Решение от 29.09.2023 по делу № 2-1570/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-1570/2023

УИД 50RS0050-01-2023-002112-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 сентября 2023 г.                                г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Щёлково к Камордину Алексею Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

администрация городского округа Щёлково обратилась в суд с указанным иском к Камордину А.А., ссылаясь на следующее.

28.01.2022 между сторонами заключен договор №-А аренды земельного участка с КН № площадью 1 176 кв.м сроком на 13 лет.

В соответствии с п. 3.1., 3.4. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

За период с 19.04.2023 по 13.06.2023 задолженность ответчика по арендным платежам составляет 746 347,44 руб., по пени за нарушение сроков – 143 338,39 руб.

20.06.2023 Камордину А.А. направлена претензия, однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать с Камордина А.А. за период с 19.04.2023 по 13.06.2023 задолженность по арендным платежам и пени в указанном размере.

Представитель истца администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Камордин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

28.01.2022 между администрацией городского округа Щёлково Московской области (Арендодатель) и Камординым А.А. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №-А (л.д. 8-19).

Предметом договора аренды является предоставление арендодателем Арендатору за плату во временное владение и пользование земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1176 кв.м.

Срок аренды установлен договором с 28.01.2022 по 27.03.2035.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 3.1 - 3.4 договора арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка, размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Протоколом о результатах аукциона, вносится ежемесячно, согласно приложению к договору в размере 353 719,17 рублей, не позднее 10-го числа текущего месяца включительно.

В нарушение условий договора Камордин А.А. не исполняет своих обязанностей по договору в части оплаты арендных платежей, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 5.3. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени за нарушение срока ее внесения судом не принимается, поскольку противоречит условиям договора аренды в части размера ежемесячных арендных платежей, доказательств установления иного размера арендных платежей, относительно установленного в договоре, истцом не представлено.

Как указано выше, размер ежемесячного арендного платежа в соответствии с п. 3.3, п. 3.4 договора и приложением 2 к нему составляет 353 719,17 руб. и подлежит внесению до 10-го числа текущего месяца включительно, таким образом, задолженность по аренде за период с 01.05.2023 по 30.06.2023 составляет 707 438,34 руб. (353 719,17 х 2).

В соответствии с положениями п. 5.3 договора пени за нарушение срока внесения арендной платы по истребованным с настоящем иске арендным платежам составят

за май 2023 г. за период с 11.05.2023 по 13.06.2023 (окончание периода определено истцом) – 6 013,24 руб. (353 719,17 х 34 дн. х 0,05%);

за июнь 2023 г. за период с 11.06.2023 по 13.06.2023 (окончание периода определено истцом) – 530,58 руб. (353 719,17 х 3 дн. х 0,05%),

а всего 6 543,82 руб.

В указанной части суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Требование истца о взыскании пени на недоимку по состоянию на 19.04.2023 в сумме 4 961 261,26 руб., и далее с учетом невнесения платежей за май и июнь 2023 г. (с нарастающим итогом), за период с 19.04.2023 по 13.06.2023 (л.д. 21), удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств наличия недоимки в указанном по состоянию на 19.04.2023 размере (акт сверки, выписка из лицевого счета и т.д.).

14.06.2023 в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени по состоянию на 13.06.2023 в течение пяти рабочих дней (л.д. 22, 23), которую Камордин А.А. не исполнил.

Доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка в спорный период ответчиком суду не представлено.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в части.

В силу ст. 103 ГПК Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с Камордина А.А. в бюджет Городского округа Шатура подлежит взысканию госпошлина в размере 10 339,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 5050002154) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.05.2023 ░░ 13.06.2023 ░ ░░░░░░░ 707 438 ░░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.05.2023 ░░ 13.06.2023 ░ ░░░░░░░ 6 543 ░░░░░ 82 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 348 ░░░░░░ 66 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░