Решение по делу № 2-858/2024 от 11.06.2024

Дело № 2-858/2024

УИД 42RS0035-01-2024-001235-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                        19 августа 2024 года

Таштагольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мочалова В.К.,

при секретаре Игнатовой О.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова С. А. к Администрации Таштагольского муниципального района, КУМИ Таштагольского муниципального района, Иванову В. А., Степановой С. Н. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Степанов С.А. обратился в суд с иском, в котором просит обязать Администрацию Таштагольского муниципального района заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако, до настоящего времени договор не заключен.

Родители истца были вселены в спорное жилое помещение, проживали в нем ранее и по настоящее время, исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированы в жилом помещении в установленном порядке.

Истец Степанов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, через своего представителя Наумову А.Ф. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Наумова А.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель ответчика Администрация Таштагольского муниципального района <адрес> – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Степанова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> вселена супруга ФИО10

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 56, 81).

ФИО11 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10).

На основании распоряжения администрации <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, что подтверждается реестром многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в <адрес> муниципальном районе после ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ Степанов С. А., зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на данную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Таштагольского муниципального района истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием оснований для заключения договора социального найма.

Указанная квартира является муниципальной собственностью.

Признавая право истца на заключение договора социального найма, суд исходит из того, что истец занимает спорное жилое помещение в течении более чем 30 лет на законном основании, являлся членом семьи нанимателя.

Кроме того, заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец занимает спорное жилое помещение более 30 лет, несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет квартирой, с требованиями к истцу о том, что он занимает спорное жилое помещение незаконно, ответчик не обращался, требований о выселении не заявлял.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании Администрации Таштагольского муниципального района заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова С. А. удовлетворить.

    Обязать Администрацию Таштагольского муниципального района заключить со Степановым С. А., ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Таштагольский городской суд Кемеровской области.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                     В.К. Мочалов