Решение по делу № 2-2191/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-2191/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Денисовой С.А.

С участием адвоката Фирсановой В.Ю.

при секретаре Прониной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда

гражданское дело по иску Енютиной Натальи Александровны к СНТ «Труд» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Енютина Н.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что с 1996 г. она является членом с/т «Труд», расположенного на территории Железнодорожного района г. Пензы в п. Монтажный. В ее пользовании находится земельный участок № площадью 650 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Ранее членом садоводческого товарищества был отец заявителя Е.А.П., умерший 11.08.1997 г. Земельный участок принадлежал отцу заявителя на основании решения Пензенской городской администрации № 189 от 04.03.1993 г. В 1996 г. отец вышел из членов садоводческого товарищества, и в члены садоводческого товарищества была принята Енютина Н.А. Фактически заявитель пользовалась участком при жизни отца. Став членом садоводческого товарищества, заявитель регулярно оплачивает членские и целевые взносы, платит налоги, обрабатывает участок, выращивает фрукты, овощи, картофель. Решив зарегистрировать права на земельный участок, заявитель узнала, что сделать это не может, т.к. согласно сведениям Госархива Пензенской области в приложении к Постановлению главы администрации № 189 от 04.03.1993 г. списка членов с/т «Труд» не имеется, в связи с чем, подтвердить передачу земельного участка в собственность Е.А.П. не возможно. Заявитель считает, что за ней может быть признано право собственности на спорный земельный участок по приобретательной давности, поскольку с 1993 г., то есть в течение периода 25 лет она непрерывно, открыто и добросовестно владела им как своим собственным.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением судьи от 10.12.2018 г. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Пензы на надлежащего ответчика СНТ «Труд», а также привлечена к участию в деле в качестве 3 лица Пантелеева И.А.

В судебное заседание истец Енютина Н.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием своего представителя - адвоката Фирсановой В.Ю.

Представитель истца Енютиной Н.А. - адвокат Фирсанова В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Труд» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

3 лицо Пантелеева И.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

Выслушав объяснения представителя истца Енютиной Н.А. - адвоката Фирсановой В.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим

правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пензенской городской администрации № от 04.03.1993 г. Е.А.П., как члену садоводческого товарищества «Труд», был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 650 кв.м. для ведения садоводства и выдано главой Пензенской городской администрации свидетельство о праве собственности на землю ПЕО-29 3091 от 15.04.1993 г.

Из выписки из ЕГРН от 17.10.2018 г. усматривается, что земельный участок площадью 650 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположен <адрес>

11.08.1997 г. Е.А.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ИЗ № 802142 от 03.06.2009 г.

Заявитель Енютина Н.А. является дочерью Е.А.П., что подтверждается свидетельством о рождении ОП № 426209 от 28.09.1949 г.

Судом установлено, что у нотариуса г. Заречного Пензенской области С.В.Н. имеется наследственное дело к имуществу Е.А.П., умершего 11.08.1997 г., оконченное 12.02.1998 г., в котором имеются заявления детей наследодателя – Енютиной Н.А. и Пантелеевой И.А. об отказе от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу жены наследодателя Е.Е.П. Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры <адрес> и компенсации по закрытым денежным вкладам, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону жене наследодателя Е.Е.П., другого наследственного имущества в деле не имеется.

Судом также установлено, что жена наследодателя Е.А.П. – Е.Е.П. умерла.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Енютиной Н.А. -адвокат Фирсанова В.Ю., в 1996 г. отец вышел из членов садоводческого товарищества, и в члены садоводческого товарищества была принята Енютина Н.А. Фактически она пользовалась участком при жизни отца. Став членом садоводческого товарищества, она регулярно оплачивает членские и целевые взносы, платит налоги, обрабатывает участок, выращивает фрукты, овощи, картофель. Решив зарегистрировать права на земельный участок, заявитель узнала, что сделать это не может, т.к. согласно сведениям Госархива Пензенской области в приложении к Постановлению главы администрации № 189 от 04.03.1993 г. списка членов с/т «Труд» не имеется, в связи с чем, подтвердить передачу земельного участка в собственность Е.А.П. не возможно.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода № от 15.03.1996 г. и справкой СНТ «Труд» № 3 от 09.02.2015 г., согласно которым Енютина Н.А. является членом с/т «Труд» с 1996 г.; налоговым уведомлением № 16125 на уплату физическим лицом земельного налога за 2006 г. за спорный земельный участок на имя Енютиной Н.А.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца Енютиной Н.А. подлежат удовлетворению, поскольку она, начиная с 1997 г. по настоящее время, то есть более 15 лет (21 год), добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, (░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 650 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                   ░░░░░░░░ ░.░.