Решение от 23.06.2021 по делу № 2-1283/2021 от 02.03.2021

Дело № 2-1283/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                              23 июня 2021 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капитонова Н. В., Капитонова А. Н., Барановой Е. Н. к администрации городского округа Клин Московской области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Капитонов Н.В., Капитонов А.Н., Баранова Е.Н. обратились с исковыми требованиями к администрации г.о. Клин Московской области о признании квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ - жилым домом.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, поименованного как квартира, тогда как по факту жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом.

В судебном заседании истец Капитонов Н.В. исковые требования поддержал.

Истец Барабанова Е.Н., действующая также по доверенности от Капитонова А.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Капитонов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представлен отзыв на иск в котором ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся истцов, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/ принадлежит на праве собственности Капитонову Н.В. – /данные изъяты/ доля, Капитонову А.Н. – /данные изъяты/ доля, Барановой Е.Н. – /данные изъяты/ доля (л.д. 11, 12, 13).

Согласно техническому паспорту, составленному ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, указанный объект значится жилым домом, площадь: /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 14-21).

Из домовой книги на дом № /номер/ в /адрес/ следует, что в нем зарегистрированы Капитонов Н.В. (л.д. 22-24).

Согласно регистрационному удостоверению /номер/, домовладение /номер/ в /адрес/ принадлежит на праве собственности Капитонову Н.В., Капитоновой А.В., Капитоновой Е.Н., Капитонову А.Н. на основании постановления Главы администрации г. Клина от /дата/ /номер/ (л.д. 27).

Из выписки из похозяйственной книги от /дата/ следует, что Капитонову Н.В. принадлежит на праве (постоянного) бессрочного пользования /данные изъяты/ доля земельного участка площадь /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/ (л.д. 28).

Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом назначена строительно-техническая экспертиза из выводов которой следует, что квартира по адресу: /адрес/, принадлежащая на праве долевой собственности истца – обладает признаками жилого дома (л.д. 140).

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилым домом является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Экспертом установлено, что обследуемое строение является отдельно стоящим зданием и состоит из комнат и помещений вспомогательного использования.

Двух и более квартир в обследуемом строении не имеется. Строение не является многоквартирным жилым домом.

Понятие квартира - относится только к многоквартирным жилым домам.

В ходе проведенного обследования основных несущих строительных конструкций, а именно фундамента, стен и чердачного помещения установлено, что данное строение невозможно разделить на самостоятельные объекты недвижимости.

Площадь объекта установлена /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 128).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку материалами дела и выводами судебной экспертизы установлено, что спорный объект недвижимости является жилым домом, за истцами подлежит признанию право собственности на указанный жилой в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру, а право собственности на квартиру подлежит прекращению.

Кроме того, суд учитывает, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером /номер/, расположенном по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Экспертным заключением установлено, что площадь объекта недвижимости, принадлежащего истцам составляет /данные изъяты/ кв.м.

Для избежания дублирования объектов недвижимости, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером /номер/, изменив наименования здания с «многоквартирный дом» на «жилой дом».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/ ░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ «░░░░░ ░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: «░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░»; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2021 ░.

░░░░░                                            ░░░░░░░░░ ░.░.