Решение от 30.10.2024 по делу № 2-8048/2024 от 19.07.2024

УИД 52RS0НОМЕР-82

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года                                                                      г.Н.Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Щипковой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указав, что пользователями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С февраля 2011 года ответчики не осуществляют платежи за найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность, на май 2023 года в сумме 66758,41 (шестьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 41 копейка, а также пени - 696,44 (шестьсот девяносто шесть) рублей 44 копейки, что подтверждается историей начислений и оплаты УК ООО «Центр-СБК» от ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> было направлено заявлении о выдаче судебного приказа о взыскании с должников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт: 2213 НОМЕР от 17.01.2013г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт: 2216 НОМЕР от 07.09.2016г.,ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт: 2218 НОМЕР от 19.12.2018г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт: 2215 НОМЕР от 11.08.2015г., задолженности по договору социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> ФИО7 Аракеловым вынесен судебный приказ.

25.06.2024г. судебный приказ отменен по заявлению ФИО1

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу истца - администрации <адрес> задолженности по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 66758 (шестьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 41 копейка, а также пени - 696 (шестьсот девяносто шесть) рублей 44 копейки.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнила исковые требования в прядке ст.39 ГПК РФ, просила суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу истца - администрации <адрес> задолженность по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с февраля 2011 года по май 2020 года в размере 40 797, 43 рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу истца - администрации <адрес> задолженность по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с июня 2020 года по май 2023 года в размере 25 960 рублей, а также пени в размере 696,44 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика ФИО8 –ФИО9 поступило ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Суд, изучив представленные доказательства приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, пользователями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С февраля 2011 года ответчики не осуществляют платежи за найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность, на май 2023 года в сумме 66758,41 (шестьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 41 копейка, а также пени - 696,44 (шестьсот девяносто шесть) рублей 44 копейки, что подтверждается историей начислений и оплаты УК ООО «Центр-СБК» от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Суд полагает, что отсутствие письменного договора социального найма с ответчиками, при наличии доказательств законного вселения и регистрации в спорном жилом помещении, не может являться основанием для вывода о том, что спорная квартира ответчиками используется не по договору социального найма, поскольку иных оснований по которым ответчики использую данное жилое помещение и в нем зарегистрированы суду не представлены.

В силу ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; а наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики своевременно не исполняют свои обязанности по внесению платы за наем жилое помещения, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность за период февраля 2011 года по май 2023 года в сумме 66758 (шестьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 41 копейка, а также пени.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлена солидарная обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи производить оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст.ст. 322, 323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по договору найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, ответчиками заявлены требования о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (часть 1 статьи 197 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> было направлено заявлении о выдаче судебного приказа о взыскании с должников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт: 2213 НОМЕР от 17.01.2013г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт: 2216 НОМЕР от 07.09.2016г.,ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт: 2218 НОМЕР от 19.12.2018г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт: 2215 НОМЕР от 11.08.2015г., задолженности по договору социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> ФИО7 Аракеловым вынесен судебный приказ.

25.06.2024г. судебный приказ отменен по заявлению ФИО1

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о применении к требованиям истца за период с февраля 2011 года по май 2020 года срока исковой давности.

С учетом срока исковой давности задолженность ответчиков за период с июня 2020 года по май 2023 года составила 25 960, 98 рублей.

Данная сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Судом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 6 925 рублей.

Согласно ст.332 ГК РФ: «1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает».

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ: «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ: «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С учетом применения срока исковой давности, а также с учетом добровольного снижения суммы пени истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы неустойки в размере 696,44рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворению исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере, определяемом по правилам ст. 333.19 НК РФ в размере 970,72 рублей, по 242,68 рублей, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░░░░░░ 2213 ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░1 (░░░░░░░ 2216 ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░4 (░░░░░░░ 2218 ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░5 (░░░░░░░ 2215 ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ (░░░░ 1025203032579) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 960, 98 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 696,44 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░░░░░░ 2213 ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 242,68 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ 2216 ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 242,68 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 (░░░░░░░ 2218 ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 242,68 ░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░5 (░░░░░░░ 2215 ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 242,68 ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░