Решение по делу № 33-5091/2023 от 20.06.2023

Судья Коновалова И.В.                        Дело № 33-5091/2023

УИД 76RS0007-01-2022-000533-11

Изготовлено 29.08.2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:

председательствующего Сеземова А.А.

судей Ваниной Е.Н., Виноградовой Т.И.

при ведении протокола помощником судьи Гогиной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.

24 августа 2023 года

дело по апелляционной жалобе Публичного акционерного общества «Россети Центр» на заочное решение Пошехонского районного суда Ярославской области от 28 февраля 2023 года, которым постановлено:

«признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объекта электросетевого хозяйства-линии электропередач ВЛ... (номера контуров ...).

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (номера контуров ...).

В остальной части иска отказать».

По делу установлено:

Администрация городского поселения Пошехонье Пошехонского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к ПАО «Россети Центр» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка № (номера контуров ...), установлении границ земельного участка площадью 6388 кв.м с разрешенным видом использования: улично-дорожная сеть, расположенного в территориальной зоне ... по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 23.11.2022 года кадастрового инженера ФИО

В обоснование исковых требований указано, что 03.11.2022 года принято постановление администрации городского поселения Пошехонье №, которым утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 6388 кв.м для размещения улично-дорожной сети на <адрес>. При подготовке межевого плана установлено наложение на дорогу земельного участка №, который предоставлен в аренду ответчику для размещения ВЛ .... Межевание земельного участка № проведено с ошибками, из-за чего невозможно провести кадастровые работы по межеванию дороги общего пользования местного значения в границах городского поселения.

Судом вынесено указанное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав материалы дела, заслушав представителя ПАО «Россетти Центр» по доверенности Нешитову А.Д., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска, суд исходил из того, что реестровая ошибка в местоположении части контуров земельного участка № препятствует постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, поэтому данные сведения подлежат исключению из ЕГРН.

С данными выводами судебная коллегия соглашается, считает их правильными, соответствующими обстоятельствам дела и закону.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Администрацией городского поселения Пошехонье постановлением от 03.11.2022 года № утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 6388 кв. м для размещения улично-дорожной сети <адрес> и постановке земельного участка на кадастровый учет (т. 1 л.д. 7-8).

Кадастровым инженером ФИО в ходе выполнения кадастровых работ 23.11.2022 года по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного на <адрес>, площадью 6388 кв. м для размещения улично-дорожной сети, выявлено пересечение с границами нескольких земельных участков, в том числе земельного участка №, в результате реестровых ошибок, выражающихся в общем смещении учтенных границ по отношению к фактическим, что препятствует постановке на учет образуемого земельного участка. Земельный участок № является многоконтурным, состоит из 169 контуров, предназначен для размещения объекта электросетевого хозяйства – линии электропередач ВЛ..., пересечение происходит с контурами: ... (т. 1 л.д. 9-25, 233).

По сведениям ЕГРН земельный участок № площадью 194 кв. м из земель населенных пунктов предназначен для размещения объекта электросетевого хозяйства – линии электропередач ВЛ..., поставлен на кадастровый учет 05.08.2013 года, состоит из 169 контуров, зарегистрирована аренда с 20.12.2018 года по 09.09.20167 года в пользу ПАО «МРСК Центра» (в настоящее время ПАО «Россети Центр») (т. 1 л.д. 60-70).

В материалы дела представлен договор аренды от 10.09.2018 года, по которому Администрация городского поселения Пошехонье предоставила ПАО «МРСК Центра» (в настоящее время ПАО «Россети Центр») земельный участок № площадью 194 кв. м для размещения объекта электросетевого хозяйства – линии электропередач ВЛ... на срок до 09.09.2067 года (т. 1 л.д. 128-133).

На запрос судебной коллегии администрацией городского поселения дополнительно представлен чертеж земельных участков, выполненный кадастровым инженером ФИО., на котором обозначены границы образуемого земельного участка, внесенные в ЕГРН границы контуров земельного участка №, а так же фактическое расположение столбов ЛЭП. Из чертежа видно, что кадастровые границы контуров земельного участка № пересекаются к границами образуемого земельного участка, при этом наложения на существующую линию электропередач не происходит, граница образуемого земельного участка и объект электросетевого хозяйства располагаются почти параллельно.

Стороной ответчика судебной коллегии дополнительно представлена схема, выполненная сотрудником ПАО «Россети Центр», согласно которой линия электропередач и кадастровые контуры границ земельного участка № находится в границах образуемого земельного участка под улично-дорожную сеть, но кадастровые границы контуров земельного участка № с фактическим расположением опор линии электропередач так же не совпадают. Последнее не оспаривал в заседании судебной коллегии и представитель ПАО «Россети Центр».

Таким образом, факт наличия реестровой ошибки нашел свое подтверждение, поскольку кадастровые границы земельного участка № не совпадают с фактическим расположением линии электропередач.

Принятое судом решение об исключении из ЕГРН несоответствующих действительности сведений о расположении линии электропередач не препятствует ответчику в проведении кадастровых работ и внесению сведений о фактическом расположении данного объекта.

В части фактического расположения линии электропередач в границах образуемого земельного участка судебная коллегия критически относится представленной ответчиком схеме, поскольку межевание земельного участка под улично-дорожную сеть специалистом ПАО «Россети Центр» не проводилось, координаты учтенных при составлении схемы границ этого земельного участка в представленных документах отсутствуют, сравнить их с межевым планом кадастрового инженера ФИО от 03.11.2022 года невозможно. Сведений о том, что составивший схему специалист является кадастровым инженером, который в соответствии с действующим законодательством составляет межевой план и подает документы для проведения кадастрового учета, не имеется. Кроме того, истцом судебной коллегии представлена фотография улицы, на которой видно, что опоры линии электропередач находятся между застройкой и проезжей частью дороги.

По изложенным мотивам судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

    Оставить заочное решение Пошехонского районного суда Ярославской области от 28 февраля 2023 года без изменения, апелляционную жалобу Публичного акционерного общества «Россети Центр» без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи