Решение от 11.02.2020 по делу № 11-1647/2020 от 13.01.2020

судья Хорошевская М.В.

дело № 2-2655/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-1647/2020

11 февраля 2020 года                         г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего         Белых А.А.,

судей                     Бромберг Ю.В., Саранчук Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ершовым Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционным жалобам индивидуального предпринимателя Поповой Татьяны Вячеславовны и общества с ограниченной ответственностью «ИКАР» на решение Советского районного суда г. Челябинска от 30 сентября 2019 года по иску Малышева Александра Петровича, Малышевой Галины Георгиевны к ИП Поповой Татьяне Вячеславовне о взыскании расходов на устранение недостатков товара.

Заслушав доклад судьи Саранчук Е.Ю. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Малышев А.П., Малышева Г.Г. обратились в суд с иском к ИП Поповой Т.В. о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указали на то, что между ними и ИП Поповой Т.В. заключен договор купли-продажи квартиры № <данные изъяты>. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации квартиры, после ее принятия собственники выявили недостатки, которые существенно мешали проживанию в квартире. Согласно локальной сметы №1 стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, возникших после заключения договора купли-продажи, составляет 112 303 руб. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском и просили взыскать в их пользу стоимость работ и материалов по устранению выявленных недостатков, возникших после заключения договора купли-продажи квартиры, в размере 112 303 руб., неустойку на день вынесения судом решения в сумме 112 303 руб., с начислением неустойки из расчета 1% в день от суммы ущерба 112 303 руб. по дату фактического исполнения обязательств, расходы на оценку в размере 38 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф.

Решение Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 20 ноября 2019 года исковые требования Малышева А.П., Малышевой Г.Г. удовлетворены частично, в пользу истцов с ИП Поповой Т.В. в равных долях взысканы расходы на устранение недостатков в размере 112 303 руб. (по 56 151 руб. 50 коп. в пользу каждому), компенсация морального вреда в размере 1 000 руб. (по 500 руб. в пользу каждому), штраф в размере 56 651 руб. 50 коп. (по 28 325 руб.75 коп. каждому); расходы на составление заключения специалиста в размере по 19 250 руб. в пользу каждого.

Также указанным решением с ИП Поповой Т.В. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 3 746 руб. 06 коп.

ИП Попова Т.В., не соглашаясь с указанным решением суда, в своей апелляционной жалобе просит отменить решение суда, принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что спорная квартира приобреталась ею на основании инвестиционного договора без чистовой отделки, а договор купли-продажи квартиры, заключенный с истцами не содержит условий о наличии отделки квартиры и обязанности ее выполнения продавцом, а также условий о гарантийных сроках. Недостатки квартиры, указанные в иске, связаны как с недостатками строительства, так и с недостатками проведения отделочных работ, не препятствуют проживанию в квартире, не нарушают правила безопасности. При покупке квартира истцами была осмотрена, претензий по ее техническому состоянию ими заявлено не было. Исковое заявление не содержат фактов, подтверждающих наличие условий для применения ст. 1064 ГК РФ. При этом отсутствуют основания для применения Закона «О защите прав потребителей», а потому оснований для удовлетворения требования о компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа у суда не имелось.

Третьим лицом ООО «ИКАР» также подана апелляционная жалоба, в которой они просят отменить решение суда, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая, что заявленные истцами недостатки квартиры носят явный (видимый) характер, имели место на момент подписания договора, замечаний о несоответствии стоимости квартиры ее качеству не высказали; истцами нарушен досудебный порядок урегулирования спора; указывают на несогласие с заключением специалиста ФИО16., которое принято судом в качестве доказательства по делу; взысканные сумма штрафа и неустойки являются не соразмерными; судом не полно исследованы доказательства по делу, а выводы не соответствуют обстоятельствам дела.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Поскольку на неоднократные разъяснения судом права о назначении судебной экспертизы ответчиком такого ходатайства заявлено не было, а доказательств того, что при покупке квартиры недостатки носили явный характер, представлено не было, то истцы имеют право требовать взыскания с продавца расходов потребителя на устранение недостатков товара, выявленных в течение гарантийного срока, при этом выбор способа восстановления нарушенного права принадлежит истцам.

Истцы Малышев А.П., Малышева Г.Г. о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции надлежащим образом извещены, просили рассмотреть без их участия, поэтому судебная коллегия в соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб ответчика, третьего лица, выслушав представителя истцов Карабцова Е.В., возражавшего против доводов жалоб, представителя ответчика ИП Попова Т.В. – Ярославцева Д.С., третьего лица ООО «Икар» - Чувашеву Т.Н., поддержавших доводы своих жалоб, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене ввиду нарушения норм материального права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23 августа 2018 года между ФИО17, действующей в интересах ИП Поповой Т.В., и Малышевым А.П., Малышевой Г.Г. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истцы приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы выполнили перед ответчиком свои обязательства по оплате объекта в полном объеме; квартира была предана истцам без акта приема-передачи.

Истцы обратились к специалисту для выявления строительных недостатков в квартире и определения стоимости их устранения. Согласно заключения специалиста ФИО18 № 2018-УрСО-224, ремонтно-строительные работы по устройству внутренней отделки помещений на объекте по адресу: <адрес>, не соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к подобным работам. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) ремонтно-строительных работ по устройству внутренней отделки составила 121 260 руб. (л.д. 6-51).

Разрешая спор и удовлетворяя частично исковые требования Малышева А.П., Малышевой Г.Г., суд руководствовался заключением ФИО19 № 2018-УрСО-224 и исходил из того, что недостатки в квартире по адресу: <адрес>, возникли в результате выполнения ремонтно-строительных работ по устройству внутренней отделки помещений, возникших после заключения договора купли-продажи, в связи с чем, пришел к выводу о том, что ответчиком обязательства по договору исполнены не в полном объеме.

С указанными выводами судебная коллегия согласится не может в силу следующего.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 557 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору, в том числе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

В соответствии с п. 2 ст. 474 Гражданского кодекса Российской Федерации, если порядок проверки качества товара не установлен в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, то проверка качества товара производится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи.

Согласно договору купли-продажи от 23 августа 2018 года квартира передана покупателю без акта приема-передачи. До по░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 8 ░░░░░░░░), ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 421 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 52-53).

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░20. № 2018-░░░░-224: ░ ░░░░░-░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ № 1) – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 1 (░░░░░░░░░ № 2) – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 2 (░░░░░░░░░ № 3) - ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ № 4) – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ № 5) - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ № 6) – ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ (23 ░░░░░░░ 2018 ░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (23 ░░░░░░░ 2018 ░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (2 ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 18 ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░. 4 ░░. 421 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 8 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░.░. 62 ░░.).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░