Решение от 10.11.2014 по делу № 2-5133/2014 от 15.07.2014

Дело № 2- 5133/2014 10 ноября 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

при секретаре Мишиной Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова В. В. к Власенковой Л. В., Власенковой В. В., Бастрикову П. И., Гуменчуку В. С., Статных Д. С., Гончар И. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском, указывая, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> наб., <адрес>, которая приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Королевым П.С. и Зыряновым В.В. Право собственности было зарегистрировано за Зыряновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года. Королев П.С. снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, ответчики, зарегистрированы в спорном адресе по настоящее время, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Ответчики Власенкова Л. В., Власенкова В. В., Бастриков П. И., Гуменчук В. С., Статных Д. С., Гончар И. И. в квартире по указанному адресу не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца, адвокат Дягтярев В.В., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по известному адресу, однако, извещения на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ вернулись из почтового отделения, в связи с истечением срока хранения. Сведений о причинах уважительности неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения спора.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,10 кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> наб., <адрес> (л.д.8). Квартира приобретена договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Королевым П.С. и Зыряновым В.В. Право собственности было зарегистрировано за Зыряновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года, чем была сделана запись № 78-18-77/0092014-430. (л.д. 7)

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не проживает в спорной квартире, мер к вселению в спорную квартиру не предпринимают, оплату коммунальных платежей не производят, членами семьи прежнему собственнику не приходились.

В данной квартире постоянно зарегистрированы ответчики Власенкова Л. В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Власенкова В. В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Бастриков П. И. с ДД.ММ.ГГГГ года, Гуменчук В. С. с ДД.ММ.ГГГГ года, Статных Д. С., с ДД.ММ.ГГГГ года, Гончар И. И. с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.8).

Вместе с тем, из представленных по делу доказательств следует, что, ответчики в квартире не проживают, выехали на постоянное место жительства в иной адрес, при этом сохраняют регистрацию, регистрация носит формальный характер и самостоятельного права на жилое помещение не порождает.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ст. 35 ЖК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив добытые по делу доказательства, суд полагает, что Зырянова В.В. нашел свое подтверждение, обоснован и подлежит удовлетворению, так как при переходе права на объект недвижимости, право собственности бывшего владельца и членов его семьи прекращается. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, ни кем в суде не оспорено, договором дарения каких-либо обязательств по сохранению за ответчиками право пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу требований ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики признаются судом утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 27, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: