Решение по делу № 2-1753/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-1753/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года                                 г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи                                 Чернянской Е.И.,

при секретаре                              Зеленской М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Восток» к Федоровой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Восток» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что Федорова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес> ТСЖ «Восток», согласно решению собственников помещений, управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. Маковского, д. 193А. Ответчик в полном объеме пользуется всеми предоставляемыми жильцам многоквартирного дома жилищно-коммунальными услугами и использует жилое помещение для проживания, при этом плату за коммунальные платежи, а также за содержание и ремонт жилого помещения не вносит. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности. Своими действиями ответчик ставит истца в тяжелое финансовое положение, у ТСЖ «Восток» возникают затруднения при оплате услуг организаций, с которыми заключены договоры на вывоз мусора, поставку электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, тепловой энергии. Кроме того, ответчик нарушает положения законодательства. За период с 01.02.2014 по 04.02.2016 ответчику были предоставлены коммунальные услуги на сумму 127216,08 руб., ответчиком за указанный период было оплачено 140412,26 руб., однако ввиду наличия у ответчика на 01.02.2014 задолженности в размере 130077,54 руб. внесенные денежные средства шли на погашение имеющейся задолженности. Таким образом, на 04.02.2016 за ответчиком числится задолженность в размере 116 883,41 руб.

ТСЖ «Восток» просит суд взыскать с ответчика в его пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116883,41 рубль, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3537,67 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Восток» по доверенности Пронин А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик Федорова О.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д. 73), причины не явки не известны, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало, и при таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управление многоквартирным домом № 193 «а» по ул. Маковского в г. Владивостоке осуществляет ТСЖ «Восток».

Истцом в подтверждение данного факта представлены договора, заключенные с КГУП «Приморский водоканал» на отпуск воды и прием сточных вод от 18.04.2011, с ООО «Экологическая транспортная компания» на вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного и строительного мусора с 01.05.2015, с ООО «Родник-ДВ» на вывоз твердых бытовых отходов от 20.12.2011, с ОАО «ДЭК» на поставку энергоснабжения с 11.03.2015, с ООО «Инфовира» на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии с 30.10.2015, с МУПВ «ВПЭС» на поставку теплоснабжения с 11.01.2010 (л.д.12-40).

ТСЖ «Восток» зарегистрировано 29.01.2007 в Управлении Федеральной налоговой службы по Приморскому краю за основным государственным регистрационным номером 1072500000451 (л.д. 4-6).

Федорова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.8).

Как видно из выписки по лицевому счету, за период с 01.02.2014 по 04.02.2016 за коммунальные услуги начислено 127216,08 рублей и пени в размере 2,05 рублей, из них Федоровой О.А. за указанный период было оплачено 140412,26 рублей. Однако на 01.02.2014 за Федоровой О.А. числилась задолженность в размере 130077,54 рубля. Истцом &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Таким образом, судом установлено, что на 04.02.2016 за Федоровой О.А. числится задолженность в размере 116 883,41 рублей (12216,08 + 2,05 + 130077,54 - 140412,26).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

На основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и пунктами 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что обязанность по оплате платежей за предоставленные коммунальные услуги, а также по внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения ответчик исполняет ненадлежащим образом.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с Федоровой О.А. в пользу ТСЖ «Восток» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по февраль 2016 года по квартире <адрес> г. Владивостока в размере 116883,41 рубль.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3538 рублей, что подтверждается платежным поручением, находящимся в материалах дела (л.д. 54), которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 116883,41 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3538 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 120421 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 41 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░