иска о признании зарегистрированного права ответчика на спорный земельный участок отсутствующим.

Решением Ленинского районного суда г.Махачкала от <дата> в удовлетворении иска Минимущества РД отказано, встречный иск ФИО1 удовлетворен, постановлено:

«Признать отсутствующим зарегистрированное за Минимущества право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации за № от <дата>

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель Минимущества РД ФИО7 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении их иска и отказе в удовлетворении иска ФИО1

В обоснование требований жалобы указано, что суд необоснованно удовлетворил иск ФИО1 о признании права собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 57.440 кв.м отсутствующим, чем нарушил права Республики Дагестан. Право собственности Республики Дагестан на спорный земельный участок, в части накладки на земельный участок ФИО1 возникло в 1964 году, задолго до ФИО1, из чего следует, что он приобретен ею в собственность незаконно и у лица, которое не имело права его отчуждать. Судом по делу не установлен факт пересечения границ земельного участка ФИО1 с земельным участком Республики Дагестан, соответствующая экспертиза по данному поводу не проводилась, а выводы суда основаны только на заключении кадастрового инженера. Судом установлено, что на участке ФИО1 залит фундамент и ведутся строительные работы, что не подтверждено доказательствами. Суду не представлено доказательств выбытия земельного участка из владения Республики Дагестан в какой-либо части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Из дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 771 кв.м. В собственности Республики Дагестан находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 57.440 кв.м.

Из дела следует, что спор между сторонами возник в результате возникшей накладки границ данных земельных участков.

Как видно из дела, земельный участок, находящийся в собственности Республики Дагестан образован в результате объединения 17 земельных участков, ранее также находившихся в республиканской собственности.

Указанные земельные участки образованы в свою очередь из земельного участка, находившегося в собственности Республики Дагестан и образованного на основании решения Махачкалинского горисполкома от <дата>, которым Министерству производства и заготовок сельхозпродуктов ДАССР отведен земельный участок в 55 га, (495 х 1000 метров) под строительство Республиканского Ипподрома.

Судебной коллегией в ходе рассмотрения дела по делу назначена судебная землеустроительная эксперта, на предмет установления наличия накладки земельного истца ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером № а также земельных участков, из которых он образован, и земельного участка отведенного Министерству производства и заготовок сельхозпродуктов ДАССР под строительство Республиканского ипподрома, в соответствии с планом схемой его границ по состоянию на 1994 год, имеющейся в материалах дела.

Согласно заключению № от <дата> эксперта ООО «Фирма Аском» г.Махачкала, земельный участок ФИО1 по данным кадастрового учета и фактически расположен за периметром и не налагается на участок ипподрома по состоянию на 1994 год.

Таким образом, судебной коллегией на основании заключения эксперта установлено, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован с выходом за пределы земель, принадлежавших Республике Дагестан на основании решения Махачкалинского горисполкома от <дата>, на которое Минимущества ссылается в своем иске, в результате чего стала возможной накладка на земельный участок принадлежащий ФИО1

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.52 постановлении Пленума Верхо░░░░░ ░░░░ ░░ №, ░░░░░░░ ░░░ ░░ № ░░ <░░░░> «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 771 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000078:2206, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 70.000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.98 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

1№

2. №

3. №

4. №

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» 35.000 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» 35.000 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>