Решение по делу № 33-3220/2023 от 20.01.2023

    Судья А.Ф. Гильмутдинова    УИД 16RS0051-01-2021-005557-96

        № 33-3220/2023

        Учет № 143г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2023 года                                                                               г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Б.Г. Абдуллаева,

судей Р.Э. Курмашевой, Л.Ф. Митрофановой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Ежовой,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э. Курмашевой гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Р.А. Мирзахметова – М.И. Старостина, представителя ООО «Интерсеть» -       Р.А. Незамеева на решение Советского районного суда г. Казани от 7 декабря 2021 года, которым постановлено:

иск Гаражно-Строительного Кооператива «СКИФ» к Мирзахметову Руслану Альбертовичу о признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольно возведенной постройки, освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки, удовлетворить частично.

Возложить на Мирзахметова Руслана Альбертовича обязанность освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, путем сноса (демонтажа) не капитального строения, выходящего за границы земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., .... в течение двух месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Мирзахметова Руслана Альбертовича в пользу Гаражно-Строительного Кооператива "СКИФ" неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день просрочки, исчисляемой с момента истечения срока, в течение которого решение подлежит исполнению, и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Мирзахметова Руслана Альбертовича в пользу Гаражно-Строительного Кооператива «СКИФ» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.

В остальной части в удовлетворения исковых требований Гаражно-Строительного Кооператива «СКИФ» к Тарасову Алексею Анатольевичу, Мирзахметову Руслану Альбертовичу о признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольно возведенной постройки, освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки, отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав представителя Р.А. Мирзахметова, А.А. Тарасова, ООО «Интерсеть» – М.И. Старостина, представителя ГСК «СКИФ» – Л.И. Левицкую, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ГСК «СКИФ» обратился к А.А. Тарасову, Р.А. Мирзахметову с иском о признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.

В обоснование указано, что ГСК «СКИФ» располагается в <адрес> на земельном участке .... и состоит из 378 гаражных боксов. Гаражи - объекты капитального строительства - одноэтажные кирпичные, наземные, имеют капитальные фундаменты, прочно связаны с землей.

Земельный участок ...., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гаражи владельцев индивидуального автотранспорта, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГСК «СКИФ» на основании государственного акта №...., регистрационный №.... от 4 ноября 1999 года.

Весной-летом 2020 года, на территории ГСК «СКИФ», Р.А. Мирзахметовым и А.А Тарасовым - владельцами гаражей, расположенных на земельных участках ...., ...., ...., ...., .... (собственник пяти участков – Р.А. Мирзахметов) и .... (собственник – А.А. Тарасов), были осуществлены демонтаж гаражей и возведение на их месте объекта (предположительно - магазина) самовольной постройки, без согласия ГСК «СКИФ», без предъявления необходимых разрешений (в том числе, без разрешений на демонтаж гаражей - объектов капитального строительства, разрешения на строительство на месте гаражей нового объекта с иным назначением и т.д.).

Более того, построенный Р.А. Мирзахметовым и А.А. Тарасовым объект (самовольная постройка) возведен, в том числе, на самовольно занятой Р.А. Мирзахметовым и А.А Тарасовым части земельного участка с кадастровым номером .... - земли общего пользования ГСК «СКИФ» - пожарного разворота.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, результатами, отраженными в акте проверки № .... от 3 августа 2020 года, проведенной территориальным отделом по г. Казани Инспекции Государственного Строительного Надзора Республики Татарстан (акт проверки ТО по г. Казани ИГСН РТ№.... от 3 августа 2020 - Приложение 7).

В результате строительства Р.А. Мирзахметовым и А.А. Тарасовым, самовольной постройки, нарушаются права ГСК «СКИФ» по владению и пользованию частью земельного участка с кадастровым номером .... (земли общего пользования ГСК «СКИФ», пожарного разворота), а также создается прямая угроза жизни и здоровью граждан (в случае возникновения чрезвычайных происшествий).

