Решение по делу № 33-15633/2016 от 16.11.2016

Судья Жильчинская Л.В.

Судья-докладчик Сазонов П.А. По делу № 33-15633/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2016 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Ананиковой И.А.,

судей Игнатовой Н.В. и Сазонова П.А.,

при секретаре Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

по апелляционной жалобе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области

на решение Свердловского районного суда города Иркутска от Дата изъята по данному делу,

УСТАНОВИЛА:

П в обоснование исковых требований сослалась на следующие обстоятельства. Она занимает жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в соответствии с ордером Номер изъят от Дата изъята , общей площадью 47,2 кв. м., из них жилой площадью 27,0 кв. м., расположенной на 4 этаже 9-этажного дома по адресу: <адрес изъят>-б, <адрес изъят>, балансодержателем которого является ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН». В настоящее время истец решила приобрести указанное жилое помещение в собственность. В целях приватизации спорной квартиры истец Дата изъята обратилась в ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН, где ей было разъяснено, что за предприятием не зарегистрировано право хозяйственного ведения на данное жилое помещение и отсутствует право на заключение (подписание) договора приватизации. Кроме того, ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН не имеет права распоряжаться имуществом без согласования с собственником Федерального имущества, в связи с чем, истцу предложено по вопросу приватизации обращаться к собственнику указанного помещения. На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимого для передачи занимаемого истцом жилого помещения в собственность и заключение договора приватизации, истцом был получен ответ, в котором сообщалось, что квартира внесена в реестр федерального имущества, о чем свидетельствует выписка из реестра федерального имущества Номер изъят от Дата изъята .

Истец П просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - 2-х комнатную квартиру, общей площадью 47,2 кв. м., из них жилой площадью 27,0 кв. м., расположенную на 4 этаже 9-этажного дома по адресу: <адрес изъят>-б, <адрес изъят>.

Решением Свердловского районного суда города Иркутска от Дата изъята исковые требования были удовлетворены.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в апелляционной жалобе, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Занимаемая истцом квартира относится к федеральной собственности. Суд при принятии решения и удовлетворении требований истца исходил из того, что отсутствие договора социального найма в виде документа не является безусловным основанием для отказа в участии истца в приватизации жилого помещения, которым он пользуется на законных основаниях, однако суд не учёл, что другими основаниями для отказа являются: незаконная перепланировка помещения, долги по услугам ЖКХ, факт наличия документов, потерявших юридическую силу, обнаружение подделки документации, отсутствие законных прав на жилые объекты у органа, выдавшего ордер. Таким образом, суд не исследовал обстоятельства, которые указывали бы на добросовестное исполнение обязательств по договору социального найма.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда (далее – судебная коллегия) не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов настоящего дела и установлено судом первой инстанции, истец занимает жилое помещение в соответствии с ордером Номер изъят серии АБ от Дата изъята на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> Б, <адрес изъят>, ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовала. Спорное жилое помещение находится в государственной (федеральной) собственности, доказательств отнесения его к служебным помещениям суду первой инстанции представлено не было. В целях реализации права на приватизацию жилого помещения истец обратилась с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, но получила отказ.

Установив данные обстоятельства и правильно применив положения статей 2, 4 и 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии у истца права приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом Российской Федерации, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют содержанию имеющихся в материалах дела и исследованных судом доказательств, а также норм материального права, регулирующих спорные правоотношения и правильно применённых судом.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном распоряжении федеральной собственностью, отклоняются судебной коллегией. Ордер на спорное жилое помещение был выдан в 1995 году уполномоченным органом (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР), выдача ордера ответчиком не оспорена в судебном порядке. Наличие обстоятельств, которые могли бы препятствовать приватизации спорного жилого помещения, было проверено судом первой инстанции. Ссылки в апелляционной жалобе на незаконную перепланировку помещения, долги по услугам ЖКХ, наличие документов, потерявших юридическую силу, подделку документации, отсутствие законных прав на жилые объекты у органа, выдавшего ордер, носят неконкретный и голословный характер. Наличие таких обстоятельств не установлено.

Все доводы апелляционной жалобы отклоняются судебной коллегией, так как они не влияют на правильность вывода суда первой инстанции о наличии у истца права приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Оснований, предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены заочного решения суда по данному делу, рассмотренному в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьёй 328 (пункт 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Оставить решение Свердловского районного суда города Иркутска от Дата изъята по данному гражданскому делу без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судья-председательствующий И.А. Ананикова

Н.В. Игнатова

Судьи П.А. Сазонов