Решение от 01.07.2024 по делу № 2-220/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-220/2024

УИД 33RS0020-01-2024-000216-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 июля 2024 года                                                          г. Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Милашкиной Л.В.,

с участием представителей истца Чуповой В.В., Орловой Е.Н.,

ответчика Опариной В.Н.,

ее представителя Егоровой Н.Л.,

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания №1»               Киселева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Юрьев-Польского района «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» к Опариной В. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

муниципальное унитарное предприятие Юрьев-Польского района «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - МУП «РКЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к Опариной В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 31.12.2023 в размере 59272,07 руб., в том числе: содержание и ремонт жилого помещения -16022,56 руб., холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на обще домовые нужды и канализация - 7174,62 руб., горячее водоснабжение, холодное водоснабжение на горячее водоснабжение обще домовые нужды, тепловая энергия на обще домовые нужды и отопление 34187,62 руб., обращение с твердыми коммунальными отходами и пени -1887,27 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1978,16 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Опарина В.Н., проживающая по адресу: <адрес>, и являющаяся собственником указанного жилого помещения, на основании                 п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. МУП «РКЦ ЖКХ» заключены агентские договоры с предприятиями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги. Ответчик ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись предупреждения об оплате услуг, однако от оплаты обязательных платежей она уклоняется.

Представитель истца Чупова В.В. поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что в тексте искового заявления допущена опечатка в общей сумме задолженности, однако в просительной его части сумма задолженности в размере 59272,07 руб. является верной. У ответчика имеется задолженность, которая не оплачена до настоящего времени. Все суммы, которые были взысканы судебными приставами по судебному приказу о взыскании задолженности, учтены.

Представитель истца Орлова Е.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что начисления на содержание дома рассчитываются исходя из площади жилого помещения на ставку за квадратный метр, которая устанавливается ООО «Управляющая компания №1», обращение с ТКО по ставке, установленной ООО «Хартия» согласно постановлению администрации Владимирской области. Начисления по водоснабжению идет по прибору учета холодного и горячего водоснабжения, но так как показания не предоставлялись ответчиком, расчет производился по нормативу потребления коммунальной услуги. Отопление начисляется по обще домовому прибору учета, ООО «Т-Плюс ежемесячно списывают показания с помощью данных показаний ведут расчет отопления по данной квартире согласно отопительному сезону, которое устанавливается администрацией муниципального образования. В летний период времени начисления за отопление не ведутся, только за отопительный период.

Ответчик Опарина В.Н. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что пользуется коммунальными услугами, но желает оплачивать по закону.

Ее представитель Егорова Н.Л. с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что платежи, которые списывались в счет уплаты задолженности не в полном объеме учтены истцом в расчете задолженности, считает, что ООО «Т-Плюс» велись начисления за отопление в летний период времени, хотя квартира ее доверителя не отапливалась. Ввиду того, что у Опариной В.Н. нет договорных отношений с истцом, а МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» заключены агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями, по которым Опарина В.Н. не является стороной, задолженности перед истцом и данными организациями не имеет. Указывает на фальсификацию протокола общего собрания, где наличествует ее подпись, которую она не ставила, что приводит к недействительности заключения договора на управление многоквартирным домом с                              ООО «Управляющая компания». Решение собственников жилья не оспаривалась.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания №1» Киселев С.В. поддержал исковые требования МУП «Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ», просил об их удовлетворении в полном объеме.

Представители третьих лиц МУП Юрьев-Польского района «Водоканал», ООО «Хартия», ПАО «Т плюс» в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно пп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п.п. 14 и 15 Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п.п. 14 или 15 Правил.

Пунктом 8 Правил предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 данных Правил.

ООО «Управляющая компания №1» оказывает услуги по содержанию и (или) выполнения работ по ремонту имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Между ООО «Управляющая компания №1» и МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» заключен агентский договор №6 от 25.01.2013.

Между МУП «Водоканал» и МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» заключен агентский договор №4.

Между АО «Энергосбыт Плюс» и МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» заключен субагентский договор №1 от 12.12.2023.