В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке, ГСК «СКИФ» в адрес Р.А. Мирзахметова и А.А Тарасова почтой России были направлены претензии (требования об освобождении самовольно занятой части земельного участка, места общего пользования и сносе незаконно возведенных сооружений). Указанные претензии Р.А. Мирзахметовым и А.А. Тарасовым оставлены без внимания, самовольная постройка до настоящего времени не снесена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом увеличения исковых требований, истец просил признать объект, построенный на территории ГСК «СКИФ» Р.А. Мирзахметовым и А.А. Тарасовым на земельных участках ...., ...., ...., ...., ...., ...., а также на части самовольно занятого ответчиками земельного участка с кадастровым номером .... (земли общего пользования ГСК «СКИФ») самовольной постройкой; возложить на Р.А. Мирзахметова и А.А. Тарасова обязанность в течение одного месяца после вступления решения в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки ...., ...., ...., ...., ...., ...., .... (путем сноса расположенного на них торгового павильона); взыскать с Р.А. Мирзахметова и А.А. Тарасова в пользу ГСК «СКИФ» неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с первого дня после окончания установленного судом месячного срока для его исполнения и до его фактического исполнения, государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебном заседании суда первой инстанции председатель ГСК «СКИФ» - В.Н. Петров и представитель истца Л.И. Левицкая исковые требования подержали, просили расходы по проведению судебной экспертизы возложить на ответчиков.

Представитель ответчиков А.А. Тарасова, Р.А. Мирзахметова – М.И. Старостин иск не признал.

Суд принял решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Р.А. Мирзахметова – М.И. Старостин ставит вопрос об отмене решения суда в удовлетворенной части иска.

Выражает несогласие с выводом суда о самовольном занятии ответчиком части земельного участка с кадастровым номером .....

Также ссылается на чрезмерность судебной неустойки, размер которой повлечет извлечение истцом прибыли.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ГСК «СКИФ» - Л.И. Левицкая выражает несогласие с содержащимися в ней доводами.

Представитель лица, не привлеченного к участию в деле – ООО «Интерсеть» - Р.А. Низамеев в своей апелляционной жалобе также просит об отмене решения суда, указывая, что общество является арендатором объекта, о демонтаже которого постановлено судебным решением, однако общество не было привлечено к участию в деле.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представителем ООО «Интерсеть» - М.И. Старостиным заявлен отказ от апелляционной жалобы.

Кроме того, стороны представили проект мирового соглашения, по условиям которого:

2.1 Р.А. Мирзахметов обязуется в течении 30 календарных дней с момента утверждения настоящего Соглашения, единовременно внести в ГСК «СКИФ» сумму в размере 900 000 рублей, а именно:

-    членские взносы в размере 540 000 рублей за пользование в период с <дата> по <дата> частью земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 54 кв.м., расположенной между земельными участками с кадастровыми номерами .... и ....,

-    паевый взнос в размере 360 000 рублей за выделение части земельного участка с кадастровым номером .... под строительство 3 (Трех) гаражей, площадью 18 кв.м, каждый, расположенных между границами земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., с учетными номерами в ГСК «СКИФ»: ...., ...., .....

2.2. Истец обязуется в течении 30 календарных дней с момента исполнения Р.А. Мирзахметовым обязательств, указанных в п. 2.1. настоящего соглашения:

2.2.1.    направить в администрацию Советского района г. Казани ходатайство о предоставлении Р.А. Мирзахметову:

-    части земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами .... и ...., площадью 18 кв. м., для строительства индивидуального гаража с учетным номером ....,

-    части земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами .... и ...., площадью 18 кв. м., для строительства индивидуального гаража с учетным номером ....,

-    части земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами .... и ...., площадью 18 кв. м., для строительства индивидуального гаража с учетным номером .....

2.2.2.    внести Р.А. Мирзахметова в список членов ГСК «СКИФ» с указанием на учетные номера участков ...., ...., .... и занимаемую площадь на земельном участке с кадастровым номером .....

2.2.3.    выдать Р.А. Мирзахметову справку об оплате паевого и членских взносов за возведение гаражей с учетными номерами в ГСК «СКИФ» ...., ...., .....

2.3.    Строительство гаражей с учетными номерами ГСК «СКИФ» ...., ...., .... на части земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 18 кв.м. каждый, осуществляется Р.А. Мирзахметовым своими силами.

3.    ГСК «СКИФ» и Р.А. Мирзахметов совместно подтверждают, что не имеют к А.А. Тарасову и к ООО «Интерсеть» никаких претензий по предмету спора.

