Решение по делу № 2-387/2022 (2-4021/2021;) от 28.09.2021

УИД: 92RS0002-01-2021-005658-05

Дело № 2-387/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года                             г. Севастополя

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                     Блейз И.Г.

при секретаре                                Сластиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой С.В. к Манучарян Ж.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, -

установил:

Калашникова С.В. обратилась с иском к Манучаряну Ж.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка по данному адресу, имелась договоренность о полном расчете по договору в срок до 18 июля 2018 года. Данная сделка между сторонами ничтожна, ответчиком необоснованно на участке возведены строения, а потому истец обратилась с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила ходатайство о приостановлении производства по делу.

Определением от 25 мая 2022 года в удовлетворении ходатайства отказано.

Поскольку каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела с указанием причин неявки от истца не поступало, истец уведомлена надлежащим образом о дате судебного заседания, судом спор рассмотрен в отсутствии истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что между Калашниковой С.В. и Манучарян Ж.С. заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка с расположенный на нем жилым домом - земельный участок с кадастровым номером №, жилой домом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Пунктом 8 договора установлен факт передачи земельного участка и жилого дома при подписании договора купли-продажи.

В соответствии с п. 11 договора в случае если покупатель не исполнит в строки, установленные п. 5 договора свою обязанность по оплате цены договора (полностью или частично), продавец вправе обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством с требованием о взыскании денежных средств и аресте земельного участка и жилого дома.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 22 ноября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Севастопольского городского суда от 28 февраля 2022 года, за Манучаряном Ж.С. признано право собственности на указанный выше земельный участок, запись о Калашниковой С.В. как о собственнике земельного участка прекращена.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований и возражений.

Принимая во внимание, что право собственности на спорный участок признано за ответчиком, право собственности истца прекращено, отсутствуют основания полагать, что нарушены какие-либо права истца, а потому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования Калашниковой С.В. к Манучарян Ж.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 01 июня 2022 года.

Председательствующий                         И.Г. Блейз