Решение от 17.12.2019 по делу № 02-6023/2019 от 02.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Магомедмирзоеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6023/19 по заявлению Управы Рязанского района г. Москвы о признании общедомового узла тепловой энергии и горячего водоснабжения бесхозяйным, признании права собственности города Москвы,

установил:

Управа Рязанского района г. Москвы обратилась в суд с заявлением, в рамках особого производства, признании права собственности города Москвы. В обоснование данного заявления Управа ссылается на то, что ГБУ «Жилищник Рязанского района», совместно с ГБУ «ЕИРЦ г. Москвы» провели технический осмотр общедомового узла учета тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО), прибора учета горячего водоснабжения (ГВС), в домах, расположенных по адресу: г. Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 22, корп. 3, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 25.07.2018 г. ; по адресу: г.Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 22, корп. 4, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 25.07.2018 г.; по адресу: г.Москва, 4-й Вешняковский пр-д, д.5, корп.2, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 25.07.2018 г., по адресу: г.Москва, ул. Васильцовский Стан, д.5, корп.2, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 25.07.2018 г., по адресу: г.Москва, ул. Зеленодольская, д.6, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 26.07.2018 г., по адресу: г. Москва, ул. Луховицкая, д.1/55, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 26.07.2018 г., по адресу: г.Москва, Мещерский пер., д.6, корп.2, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 26.07.2018 г.; по адресу: г.Москва, Мещерский пер., д.2, корп.2, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 26.07.2018 г., по адресу: г.Москва, 2-й Пятигорский пр-д, д.10, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 25.07.2018 г., по адресу: г.Москва, Рязанский пр-т, д.45, крп.3, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 25.07.2018 г., по адресу: г.Москва, Рязанский пр-т, д.77, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 25.07.2018 г., по адресу: г.Москва, ул. Федора Полетаева, д.21, корп.3, по итогам чего составлен акт технического осмотра общедомового узла учета от 25.07.2018 г. С целью выявления собственника указанного ОДУУ, Управой Рязанского района г. Москвы были направлены запросы в ПАО «МОЭК», ДГИ г. Москвы, ГБУ «ЕИРЦ г. Москвы» и ГБУ г. Москвы «Жилищник Рязанского района». Согласно представленным ответам на запросы, собственник ОДУУ не установлен. Мероприятия по розыску собственника (балансодержателя) результатов также не дали. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

Представитель заявителя Управы Рязанского района г. Москвы Костиков А.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель заинтересованного лица ПАО «МОЭК» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее представил письменную позицию по заявлению, в котором против удовлетворения заявления не возражал и просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ГБУ «ЕИРЦ г. Москвы» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Судом установлено, что совместными актами от 25.07.2018 г. и 26.07.2018 г. технического осмотра общедомовых узлов учета, расположенных по адресу: г. Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 22, корп. 3; по адресу: г.Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 22, корп. 4; по адресу: г.Москва, 4-й Вешняковский пр-д, д.5, корп.2; по адресу: г.Москва, ул. Васильцовский Стан, д.5, корп.2; по адресу: г.Москва, ул. Зеленодольская, д.6; по адресу: г. Москва, ул. Луховицкая, д.1/55; по адресу: г.Москва, Мещерский пер., д.6, корп.2; по адресу: г.Москва, Мещерский пер., д.2, корп.2; по адресу: г.Москва, 2-й Пятигорский пр-д, д.10; по адресу: г.Москва, Рязанский пр-т, д.45, крп.3; по адресу: г.Москва, Рязанский пр-т, д.77; по адресу: г.Москва, ул. Федора Полетаева, д.21, корп.3, ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» и ГБУ «Жилищник Рязанского района» выявлено имущество: общедомовые узлы учета тепловой энергии (ОДУУ).

Управа Рязанского района г. Москвы обратилась в ГБУ «Жилищник Рязанского района», ДГИ г. Москвы, ГБУ «ЕИРЦ города Москвы», ПАО «МОЭК» с запросами, в котором сообщала о выявлении объектов, имеющих признаки бесхозяйных, и просила сообщить, находятся ли они на балансе адресата.

На данные запросы Управа Рязанского района г. Москвы получила отрицательные ответы.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и не отрицались лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); земельный участок, на котором расположен данный дом, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений многоквартирного дома обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья либо управление управляющей организацией.

Согласно пункту 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 внутридомовые инженерные системы являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и представляют собой инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, общедомовой узел тепловой энергии относится к общедомовому имуществу и не является бесхозяйным, а поскольку предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией и осуществляется с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то суд приходит к выводу о том, что в настоящем случае не имеет место наличие отсутствия эксплуатирующей организации.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что в гражданском судопроизводстве в силу принципа состязательности и диспозитивности каждая сторона самостоятельно определяет меру (пределы) своей активности, принимая на себя последствия в виде риска лишиться возможности получить защиту своего права либо охраняемого законом интереса, согласно статье 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Управой Рязанского района г. Москвы требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявления Управ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: