Решение по делу № 2-125/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-125/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Солнечный                   04 марта 2022 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре Голубевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бычкова В.В. к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бычков В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что с 1999 года на основании ордера зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. После заселения в квартиру истец оформил право собственности на земельный участок, на котором расположено жилое помещение. Ранее указанная квартира принадлежала ОАО «Амгуньское», предприятие давно ликвидировано. У спорного жилого помещения собственник отсутствует. Обстоятельств, препятствующих участию Бычкова В.В. в приватизации нет, ранее он в приватизации не участвовал, совместно проживающие с ним жена Бычкова Е.В. и сын Бычков В.В. от участия в приватизации отказываются. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

В судебное заседание стороны не явились: истец Бычков В.В., третье лицо Бычкова Е.В. просили рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеется телефонограмма; представитель ответчика глава администрации Дукинского сельского поселения Образцов Н.Ю. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований; третье лицо Бычков В.В. о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежаще.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года Бычков В.В. и члены его семьи: жена Бычкова Е.В. и сын Бычков В.В. были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года, справка о регистрации от 20.01.2022 года).

На основании распоряжения администрации Дукинского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ года Бычков В.В. оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена вышеуказанная квартира, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии №, выпиской из Единого гос.реестра недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Из материалов дела следует, что ранее спорное жилое помещение принадлежало ОАО «Амгуньское», которое было ликвидировано 29.07.2004 года (Выписка из ЕГРЮЛ).

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Согласно уведомлению № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: квартира, адрес: <адрес>.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре краевого государственного имущества, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества Солнечного муниципального района не значится (сообщение Министерства имущественных отношений Хабаровского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года, сообщение Росимущества № № от ДД.ММ.ГГГГ года, сообщение КГБУ «Хабкрайкадастр» № № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В установленном законом порядке право собственности на квартиру не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, в судебном порядке права требования и аресты не заявлены.

Представитель ответчика глава администрации Дукинского сельского поселения Образцов Н.Ю. в своем отзыве не оспаривал обстоятельства, изложенные истцом, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Бычкова Е.В. и Бычков В.В. совместно с истцом занимающие спорное жилое помещение отказались от права приватизации указанной квартиры, что подтверждается нотариального заверенным согласием № № от ДД.ММ.ГГГГ года, отказом от 25.01.2022 года, удостоверенным специалистом администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ранее истец Бычков В.В. в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» № № от 06.10.2021 года, выпиской из ЕГРН от 07.12.2021 года.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Бычкова В.В. о признании в порядке приватизации права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бычкова В.В. к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Бычковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бычкова В.В. на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд.

Судья                              А.А. Столярова

Решение принято в окончательной форме 04.03.2022 года.