3.1.    А.А. Тарасов и ООО «Интерсеть», в свою очередь, подтверждают, что не имеют никаких претензий к ГСК «СКИФ» и Р.А. Мирзахметову по предмету спора, не получают прав и обязанностей по условиям настоящего соглашения, согласны с его заключением на изложенных условиях.

3.2.    После заключения сторонами настоящего мирового соглашения спор считается исчерпанным в полном объеме, а стороны отказываются от предъявления друг к другу в будущем любых, в том числе финансовых, претензий по предмету спора.

4.    Стороны согласовали следующие последствия прекращения производства по делу №33-3220/2023.

4.1.    Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат отнесению на Р.А. Мирзахметова.

4.2.    Расходы на оплату услуг своих представителей Р.А. Мирзахметов А.А. Тарасов, ООО «Интерсеть» несут самостоятельно.

4.2.1. Р.А. Мирзахметов обязуется в течении 30 календарных дней с момента утверждения мирового оглашения компенсировать ГСК «СКИФ» судебные издержки в размере 65 000 рублей.

4.3.    После заключения настоящего мирового соглашения стороны отказываются от предъявления друг к другу в будущем любых, в том числе финансовых, претензий, в части взыскания судебных расходов, взыскания убытков и иных финансовых санкций друг к другу, связанных со спором по настоящему делу.

5.    Поведение Сторон при исполнении настоящего мирового соглашения не должно иметь признаки противоречивости и недобросовестности, не соответствующего обычной коммерческой честности (правило эстоппель), а также должно соответствовать цели настоящего соглашения - мирному урегулированию всех разногласии.

6.    Заключая настоящее соглашение, Стороны признают, что оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7.    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.    Последствия неисполнения мирового соглашения:

8.1.    Если Р.А. Мирзахметов не исполнит обязательства, предусмотренные п. 2.1. настоящего соглашения, то истец имеет право на получение исполнительного листа об освобождении самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, путем сноса (демонтажа) некапитального строения. Кроме того, Р.А. Мирзахметов обязуется оплатить штраф в размере 100 000,00 рублей в пользу истца.

8.2.    Если истец не исполнит обязательство, предусмотренное п. 2.2. настоящего соглашения, Р.А. Мирзахметов вправе требовать возврата сумм, уплаченных истцу, на основании п. 2.1. настоящего соглашения. Кроме того, истец обязуется оплатить штраф в размере 100 000,00 рублей в пользу Р.А. Мирзахметова.

Условия мирового соглашения, а также отказ от апелляционной жалобы изложены в письменном виде, приобщены к материалам дела и подписаны сторонами. При этом представителям сторон и лица, не привлеченного к участию в деле, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, принятия отказа от апелляционной жалобы и прекращения производства по делу.

Согласно части 3 статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

В силу положений части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителям сторон понятны, судебная коллегия находит, что мировое соглашение подлежит утверждению, отказ от апелляционной жалобы – принятию с прекращением производства по делу, а вынесенное судом решение - отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 153.10, 326, 326.1, пунктом 3 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

принять отказ представителя ООО «Интерсеть» от апелляционной жалобы на решение Советского районного суда г. Казани от 7 декабря 2021 года, апелляционное производство в указанной части прекратить.

Утвердить представленное сторонами мировое соглашение, по условиям которого:

2.1 Р.А. Мирзахметов обязуется в течении 30 календарных дней с момента утверждения настоящего Соглашения, единовременно внести в ГСК «СКИФ» сумму в размере 900 000 рублей, а именно:

-    членские взносы в размере 540 000 рублей за пользование в период с <дата> по <дата> частью земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 54 кв.м., расположенной между земельными участками с кадастровыми номерами .... и ....,

-    паевый взнос в размере 360 000 рублей за выделение части земельного участка с кадастровым номером .... под строительство 3 (Трех) гаражей, площадью 18 кв.м, каждый, расположенных между границами земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., с учетными номерами в ГСК «СКИФ»: ...., ...., .....

