Решение по делу № 2-446/2024 (2-5334/2023;) от 12.09.2023

Дело № 2-446/2024

39RS0001-01-2023-005260-87

2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике Пантелеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашникова В.М. к Министерству обороны РФ,
ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса») Министерства обороны РФ, Филиалу западный ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кашников В.М. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав на то, 29 декабря 1992 года он приобрел в собственность по договору приватизации квартиру <адрес>. В соответствии с положениями действующего законодательства договор был зарегистрирован в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации. В указанной квартире проживал с семьей
с 1979 года. С 1993 года истцом осуществлялись все полномочия собственника по содержанию квартиры. Истцу стало известно, что правообладателем на квартиру по указанному адресу является Российская Федерация. В настоящее время квартира на праве оперативного ведения передана ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса») Министерства обороны РФ. Считает, что регистрация права собственности и оперативного управления на квартиру за ответчиками сделана ошибочно, без уведомления настоящего собственника. На основании положений Федерального закона от
13 июля 2015 года №218-ФЗ, пункта 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ № 10/22 просил признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру, взыскать судебные расходы на уплату госпошлины, почтовые расходы, а также на юридические услуги в размере 31 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Алексеев А.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что с момента предоставления квартиры вселился истец, зарегистрировал свои права, и по настоящее время несет права и обязанности собственника помещения. При подтверждении права на проживание выяснилось, что право собственности зарегистрировано за ответчиками.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об отложении судебного разбирательства ходатайств не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данных в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. (п.п. 52, 53), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии со ст. ст. 130, 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 29 декабря 1992 года между КЭЧ Калининградского района, и Кашниковым В.М. был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>

15 января 1993 года названный договор приватизации был зарегистрирован в Муниципальном предприятии «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации».

С указанного времени возникло право собственности истца на квартиру по указанному адресу.

Право собственности истца не оспаривалось.

Вместе с тем из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на квартиру по адресу: Калининградская область, <адрес>, кадастровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано за Российской Федерацией, 26 мая 2022 года право оперативного управления закреплено за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса») Министерства обороны РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 года по 1 января 2020 года), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации от
ДД.ММ.ГГГГ года.

В то же время, позднее в отношении этого же жилого помещения зарегистрировано право собственности ответчика, когда такое право у него отсутствовало, и было зарегистрировано ошибочно, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку право оперативного управления производно от права собственности Российской Федерации, то оно также подлежит признанию отсутствующим.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 31 000 руб.

Факт оплаты услуг представителя подтвержден платежными документами, договором оказания юридических услуг. Представленные документы оформлены надлежащим образом, и сомнений у суда не вызывают.

Учитывая обстоятельства дела, сложность дела, какие юридические услуги были оказаны истцу в рамках настоящего дела, требования разумности и справедливости, суд определяет, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с Министерства обороны РФ, как главного распорядителя денежных средств, в размере 20 000 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 252 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кашникова В.М. (паспорт №) удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации (ИНН №) и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: г. <адрес>
<адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с Министерства обороны РФ в пользу Кашникова В.М. расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 252 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2024 года.

Судья Е.А. Седова