Решение от 03.03.2022 по делу № 8Г-2980/2022 [88-5064/2022] от 24.01.2022

I инстанция – ФИО4

II инстанция – ФИО5, ФИО6(докладчик), ФИО7 Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего ФИО8,

судей ФИО3, ФИО9,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании произвести снос гаража и забора, встречному иску ФИО2 к ФИО1, Управлению Росреестра по <адрес>, ФКП Росреестра по <адрес> о признании кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-1/2021)

по кассационной жалобе ФИО2 на решение Ржевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО3, объяснения ФИО2 и его представителя по ордеру адвоката ФИО12, поддержавших доводы кассационной жалобы,

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, в котором просила обязать ответчика произвести за свой счет снос вспомогательного сооружения - гаража, установленного на земельном участке с кадастровым номером № частичный снос забора, длиной 29,68 м., возведенного на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ФИО1, в координатах характерных точек смежного с земельным участком с кадастровым номером №; произвести частичный снос забора, возведенного ФИО2 в координатах характерных точек смежного с земельным участком с кадастровый номером №. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью 4 000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Участок является многоконтурным и состоит из двух земельных участков, на одном из которых расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой <адрес>, второй участок находится напротив <адрес>. Собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами № является ответчик ФИО2 Смежные границы участков истца и ответчика установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства при проведении землеустроительных работ. Ответчиком на земельном участке с кадастровым номером № возведено вспомогательное сооружение (гараж). В зимний период времени из-за постоянных падений снега с крыши на участок истца повреждается забор и плодовые насаждения. В летний, осенний и весенний периоды это приводит к попаданию талых и дождевых вод на участок истца и делает его непригодным для использования по смежной границе участка. Кроме того, ФИО2 установил забор по границам земельных участков с нарушением закона, захватив часть территории земельного участка истца.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, Управлению Росреестра по <адрес>, ФКП Росреестра по <адрес> о признании реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №:7, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ответчику ФИО1, и земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО2, об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) этих земельных участков; об установлении границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № с учетом фактического пользования и фактически сложившихся границ. Требования мотивировал тем, что земельный участок с кадастровым номером № приобретен им в 1999 году, межевание и установка деревянного забора по периметру участка проводились прежним собственником - ФИО11 перед продажей и были согласованы с ФИО10, от которой ФИО1 унаследовала земельный участок. В связи с приобретением земельных участков с кадастровыми номерами № истцом было проведено новое межевание в 2015 году. Работы выполнялись МУП «Землемер» (кадастровый инженер Морозов) с дальнейшим составлением кадастрового плана. Земельные участки зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет в соответствии с определенными границами. На участке с кадастровым номером № граница со стороны смежного земельного участка (участка ФИО13) была определена по существовавшему забору. Межевание своего земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 проводила после постановки на кадастровый учет земельных участков ФИО2 в 2017 году, участок ответчика ФИО1 был поставлен на кадастровый учет. Согласно выписке из ЕГРН по земельному участку ФИО1 отсутствуют какие-либо сведения, указывающие на пересечение границ со смежными земельными участками. О том, что произошло наложение (пересечение) границ земельных участков ФИО2 уведомлен не был. Ответчик, же в свою очередь, не предприняла никаких мер по устранению выявленных наложений границ земельных участков во внесудебном порядке. Считает, что установление границ земельного участка с кадастровым номером № при проведении землеустроительных работ, осуществлялось без учета уже сложившейся и имеющейся фактической границы смежного земельного участка с кадастровым номером № В результате чего и произошло пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № со смежным земельным участком с кадастровым номером № При проведении землеустроительных работ геодезист неправильно определил реестровые границы, заключением подтверждено наличие кадастровой ошибки при проведении землеустроительных работ, но при межевании каких земельных участков произошла реестровая ошибка в экспертном заключении не указано. Считал, что границы земельного участка № были установлены без учета фактически существующих на местности ограждений, что и привело к пересечению границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: № пересечение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № является минимальным, считается нормальным и допустимым отклонением при проведении землеустроительных работ. Однако дальнейшее использование земельного участка с кадастровыми номерами № без исправления кадастровой (реестровой) ошибки невозможно. Гараж возведен на земельном участке №, принадлежащем    ФИО2, в 2010 году. ФИО1 безосновательно утверждает о нанесенном ей ущербе наличием гаража и ограждения. Необоснованные исковые требования ФИО1 в случае их удовлетворения нанесут ФИО2 материальный ущерб: по сносу ограждения (забора) - порядка 118 000 руб. в ценах августа 2018 года, а по сносу гаража - 200 000 руб. в ценах    2010 года.

Решением Ржевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворены частично: на ФИО2 возложена обязанность произвести за свой счёт частичный снос забора, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №), принадлежащем ФИО1, в координатах указанных характерных точек смежного с земельным участком с кадастровым номером № в остальной части иска ФИО1 к ФИО2 и в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, к Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> отказано.

ФИО2 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, как незаконных, в части удовлетворения требований ФИО1 и отказе в удовлетворении его иска, направлении дела на новое рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Как установлено судебными инстанциями, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 4000+ /- 31 кв м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, из земель населённых пунктов, для ведения ЛПХ, состоящего из двух контуров и их площади: 1 контур – 2 400,01 кв м, 2 - 1 600,25 кв м. Право собственности на указанный земельный участок ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти матери истца - ФИО10 ФИО2 является собственником смежных земельных участков с кадастровым номером № (<адрес>), площадью 1252 +/- 12,39 кв. м, и с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 1725 +/- 14,54 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (площадью 1139 кв.м, с размещенным на нем жилым домом), заключенного между ФИО2 и ФИО11; на на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 и Муниципальным образованием сельское поселение «Итомля» <адрес>. Между земельными участками истца и ответчика с 1999 года имелся забор, установленный прежними собственниками земельных участков (ФИО10 и ФИО11) по обоюдному согласию; данный забор обозначал смежную границу между земельными участками № (2) (ФИО1) и № (ФИО2). Межевание земельного участка № первоначально выполнено по заявлению ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ в условной системе координат; произведен в натуре отвод земельного участка; указанное межевание выполнено при участии собственника земельного участка № ФИО10; границы отведенного земельного участка закреплены в натуре. Кроме того, ФИО2 в 2015 году проводилось межевание земельного участка с кадастровым номером 69:27:130900:11, границы земельного участка площадью 1252 кв. м. согласованы Главой администрации сельского поселения «Итомля» <адрес>, а также самим ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в характер░░░ ░░░░░░ ░1-░1 (░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ 2018 ░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 12, 304 ░░ ░░, ░░. 60 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 69:27:0130900:7, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░; ░ ░ 2015 ░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 59, 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░. 390 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 379.7, 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░