2.2. Истец обязуется в течении 30 календарных дней с момента исполнения Р.А. Мирзахметовым обязательств, указанных в п. 2.1. настоящего соглашения:

2.2.1.    направить в администрацию Советского района г. Казани ходатайство о предоставлении Р.А. Мирзахметову:

-    части земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами .... и ...., площадью 18 кв. м., для строительства индивидуального гаража с учетным номером ....,

-    части земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами .... и ...., площадью 18 кв. м., для строительства индивидуального гаража с учетным номером ....,

-    части земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами .... и ...., площадью 18 кв. м., для строительства индивидуального гаража с учетным номером .....

2.2.2.    внести Р.А. Мирзахметова в список членов ГСК «СКИФ» с указанием на учетные номера участков ...., ...., .... и занимаемую площадь на земельном участке с кадастровым номером .....

2.2.3.    выдать Р.А. Мирзахметову справку об оплате паевого и членских взносов за возведение гаражей с учетными номерами в ГСК «СКИФ» ...., ...., .....

2.3.    Строительство гаражей с учетными номерами ГСК «СКИФ» ...., ...., .... на части земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 18 кв.м. каждый, осуществляется Р.А. Мирзахметовым своими силами.

3.    ГСК «СКИФ» и Р.А. Мирзахметов совместно подтверждают, что не имеют к А.А. Тарасову и к ООО «Интерсеть» никаких претензий по предмету спора.

3.1.    А.А. Тарасов и ООО «Интерсеть», в свою очередь, подтверждают, что не имеют никаких претензий к ГСК «СКИФ» и Р.А. Мирзахметову по предмету спора, не получают прав и обязанностей по условиям настоящего соглашения, согласны с его заключением на изложенных условиях.

3.2.    После заключения сторонами настоящего мирового соглашения спор считается исчерпанным в полном объеме, а стороны отказываются от предъявления друг к другу в будущем любых, в том числе финансовых, претензий по предмету спора.

4.    Стороны согласовали следующие последствия прекращения производства по делу №33-3220/2023.

4.1.    Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат отнесению на Р.А. Мирзахметова.

4.2.    Расходы на оплату услуг своих представителей Р.А. Мирзахметов А.А. Тарасов, ООО «Интерсеть» несут самостоятельно.

4.2.1. Р.А. Мирзахметов обязуется в течении 30 календарных дней с момента утверждения мирового оглашения компенсировать ГСК «СКИФ» судебные издержки в размере 65 000 рублей.

4.3.    После заключения настоящего мирового соглашения стороны отказываются от предъявления друг к другу в будущем любых, в том числе финансовых, претензий, в части взыскания судебных расходов, взыскания убытков и иных финансовых санкций друг к другу, связанных со спором по настоящему делу.

5.    Поведение Сторон при исполнении настоящего мирового соглашения не должно иметь признаки противоречивости и недобросовестности, не соответствующего обычной коммерческой честности (правило эстоппель), а также должно соответствовать цели настоящего соглашения - мирному урегулированию всех разногласии.

6.    Заключая настоящее соглашение, Стороны признают, что оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7.    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.    Последствия неисполнения мирового соглашения:

8.1.    Если Р.А. Мирзахметов не исполнит обязательства, предусмотренные п. 2.1. настоящего соглашения, то истец имеет право на получение исполнительного листа об освобождении самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, путем сноса (демонтажа) некапитального строения. Кроме того, Р.А. Мирзахметов обязуется оплатить штраф в размере 100 000,00 рублей в пользу истца.

8.2.    Если истец не исполнит обязательство, предусмотренное п. 2.2. настоящего соглашения, Р.А. Мирзахметов вправе требовать возврата сумм, уплаченных истцу, на основании п. 2.1. настоящего соглашения. Кроме того, истец обязуется оплатить штраф в размере 100 000,00 рублей в пользу Р.А. Мирзахметова.

Производство по делу по иску гаражно-строительного кооператива «СКИФ» к Тарасову Алексею Анатольевичу, Мирзахметову Руслану Альбертовичу о признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольно возведенной постройки, освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Решение Советского районного суда г. Казани от 7 декабря 2021 года отменить.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции, через суд первой инстанции, в течение одного месяца в части утверждения мирового соглашения, в остальной части в течение трех месяцев.

Резолютивная часть апелляционного определения объявлена 10 апреля 2023 года.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023 года

    Председательствующий    Б.Г. Абдуллаев

    Судьи    Р.Э. Курмашева

         Л.Ф. Митрофанова