При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу п. 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в                   п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

Доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг в спорный жилой дом и его содержание иной организацией, материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

Из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с целью внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг открыт лицевой счет №.

Согласно расчету МУП «РКЦ ЖКХ» за ответчиком образовалась задолженность за предоставленные им услуги за период с 01.11.2022 по 31.12.2023 в размере 59272,07 руб. в том числе: содержание и ремонт жилого помещения -16022,56 руб., холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на обще домовые нужды и канализация - 7174,62 руб., горячее водоснабжение, холодное водоснабжение на горячее водоснабжение обще домовые нужды, тепловая энергия на обще домовые нужды и отопление 34187,62 руб., обращение с твердыми коммунальными отходами и пени -1887,27 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере             1978,16 руб.

Ответчик возражал против представленного расчета, указывая на невключение в него сумм, уплаченных по судебному приказу о взыскании задолженности.

Согласно сведениям, представленным ОСП Юрьев-Польского района 18.02.2022 на основании <данные изъяты>

ОСП Юрьев-Польского района с Опариной В.Н. взысканы следующие суммы: 04.03.2022 - <данные изъяты> руб., 04.03.2022 - <данные изъяты> руб., 07.03.2022 - <данные изъяты> руб., 21.03.2022 - <данные изъяты> руб., 14.04.2022 - <данные изъяты> руб., 12.04.2022 - <данные изъяты> руб., 21.04.2022 - <данные изъяты> руб., 17.05.2022 - <данные изъяты> руб., 23.05.2022 - <данные изъяты> руб., 06.06.2022 - <данные изъяты> руб., 21.06.2022 - <данные изъяты> руб., 16.06.2022 - <данные изъяты> руб., 18.07.2022 <данные изъяты> руб., 21.07.2022 -<данные изъяты> руб., 16.08.2022 - <данные изъяты> руб., 16.08.2022 -<данные изъяты> руб.

ОСП Юрьев-Польского района осуществлен возврат Опариной В.Н. денежных средств, поступивших во временное распоряжение казенных учреждений 16.08.2022 в размере <данные изъяты> руб., 22.08.2022 в размере <данные изъяты> руб., 23.08.2022 в размере <данные изъяты> руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Юрьев-Польского района от 02.09.2022 исполнительное производство прекращено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Исполнительный документ по делу <данные изъяты> на исполнение не поступал.

Таким образом, взыскание с Опариной В.Н. и перечисление денежных средств в пользу МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» производились по <данные изъяты>, исполнение которого производилось в 2022 году и учтены им за другой период.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.11.2022 по 31.12.2023, <данные изъяты>, взыскания по которому не производились, что подтверждено сведениями ОСП Юрьев-Польского района.

Указание ответчиком о начислении платы за отопление вне отопительного сезона не нашли своего подтверждения, в представленном расчете отсутствует, плата за отопление в период неотопительного сезона не начислялась.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, доказательств полной или частичной оплаты задолженности за указанный период, не учтенных истцом, ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о фиктивности протокола общего собрания многоквартирного дома ввиду наличия в нем подписи Опариной В.Н., которую она не ставила, что приводит к недействительности заключения договора на управление многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания является несостоятельным.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Реестр собственников МКД <адрес> (Приложение №1 к протоколу общего собрания собственников помещений от 14.12.2018) не содержат подписи Опариной В.Н., на что указывала ответчик.

Между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «Управляющая компания №1» заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, установлен перечень услуг и работ, сопровождающие основную деятельность (услуги и работы по управлению МКД). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок договора на 1 год с 01.01.2024 по 31.12.2024.

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> Опариной В.Н. не оспорено, недействительным не признано.

Решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями собственники МКД не принимались.

Отсутствие письменного договора между управляющей или ресурсоснабжающей организацией и собственником в рассмотренном случае не освобождает собственника от оплаты оказанных ему услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхч.2 ст.96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной в размере 1978,16 руб. (59272,07-20000)х3%+800) (ст.333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░> ) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»                            (░░░ 3326010144) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2022 ░░ 31.12.2023 ░ ░░░░░░░ 59272,07 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1978,16 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                      ░.░.░░░░░░░░░