Решение по делу № 33а-978/2019 от 22.04.2019

Судья Лукоянов А.Н. Дело №33а-978/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«06» мая 2019 года

Судебная коллегия по административным делам Костромского областного суда в составе

председательствующего Кулаковой И.А.,

судей Зиновьевой О.Н., Пелевиной Н.В.,

рассмотрела в апелляционном порядке частную жалобу представителя администрации Костромской области Шмелева В.Н. на определение Костромского областного суда от 20 марта 2019 года о взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Зиновьевой О.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ольшевский А.И. обратился в суд с административным исковым заявлением к администрации Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Костромской области об установлении в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере рыночной.

Решением Костромского областного суда от 21 января 2019 года установлена кадастровая стоимость здания, назначение: нежилое, <данные изъяты> равная его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 550 000 рублей. Датой подачи заявления постановлено считать 20 декабря 2018 года.

Решение суда вступило в законную силу.

22 февраля 2019 года Ольшевский А.И. обратился в суд с заявлением (уточненным в ходе рассмотрения) о взыскании с администрации Костромской области понесенных им судебных расходов, связанных с рассмотрением дела, в сумме 27 300 руб., в том числе по оплате госпошлины 300 руб., по оплате услуг оценщика в размере 27 000 руб.

Определением Костромского областного суда от 20 марта 2019 года с администрации Костромской области в пользу Ольшевского А.И. взысканы судебные расходы в сумме 27 300 руб.

В частной жалобе представитель администрации Костромской области Шмелев В.Н., полагая определение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить полностью, в удовлетворении заявления Ольшевского А.И. о взыскании судебных расходов отказать.

В обоснование жалобы указывает, что в случае, когда удовлетворение требований сводится к реализации права административного истца на установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию, судебные расходы относятся на заявителя, административного истца, поскольку решение суда по делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, административного ответчика, не имевших противоположных с истцом юридических интересов, и не порождает у них обязанность возмещения истцу судебных расходов.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 11 июля 2017 года №20-П, взыскание судебных расходов по делам об оспаривании кадастровой стоимости возможно лишь в случае установления ошибки, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости и повлекшей несоразмерное повышение кадастровой стоимости, определенной в порядке массовой оценки, над кадастровой стоимостью, установленной судом. При рассмотрении настоящего дела факт того, что при проведении массовой оценки была допущена такого рода ошибка, не установлен. Нарушения методики при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости не установлены.

Превышение кадастровой стоимости объекта, определенной в ходе массовой оценки, над его рыночной стоимостью, определенной в отчете, о недостоверности кадастровой стоимости не свидетельствует, поскольку в нормативных правовых актах не устанавливается презумпция равенства кадастровой стоимости объекта и его рыночной стоимости, не устанавливается также презумпция безусловной сопоставимости этих двух видов стоимости.

Принимая во внимание, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости, вывод суда о взыскании судебных расходов с администрации Костромской области является незаконным, нарушает права публично-правового образования Костромская область, влечет увеличение долговых обязательств и незапланированных расходов областного бюджета. Виновность действий администрации в нарушении порядка проведения государственной кадастровой оценки не установлена.

Считает, что административный истец реализовал свое право на снижение размера кадастровой стоимости в добровольном порядке, оснований для взыскания судебных расходов с административного ответчика не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 315 КАС РФ частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в порядке упрощенного (письменного) производства.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В подтверждение заявленных требований о взыскании судебных расходов административным истцом представлены доказательства несения расходов в общей сумме 27 300 руб.

При обращении в суд административным истцом уплачена госпошлина в сумме 300 руб. (чек-ордер от 19.12.2018 г.).

В подтверждение заявленных исковых требований административный истец представил отчет №Н-117-18 по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный ИП <данные изъяты>

Согласно договору на оказание услуг по оценке от 23 ноября 2018 года №Н-117-18, заключенному ИП <данные изъяты> (исполнитель) и Ольшевским А.И. (заказчик), и заданию на оценку исполнитель оказывает услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки – объекта капитального строительства: здание с кадастровым номером №

В соответствии с разделом 2 договора стоимость услуг определена сторонами в размере 27 000 руб.

