Решение по делу № 2-5507/2016 от 30.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2016 года Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., с участием адвоката Дудника И.В., при секретаре Ерастовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклашова А.В. к Солдатову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Баклашов А.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник Солдатов А.Н., факт регистрации которого ущемляет права истца как собственника, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Истец просит суд признать Солдатова А.Н. утратившим право пользования квартирой <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Баклашов А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел у Солдатова А.Н. и Красногорских М.С., от лица который по доверенности действовал Живов А.А., по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Солдатов А.Н. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, но с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире ответчик не проживает, его вещей не имеется, с момента покупки квартиры он его не видел.

Ответчик Солдатов А.Н. в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно. Его представитель, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дудник И.В. (по ордеру) возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца и адвоката Дудник И.В., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, адвоката Дудник И.В., установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Баклашова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Баклашов А.В. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО12 действующим на основании доверенностей, выданных Солдатовым А.Н. и ФИО13 и Баклашовым А.В. (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит Солдатов А.Н. (л.д. 8).

Учитывая, что Солдатов А.Н. жилое помещение освободил, но не снялся с регистрационного учета, что препятствует Баклашову А.В, осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения и возлагает на него дополнительные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования Баклашова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика Солдатова А.Н. утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учету по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баклашова А.В. к Солдатову А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Солдатова А.Н. утратившим права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд <адрес>.

Федеральный судья п/п                                              Н.Е.Силонина

Копия верна.

Федеральный судья                                                     Н.Е.Силонина

Секретарь                                                                      Н.А.Ерастова