Решение по делу № 2-3286/2014 от 20.10.2014

К делу № 2-3286/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2014 года                          г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                         Литвиненко Т.А.

при секретаре                                                                   Щербатовой Н.А.,

с участием адвоката Абраимовой Т.Ф., представившей удостоверение №331 от 02.04.2003 г. и ордер №132098

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Анатолия Фадеевича, Беловой Зои Константиновны, Белова Сергея Анатольевича к Янкову Алексею Сергеевичу, Янковой Валентине Александровне, Сорокиной Татьяне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белов А.Ф., Белова З.К., Белов С.А. обратились в суд с иском к Янкову Алексею Сергеевичу, Янковой Валентине Александровне, Сорокиной Татьяне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что по договору купли-продажи от 17 мая 2005 года они являются собственниками дома расположенного в <адрес>.

В данном договоре купли-продажи жилого помещения в пункте №8 стороны установили, что в срок до 17 июня 2005 года ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемый жилой дом. Наряду с бывшим собственником Янковым А.С. в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: Сорокина Т.С., Янкова В.А., которые до настоящего времен не сняты с регистрационного учета по указанному адресу, хотя там не проживают с момента продажи дома.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников. А поэтому истцы были вынуждены обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебное заседание истцы Белов А.Ф., Белова З.К., Белов С.А. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этому просили суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики Янков А.С., Янкова В.А., Сорокина Т.С. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков - адвокат Абраимова Т.Ф., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Представитель третьего лица - Крымского отдела УФМС по в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Допросив свидетелей Васечкина В.А., Зимину А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.

При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, в частности, свидетельств о государственной регистрации права серии видно, что собственниками жилогодома расположенного в г.Крымске, по ул. Мичурина,22 являются Белов С.А., Белов А.Ф., Белова З.К.,

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, и ФИО11 подтвердили, что ответчики не проживают в <адрес>, в <адрес> с 2005 года.

Указанные свидетели не являются заинтересованными в исходе дела лицами, и не доверять их показаниям у суда нет никаких оснований.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Янков А.С., Янкова В.А., Сорокина Т.С. не являются членами семьи собственника жилого дома, в нем не проживают, принадлежащих ответчикам личных вещей в данном жилом доме не имеется, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом не заключалось.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истцов, право пользования жилым домом в силу вышеизложенных норм закона за ними не сохраняется.

Таким образом, требования истцов основаны на законе и поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белова Анатолия Фадеевича, Беловой Зои Константиновны, Белова Сергея Анатольевича, - удовлетворить.

Признать Янкова Алексея Сергеевича, Янкову Валентину Александровну, Сорокину Татьяну Сергеевну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Янкова Алексея Сергеевича, Янковой Валентины Александровны, Сорокиной Татьяны Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.