Решение по делу № 2-1045/2021 от 24.05.2021

УИД № 68RS0013-01-2021-001743-30

Дело № 2-1045/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мичуринск                 12 июля 2021 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием представителя истца Горбуновой Н.Г. - адвоката Гладышевой Н.А.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска - консультанта юридического управления МАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГНГ к администрации города Мичуринска, ПТН о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ГНГ приобрела у ПТН гараж в строительном кооперативе № <адрес>. Денежные средства в сумме 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей были переданы ПТН в счет оплаты недвижимого имущества. ПТН передала ГНГ ключи от гаража и имеющиеся документы. Указанный гараж ПТН продала в связи со смертью мужа в 1995 году и переездом в <адрес>.

Решением Мичуринского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ДВС разрешено строительство гаража размером 4,0*6,0 м в отведенном гаражном кооперативе № в поселке <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по Соглашению между ДВС и                   ПВТ указанный гараж был продан. ДД.ММ.ГГГГ ПВТ передал по расписке ДВС 3 000 (три тысячи) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ПВТ умер. К имуществу ПВТ, открывшегося после его смерти, наследницей является ПТН.

Согласно копии наследственного дела №, представленного в адрес суда нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области СВВ, наследственное имущество после смерти ПВТ состояло из: денежной суммы в американских долларах 3 392,14 с причитающимися процентами, находящейся в Банке для Внешней торговли по текущему счету № (в рублевом эквиваленте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 21 217,84); денежных вкладов, хранящихся в Сбербанке № г. Мичуринска по счету № в сумме 3 руб. 36 коп. с причитающимися процентами и компенсацией и в Сбербанке № г. Мичуринска по счету № в сумме 1 руб. 52 коп. с процентами и компенсацией; облигаций за № на сумму 500 руб. (пятьсот руб.), выданной Сбербанком № г. Мичуринска в 1990 г. на приобретение холодильника «Минск», «Бирюза» - 2-3 камерного на имя ПВТ; автомашины марки ГАЗ-24, выпуска 1982 года, двигатель №, шасси №, кузов №, государственный номерной знак 33-96 - А - ТА; компенсации за страхование жизни в размере 759 (семьсот пятьдесят девять) рублей 60 копеек.

На имущество, принадлежавшее ПВТ, ПТН были выданы свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как ПВТ приобретенный у ДВС гараж в собственность оформлен не был, в наследственную массу гараж не вошел.

Иных наследников имущества ПВТ нет.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ПТН продала ГНГ за 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей гараж в кооперативе №.

ГНГ обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска, ПТН о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гараж.

Оформить в собственность гараж в досудебном порядке не представляется возможным, так как гараж построен с превышением размеров, указанных в разрешении на строительство и является самовольной постройкой.

Для признания права собственности ГНГ было подготовлено ООО «Упразем» инженерно - техническое обследование несущих конструкций нежилого здания, расположенного по адрес: <адрес>, гаражно - строительный кооператив №. Согласно указанного обследования, несущие и ограждающие конструкции здания гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния строения оценивается как исправное. Здание гаража расположено в зоне размещения гаражей в соответствии с утвержденным генеральным планом г. Мичуринска, в ряду существующих гаражей.

В судебное заседание истец ГНГ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ГНГ - ГНА в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Мичуринска Тамбовской области МАА в судебном заседании исковые требования               ГНГ признала, против удовлетворения не возражала.

Ответчик ПТН в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание суду не известно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ГНГ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 2 части 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.ст.1113,1114,1152,1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Принятие ПТН части наследства, открывшегося после смерти мужа ПВТ, означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Следовательно, гараж в строительном кооперативе № <адрес> перешло в собственность ПТН

На основании ст.ст. 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу части 1 статьи 432 указанного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В части 2 статьи 433 ГК РФ указано, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Согласно материалам гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ ГНГ с мужем приобрели у ПТН гараж в строительном кооперативе № <адрес>. Денежные средства в сумме 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей были переданы ПТН в счет оплаты недвижимого имущества. ПТН передала ГНГ ключи от гаража и имеющиеся документы. Указанный гараж ПТН продала в связи со смертью мужа в 1995 году и переездом в <адрес>.

В соответствии с инженерно - техническим обследованием несущих конструкций нежилого здания, расположенного по адрес: <адрес>, гаражно - строительный кооператив №, выполненного кадастровым инженером ШНИ, установлено, что площадь гаража составляет 29,3 кв.м, год постройки - 1983, несущие и ограждающие конструкции здания гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния строения оценивается как исправное. Здание гаража расположено в зоне размещения гаражей в соответствии с утвержденным генеральным планом г. Мичуринска, в ряду существующих гаражей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГНГ удовлетворить.

Признать сделку совершенную между ПТН и ГНГ состоявшейся.

Признать за ГНГ право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно - строительный кооператив № площадью 29,3 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 19 июля 2021 года.

Председательствующий судья                                                       А.В. Чичканов