Оплата стоимости оказанных услуг (за составление отчета об оценке рыночной стоимости здания) произведена Ольшевским А.И. в полном объеме в размере 27 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №34 от 18.12.2018 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 107 и ч. 3 ст. 109 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

При этом ст. 106 КАС РФ к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, отнесены, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (пункт 1); другие признанные судом необходимыми расходы (пункт 7).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 112 КАС РФ).

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что установленный данной статьей перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные административным истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления административного искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд первой инстанции руководствовался приведенными нормами и пришел к выводу о наличии оснований для возмещения административному истцу понесенных им расходов в сумме 27 300 руб., в том числе 300 руб. – оплата госпошлины, 27 000 руб. – расходы по оплате услуг оценщика.

При этом суд посчитал, что расходы подлежат возмещению за счет администрации Костромской области, как органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, принадлежащего Ольшевскому А.И.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с такими выводами суда.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 2 и 3 пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», при удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Вместе с тем в случаях, когда удовлетворение таких требований сводится к реализации в судебном порядке права заявителя, административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), судебные расходы относятся на заявителя, административного истца, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, административного ответчика, не имеющего противоположных с заявителем, административным истцом юридических интересов.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2017 года №20-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки Н.Б. Слободяник и Федерального государственного бюджетного учреждения «Российский сельскохозяйственный центр» положения статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 35 (части 1, 2 и 3), 46 (части 1 и 2), 53, 55 (часть 3) и 57, в той мере, в какой этими положениями - по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, - при отсутствии возражений ответчика, административного ответчика на требования истца, административного истца фактически исключается возможность присуждения судебных расходов лицу, чье исковое заявление, административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворено судом, даже в тех случаях, когда:

ранее определенная в порядке массовой оценки кадастровая стоимость данного объекта настолько превышает его кадастровую стоимость, установленную судом в размере его рыночной стоимости, что это может свидетельствовать о повлекшей нарушение прав соответствующего лица ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости,

и (или) понесенные этим лицом судебные расходы не связаны с его процессуальным поведением после подачи иска, административного иска.

Таким образом, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в вышеприведенном постановлении, судебные расходы могут быть взысканы в пользу административного истца с административного ответчика не только тогда, когда последний оспаривал право на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, но и в случае, если ранее определенная кадастровая стоимость данного объекта настолько превышает его кадастровую стоимость, установленную судом в размере его рыночной стоимости, что это может свидетельствовать о повлекшей нарушение прав соответствующего лица ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости.

Установив, что кадастровая стоимость принадлежащего истцу объекта недвижимости, определенная в результате государственной кадастровой оценки, значительно превышает его рыночную стоимость (более чем в 4,2 раза), суд первой инстанции правомерно посчитал, что такая разница между оспоренной кадастровой стоимостью и кадастровой стоимостью, установленной судом, дает основания полагать о допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к принадлежащему истцу объекту недвижимости ошибке, повлиявшей на величину кадастровой стоимости.

В этой связи, учитывая, что государственным органом, утвердившим результаты определения кадастровой стоимости, является администрация Костромской области, что судебный акт об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принят в пользу административного истца, суд пришел к верному выводу о наличии предусмотренных законом оснований для возмещения понесенных административным истцом судебных расходов за счет администрации Костромской области.

Взыскивая с административного ответчика в пользу административного истца расходы по оплате отчета №Н-117-18 об оценке объекта недвижимости с кадастровым номером № в полном объеме, суд правильно исходил из того, что отчет об оценке рыночной стоимости принадлежащего истцу здания был положен в основу судебного решения, которым утвержденная административным ответчиком кадастровая стоимость пересмотрена.

Доказательства чрезмерности денежной суммы, уплаченной административным истцом за составление отчета по определению рыночной стоимости объекта капитального строительства (здания), отсутствуют.

Доводы частной жалобы выводов суда не опровергают и о незаконности обжалуемого определения не свидетельствуют.

Учитывая изложенное, а также то, что процессуальных нарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 310 КАС РФ, при рассмотрении заявления судом первой инстанции не допущено, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого определения и удовлетворения частной жалобы.

Руководствуясь ст. 316 КАС РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Определение Костромского областного суда от 20 марта 2019 года оставить без изменения, частную жалобу представителя администрации Костромской области Шмелева В.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: