Решение по делу № 2-859/2024 от 10.06.2024

Дело №

(УИД 26RS0№-58)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 года                                      г.Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Хаустовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Браташовой Татьяны Александровны к администрации Кировского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Браташова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику к администрации Кировского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 16.09.1999 года Постановлением главы г.Новопавловска Кировского района Ставропольского края № 572, ей был выделен в аренду участок, с кадастровым номером №, общей площадью 800.00 кв.м. по адресу: <адрес>, сроком аренды 2 года.

В период аренды истцом на земельном участке был залит фундамент для постройки дома и выведен цоколь, с размерами 10 х 10 м, выкопан подвал, а также проведена канализация и вода, что ориентировочно составляет 15% готовности жилого дома.

В последующие годы достроить дом у истца не было финансовой возможности, но налог на земельный участок по <адрес> ею оплачивался ежегодно.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> постройки, расположенной на земельном участке по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности.

Истец Браташова Т.А. в судебное заседание не явилась. В поданном иске ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кировского муниципального округа Ставропольского края по доверенности Яковенко И.В., в судебном заседание не явилась, при этом представив письменный отзыв, согласно которого просит в удовлетворении исковых требований Браташовой Т.А. отказать в полном объеме, пояснив, что на основании Постановления главы г.Новопавловска от 16.09.1999г. за № 572, Браташовой Т.А. предоставлен в аренду земельный участок на 2 года, который был изъят у Сердюкова В.Н., в связи с отсутствием денежных средств на строительство жилого дома. Сведениями о том, заключался ли договор аренды Браташовой Т.А. с администрацией МО г.Новопавловска, администрация Кировского муниципального округа не располагает. Документов о получении разрешения на строительство в приложении к иску также не имеется, а поэтому является самовольной постройкой. Право аренды, зарегистрированное в ЕГРН, отсутствует. По состоянию на дату рассмотрения иска, запись о правах на здание, либо объекты незавершенного строительства на указанном земельном участке в ЕГРН, отсутствуют. Срок договора аренды земельного участка истек. В ЕГРН зарегистрированные права на строение на данном земельном участке отсутствуют. При этом с заявлением о предоставлении ей земельного участка она более не обращалась, документов подтверждающих собственность не предоставляла. Принимая во внимание, что строительство объекта начато без разрешения, имеет место быть и нарушение условий строительства. Учитывая указанные обстоятельства, а именно окончание срока действия договора на предоставление в аренду земельного участка, заявления о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка для завершения строительства объекта в адрес отдела имущественных и земельных отношения АКГО СК не поступало, нарушен срок исковой давности, установленный гражданским кодексом. В связи с указанными обстоятельствами, у Браташовой Т.А. отсутствуют правовые основания для признания права собственности на указанный земельный участок.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Так Постановлением главы города Новопавловска Кировского района Ставропольского края № 572 от 16.09.1999 года Браташовой Т.А. выделен земельный участок в аренду на 2 года по <адрес>, площадью 800 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, изъятый у Сердюкова В.Н., в связи с отсутствием денежных средств на строительство жилого дома.

Пунктом 3 постановлено Браташовой Т.А. заключить договор аренды земельного участка с администрацией города Новопавловска.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Сведений о том, что Браташова Т.А. заключала договор аренды земельного участка с администрацией города Новопавловска (на спорный земельный участок) представленные материалы не содержат и суду представлены не были. Так же в исковом заявлении истец указывает о наличии фундамента на данном земельном участке, что по его мнению составляет 15 % жилого дома, однако доказательств данному факту истцом представлено не было. Судом предоставлялась возможность истцу представить доказательства в обоснование своих требований, вместе с тем никаких доказательств представлено не было.

Иных доказательств, подтверждающих надлежащие основания возникновения право собственности истца на спорное имущество, в материалах дела не содержится.

Довод истца о том, что достроить дом у неё не было финансовой возможности, но налог на земельный участок ею оплачивался ежегодно не свидетельствуют о добросовестности владения, и не влекут судебную защиту в порядке ст. 234 ГК РФ, а потому в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Браташовой Татьяны Александровны к администрации Кировского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Отказать Браташовой Татьяне Александровне в признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> постройки, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения.

    Судья                                         И.О.Кононов